Решение № 675 от 17.08.2026, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 675 гр. Добрич, 17.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Албена П. Ташкова при участието на секретаря Диана Й. Димитрова като разгледа докладваното от Албена П. Ташкова Гражданско дело № 20243230101849 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по допускането й.

Предявен е иск по чл.34 ЗС за делба от С. С. Х. ЕГН ********** и Т. С. М. ЕГН ********** срещу А. А. С. ЕГН ********** на:

1/Нива в гр.Д. с идентификатор *** с площ 3000 кв.м ;

2/Апартамент в гр.Д. с идентификатор *** с площ 62,46 кв.м

В срока по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор.

Обстоятелства по иска и отговора:

Твърдения на ищцата: Описаните имоти са съсобствени между страните по наследяване от тяхната майка М. М. М. ЕГН ********** , б.ж на град Д..

Възражения на ответника:Наследници на М. М. са А. А. С. и внукът й С. С. Х. .Т. С.

М. не е наследник на М. М. М. , б.ж на гр.Д..Възразява срещу претенцията за заплащане на месечен наем.

Предявен е иск по чл.34 ЗС за делба.

Между страните са спорни обстоятелствата по исковата молба.

Спори се наличие на съсобственост по отношение на заявените за делба имоти.

Доказателствена тежест:

Ищцата трябва да докаже наличието на съсобственост с ответника.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства; прието е заключение на вещо 1 лице по съдебно – оценъчна експертиза.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:

По фактите:

По НА № 169 , том II , дело № 458/1999г. , вписан под № 61 , том Xi, дело № 2411/1999г. на СВп Д. М. М. К. придобива чрез Договор за покупко – продажба правото на собственост върху НИВА с площ 11,850 кв.м , трета категория , имот № *** в гр.Д..

По НА № 132 , том II, дело № 417/1999г. , вписан под № 156 , том X/ 1999г. на СВп Д.

М. М. К. придобива чрез Договор за покупко – продажба правото на собственост върху АПАРТАМЕНТ в гр.Д. , *** с площ 62,46 кв.м , състоящ се от две стаи , кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №4 със застроена площ 3,60 кв.м и 4,406% ид.части от общите части на сградата.

Представено Удостоверение за наследници на М. М. К. ЕГН ********** , починала на ***г.

Нейни наследници са А. А. С.

**********.

ЕГН **********-син и внука й С. С. Х.

ЕГН

Синът на М. М. М./К./ - С. Х. К. ЕГН ********** / неженен/ е починал на ***г.Негови синове са : С. С. Х. ЕГН ********** и С. С. Х. ЕГН **********, починал на ***г.Тяхна майка е ищцата Т. С. М. ЕГН ***/майка/.

Правни изводи:

Доказва се от представените доказателства , че по отношение на заявените за делба имоти нива и апартамент е възникнала съсобственост по наследяване между наследниците на наследодателката М. М. К. ЕГН ********** , починала на ***г.: синът й А. А. С. и внукът й С. С. Х..Майката на починалия внук С. С. Х. - ищцата Т. С. М. няма качеството наследник на М. М. М./К./.

От една страна, тъй като внукът С. С. Х. е починал на ***г., преди баба си – М. М.

М., починала на ***г., и не е оставил низходящи, не е налице наследствена трансмисия и неговия дял уголемява дела на другия внук - С. С. Х..

Наследствената трансмисия е допустима по отношение на низходящи а майката на внуците Т. С. М. няма това качество.Тя не е и преживяла съпруга , като и в този случай , не наследява наследодателя М. М. М..

Съсобственост по наследяване е налице по отношение на А. А. С. и С. С. Х. в равни части – по ½ ид.част. Делбата следва да се допусне между тях и при равни квоти.В тази част искът за делба като основателен ще бъде уважен, а в останалата - спрямо Т. С. М.отхвърлен.

По привременните мерки:

По твърдения на ищците и признание на ответника , за двете страните изявленията са дадени от процесуалните представители , в процесния апартамент живее ответника А. А. С.

2

, считано от 15.09.2025г. нататък.

По заключение на вещото по съдебно - оценъчната експертиза средната месечна наемна стойност е 210 евро/410 лв./По данни на вещото лице при извършване на огледа ,в апартамента са били съпругата и децата на ответника.Апартаментът е обитаем ; живее се в него ; правен е ремонт.

От правна страна: на осн.чл.344,ал.2 ГПК съдът следва да съобрази при определяне на привременните мерки фактическото положение , а именно : процесният апартамент се ползва от ответника А. А. С. и неговото семейство.Затова привременните мерки ще бъдат определени така, че ползването на процесното жилище да се предостави на ползващия съсобственик - отв. А. А. С. , който следва да заплаща месечен наем на другия съделител ищеца С. С. Х. месечен наем от 105 евро месечно срещу ползването , съобразно квотата от ½ за С. С. Х..Наемът се присъжда от датата на исковата молба-17.06.2024г. съобразно характера на производството по определяне на привременни мерки.Искането се поставя за първи път с исковата молба.За времето преди завеждане на иска има друг способ за защита.

С тези мотиви съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти:

1/Нива в гр.Д. с идентификатор *** с площ 3000 кв.м ;

2/Апартамент в гр.Д. с идентификатор *** с площ 62,46 кв.м, състоящ се от две стаи , кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №4 със застроена площ 3,60 кв.м и 4,406% ид.части от общите части на сградата между съделители с квоти: А. А. С. ЕГН ********** гр.Д. , и С. С. Х. ЕГН ********** гр.Д. , при квоти : по ½ ид. част.

ОТХВЪРЛЯ иска за делба , предявен от Т. С. М. ЕГН ********** гр.Д. срещу А. А.

С. ЕГН ********** гр.Д. , по отношение на недвижими имоти:

1/Нива в гр.Д. с идентификатор *** с площ 3000 кв.м ;

2/Апартамент в гр.Д. с идентификатор *** с площ 62,46 кв.м, състоящ се от две стаи , кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №4 със застроена площ 3,60 кв.м и 4,406% ид.части от общите части на сградата

ПОСТАНОВЯВА на осн.чл.344,ал.2 ГПК следните привременни мерки по отношение на делбения апартамент в гр.Д. с идентификатор *** с площ 62,46 кв.м, състоящ се от две стаи , кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №4 със застроена площ 3,60 кв.м и 4,406% ид.части от общите части на сградата , до приключване на производството по гр.дело № 1849/2024г. по описа на ДРС:

ПРЕДОСТАВЯ ползването на апартамент в гр.Д. с идентификатор *** с площ 62,46 кв.м, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №4 3 със застроена площ 3,60 кв.м и 4,406% ид.части от общите части на сградата, на ответника А. А. С. ЕГН **********.

ОСЪЖДА С. С. Х. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАЩА на А. А. С. ЕГН ********** гр.Д. месечен наем срещу ползване на допуснатия до делба апартамент в гр.Д. с идентификатор *** с площ 62,46 кв.м, състоящ се от две стаи , кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №4 със застроена площ 3,60 кв.м и 4,406% ид.части от общите части на сградата, в размер на 105 евро /205,36 лв./ , считано от датата на исковата молба – 17.06.2024г. , като ОТХВЪРЛЯ за разликата над 105 евро до 153,39 евро / 300 лева/ и за времето 5г. назад преди завеждане на иска.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Д. в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________

4