Решение № 8195 от 04.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8195 гр. С, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 182 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИХАЕЛА КАСАБОВАХРАНОВА при участието на секретаря ПЕТЯ АСП. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от МИХАЕЛА КАСАБОВА-ХРАНОВА

Гражданско дело № ****1110150547 по описа за **** година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането .

Образувано е по искова молба на К. Ч. М. срещу Л. С. С., с която е предявен иск за делба при квота по ½ идеална част за всеки от тях на следните недвижими имоти и движими вещи:

1. самостоятелен обект с идентификатор 68134.1378.*****, представляващ апартамент ****, находящ се в гр. С*****, който обект се намира в Сграда № 15, разположена в ПИ с идентификатор 68134.1378.****, целият с площ от 57,38 кв.м., при съседи - на същия етаж - 6834.1378.****.15.45, 6834.1378.****.15.47, под обекта 6834.1378.****.15.40 над обекта - 6834.1378.****.15.52, заедно с мазе № 26 със застроена площ от 2,51 кв.м., находящо се в сутерена на сградата, кота - 3,45 метра, при съседи -мазе №25, мазе №27 и от две страни коридор, заедно с прилежащите към мазето 1,22% ид.части от общите части на мазетата, представляващи 1,31 кв.м. и съответните ид.части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, съгласно Нотариален акт № **** от 28.08.2018г., на нотариус Д Н, рег.№ 037 в НК, вписан в АВп под вх-№ 56648 от 28.08.2018г., Акт№ ****;

2. 0,212 % идеални части от поземлен имот с идентификатор 68134.1378.**** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С,, одобрени със Заповед № РД-1848/12.10.2011г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. С, СО, район Н****“ , целият с площ от 17 543 кв.м., при съседи съгласно скица- 68134.1378.****; 68134.1378.****; 68134.1378.****;

68134.1380,****; 68134.1378.****; 68134.1378.****; 68134.1378.****; 68134.1378.***, който недвижими имот е идентичен с УПИ №VI-****, по плана на гр. С, местност НПЗ „В Р -З“, които 0,212% идеални части от поземления имот са прилежащи към собственият на купувача Апартамент ***, със застроена площ от 57,38 кв.м., находящ се на *** от Комплекс от многофункционални сгради, с жилища за персонала, ателиета, подземни гаражи, паркоместа и обслужващи сгради, 0,076 % идеални части от гореописаният поземлен имот с идентификатор 68134.1378.****, без постройките и други приращения в имота, съставляващо наземно паркомясто №110 с площ от 13,40 кв.м., при граници двор, надземно паркомясто №109, двор, надземно паркомясто 111, съгласно Нотариален акт № **** от 17.08.****г. на нотариус Д Н, рег.№ 037 на НК, с район действие Районен съдС.

3. лек автомобил марка „Мерцедес“, модел „Ц 280“, с ДКН *****, закупен на 1

26.01.2016г., номер на Рама № *****, номер на двигател WDB2030921F874010, цвят светло сив металик, бензин.

4. лек автомобил марка „Рено“, модел „Клио“, с ДКН *****.

В исковата молба се твърди, че ищецът и ответницата са разведени. По време на брака двамата със съвместен принос са закупили и са съсобственици на по 1/2 идеална част от посочените недвижими имоти и движими вещи, като не са сключили брачен договор, поради което имуществените отношения между тях се уреждат от законов режим на разделност. След прекратяването на брака, тъй като родителските права върху роденото от брака им дете М К.ов М. - ЕГН **********, са предоставени на майката, семейното жилище, в което живеят е предоставено за ползване на майката и детето, и се намира на друг адрес: в гр. С, ж.к. „В****. Твърди, че имотите, описани в т. 1 и т. 2 се държат и ползват от ответницата, а също така тя държи и ползва лекия автомобил, описан в т. 4. Лекият автомобил, описан в т. 3, марка Мерцедес с ДКН ***** се държи и ползва от ищеца. Двамата съсобственици не могат да поделят доброволно съсобствените си недвижими и движими вещи, придобити по време на брака им, тъй като имат противоречия, които не могат да уредят извънсъдебно.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК ответницата е подала отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск като неоснователен. Твърди, че макар придобиването на апартамента и паркомястото да е станало по време на брака, към средствата за тяхното закупуване ищецът няма никакъв принос, поради което те са собственост на ответницата. По отношение на двата леки автомобила поддържа, че те вече са поделени между страните.

Поддържа, че по отношение на апартамента и паркомястото е налице пълна трансформация от такива притежавани при режим на съпружеска имуществена общност, в нейна индивидуална собственост. Заявява, че твърдението в исковата молба, че недвижимият имот е придобит със съвместен принос от двамата съделители не отговаря на истината. Всички средства, които са използвани за неговата покупка, включително плащане на депозит по предварителен договор и заплащане на остатъка на покупно-продажната цена, са средства, предоставени от майката на ответницата, и средства, получени от кредити, които са върнати от ответницата, без никакво участие на ищеца. Твърди, че по време на брака между ищеца и ответницата, майката на последната решава да закупи този апартамент със спестени нейни лични средства и тъй като същите не са били достатъчни за осъществяване на такава сдЕ., тя предлага на младото семейство да изтегли кредити, с получените суми от които да бъдат допълнени нейните средства. Ищецът получава кредит в размер на 40 000 лева, а ответницата сключва договор за кредит за 10 000 лева. Ответницата поддържа, че сумите по процесните кредити са върнати изцяло и само от нея. Твърди, че към сумите 3911,66 лева – задатък, 977,92 лева - капаро за паркомясто, 87 445,16 лева - внесена сума на 27.08.2018 г. в брой на касата на банката, 7 432,14 лева – сума за паркомясто, платена на 12.02.2019 г. и сумата от 781 лева - цена за покупка на идеални части, платена на 16.6.**** г., или общо 100 547,88 лева, ищецът няма абсолютно никакво отношение. Ответницата твърди, че майка й и сестрата на майка й през 2018 г. продават имот в кв. „Л“, като сумата от продажбата в размер на 47 917,55 лева е преведена по сметка на ответницата на 10.12.2018 г., а преди това - на 5.11.2018 г. тя получава и капарото за продажба на този имот по своята банкова сметка в размер на 5 867,45 лева, или общо 53 785 лева. Тези средства са използвани изцяло за погасяване на продажната цена на спорния недвижим имот, чрез погасяване на кредитите, теглени от ищеца и ответницата, което тя осъществява по двете кредитни сметки и погасява заемите изцяло. Ответницата поддържа, че тези средства са нейни лични, получени във връзка с покупко-продажба на друг недвижим имот, собственост на нейната майка и на сестрата на майка й. И към процесния период, и към настоящия момент ищецът не е имал средства в такъв размер, получени от трудови възнаграждения, от лични заеми, или от кредитни институции, за да може да е участвал под каквато и да е форма и с какъвто и да е дял в придобиване на този недвижим имот. Ответницата твърди, че от **** до 2016 г. семейството живее в жилището във „В“, което е дом и имот отново на нейната майка, като към издръжката на семейството, ищецът няма никакво отношение. Разноските са били покривани от майката на ответницата, а тогава, когато тя не е правила това, всички сметки на семейството са покривани от ответницата, включително ток, вода, парно, храна, покупка на уреди за домакинството, финансиране на почивките, като тази абсолютна издръжка, се свежда дори до това, ответницата да зарежда колата на ищеца с гориво.

2

В проведеното на 13.11.2014 г. съдебно заседание ищецът, чрез своя пълномощник заявява, че не поддържа искане за определяне на по-голям дял, а наведените оспорвания касаят възражението на ответницата за пълна трансформация на процесните имоти.

С влязло в сила протоколно определение от 13.11.2024 г. на основание чл. 232 ГПК е прекратено производството по гр.д. № 50547/****г. по описа на 182 състав при СРС в частта на иска за делба по отношение на л.а. марка „Мерцедес“, модел „Ц 280“, с ДКН *****, закупен на 26.01.2016г., номер на Рама № *****, номер на двигател WDB2030921F874010, цвят светло сив металик, бензин и на лек автомобил марка „Рено“, модел „Клио“, с ДКН *****.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните и събра необходимите доказателства за изясняване на делото от фактическа страна, приема за установено следното:

Страните не спорят, а и от представеното решение № 1449 от 24.02.**** г., постановено по гр.д. № 57622/**** г. на Софийски районен съд, 37 състав, се установява, че в периода 17.05.2014 г. – 24.02.**** г. ищецът и ответникът са били в брак, който е прекратен поради развод на основание чл. 50 СК. Видно от същото страните са постигнали съгласие относно имуществените отношения между тях, че се уреждат, както следва: семейното жилище, намиращо се на адрес: гр. С, ж.к. „В“ 1, ****, се предоставя за ползване на майката и детето, като съпругът се задължава да го напусне след влизане на решението за развод в сила, движимите вещи са поделени извънсъдебно, а притежаваните банкови сметки са лични на всеки от съпрузите и никой няма претенции по отношение на спестяванията и личните влогове на другия.

В случая, между страните не се спори, а и от представения в заверен препис Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г. на Д Н, рег. № 037 на НК, се установява, че едно трето за спора лице е прехвърлило на Л. С. С.-М и К. Ч. М. правато на собственост върху самостоятелен обект с идентификатор 68134.1378.*****, съгласно схема №15-514555/19.10.2017 г., изд. от СГКК-гр. С,находящ се в гр. С*****, който обект се намира в Сграда № 15, разположена в ПИ с идентификатор 68134.1378.****, целият с площ от 57,38 кв.м., при съседи - на същия етаж - 6834.1378.****.15.45, 6834.1378.****.15.47, под обекта -6834.1378.****.15.40 над обекта - 6834.1378.****.15.52, заедно с мазе № 26 със застроена площ от 2,51 кв.м., находящо се в сутерена на сградата, кота - 3,45 метра, при съседи -мазе №25, мазе №27 и от две страни коридор, заедно с прилежащите към мазето 1,22% ид.части от общите части на мазетата, представляващи 1,31 кв.м. и съответните ид.части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, представляващ - апартамент ****, със застроена площ 57.38 квадратни метра, находящ се на осми етаж на Блок 4, на кота +19.95, състоящ се от жилищно помещение с обособени кухненски бокс, дневна и трапезарна зона, спалня, баня с тоалетна и тераса, при съседи: апартамент № 45, апартамент № 47, калкан с Блок 5 и двор, заедно с прилежащите на апартамента 1.41% идеални части от общите части на сградата, представляващи 8.19 кв.м. или площта на апартамента с идеалните части от общите части на сградата е 65.57 квадратни метра и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата описано по-горе, заедно с МАЗЕ №26, със застроена площ от 2.51 кв.м., находящо се в сутерена на сградата, кота -3.45 метра, при съседи: мазе № 25 (двадесет и пет), мазе № 27 и от две страни коридор, заедно с прилежащите на мазето 1.22% идеални части от общите части на мазетата, представляващи 1.31 кв.м. или площта на мазето с идеалните части от общите части на мазетата е 3.82 кв.м. и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото. Следва да се приема, че на 28.08.2018 г. описания имот е придобит в собственост от страните при покупна цена от 51910 евро – видно от отразеното в нот. акт, от която сума 46710 евро са заплатени преди сключването на договора, а останалата сума е уговорено, че ще бъде заплатена в тридневен срок от представяне на разрешение за ползване.

С нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № *****/****г. на Д Н, рег. № 037 на НК, се установява, че едно трето за спора лице е прехвърлило на Л. С. С.-М следните недвижими имоти: 0,212 % идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1378.**** по КККР на гр. С, адрес на имота гр. С, СО район „Н", ул. „И Ш", площ 17 543 кв.м., трайно предназначение на територията:

3 урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствена дейност, складов обект, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 73, квартал 2, при съседи съгласно скица: 68134.1378.****, 68134.1378.****, 68134.1378.****, 68134.1380.****, 68134.1378.****, 68134.1378.****, 68134.1378.****, 68134.1378.***, който поземлен имот е идентичен с УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №VI-**** за производство, автомивка, складове, офиси и ателиета, в квартал 2, по плана на град С, местност НПЗ "ВРЗ", при граници: от изток ул. "И Ш", от север - урегулиран поземлен имот № VII-73 за имот и урегулиран поземлен имот № II-73, от запад урегулиран поземлен имот V-*** и от юг урегулиран поземлен имот III-****, който УПИ е образуван с план за изменение на регулацията одобрен със заповед №РНД18- PA50-42/11.09.2018 г. СО район «Н от описания по документи за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №VI-73, 502, в квартал 2, по плана на град С, местност НПЗ "ВР-запад", целият с площ от 17 535 по документ за собственост, при граници по документ за собственост и скица №АС-23-448/20.09.2011 г. СО район „Н": от изток ул. "И Ш", от север - урегулиран поземлен имот № VII-73/седми за имот седемдесет и тра и урегулиран поземлен имот № П-73 /две за имот седемдесет и три, от запал урегулиран поземлен имот V-73 и от юг урегули поземлен имот III-75, без постройките и друки приращения в имота, които 0,212% идеални части от поземления имот са прилежащи към собствения на купувача АПАРТАМЕНТ *** със застроена площ 57.38 квадратни метра, находящ се на осми етаж, на кота +19.95 на построения в поземления имот Блок 4 от "Комплекс от многофункционални сгради, с жилища за персонала, ателиета, подземни гаражи, паркоместа и обслужваща сграда", с административен адрес на сградата гр. С, ул. «И Ш» №***, апартамента представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1378.***** г., който имот е придобит за сумата 781 лв. с ДДС, заплатени преди сключване на договора, както и 0,076% идеални части от гореописания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 68134.1378.****, без постройките и други приращения в имота, с разпределено на основание чл. 32 от Закона за собствеността право на реално ползване на надземните паркоместа и озеленени дворове към апартаментите, находящи се на кота +/- 0.00 метра в Жилищната част на "Многофункционална сграда, с жилища за персонала и търговска част-стапно строителство:

Разпечатката съдържа 25 от 106 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/6edd8d0b-3a10-4094-b648-7783e8e55716