Протокол № 101 от 03.02.2023, Районен съд - Смолян

ПРОТОКОЛ

№ 101 гр. Смолян, 03.02.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Райна Русева при участието на секретаря Татяна Кишанова

Сложи за разглеждане докладваното от Райна Русева Гражданско дело № 20225440100480 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:40 часа се явиха:

На второ именно повикване в 12,00 часа се явиха:

ИЩЦИТЕ Б. З. К. И Е. З. К., редовно призовани се явяват лично. За тях процесуалния им представител адв. Б. М..

ОТВЕТНИКЪТ А. З. К., редовно призована, лично и с процесуалния си представител адв. П. М..

АДВ. М. - Да се даде ход на делото.

АДВ. М. – Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

АДВ. М. – Нямаме искания по уреждане на сметки. Моля да бъде назначена СТЕ, по която вещото лице да даде заключение за поделяемост на имота, като в случай, че е поделяем да даде варианти за делба. Моля и да се назначи СОЕ за определяне на пазарната цена на имота и съответно остойностяване на дяловете на отделните съделители.

АДВ. М. – Доверителката ми също няма искания за сметки. На основание чл.

349 ГПК с цел да не изпуснем преклузия същата заявява, прави искане да й бъде възложен в дял първия етаж от къщата, който се води сутерен, и който нашите твърдения са, че е индивидуално обособен етаж, който може функционира и да 1 съществува като с цел именно преклузия затова правим това искане. Ясно ни е, че доверителката ми с Решението по допускане на делбата има право на 1/6 ид.част, т.е. нейната квота е 1/6. Пределно ясно е, че този етаж ще надхвърли нейната квота, същата заявява, в зависимост стойността, която ще посочи вещото лице, че ще заплати разликата, която надхвърля 1/6 и в тази връзка не възразявам да се назначат експертизите. Към СТЕ имам три конкретни въпроса, като вещото лице следва да отговори: 1. Всеки от етажите в къщите индивидуално обособен ли е, и ако не са индивидуално обособени могат ли да се обособят? 2. Таванското помещение едно общо помещение ли е или е разделено с преградни стени? 3. Вещото лице да отговори избата разделена ли е по някакъв начин или е общо помещение. В допълнение към искането за възлагане на първия етаж в случая сутерен също правим искане да ни се възложи този етаж, както и 1/3 ид.част от таванското помещение, защото таванското помещение не е разделяно между тримата съделителите, а е едно общо помещение и няма проблем, то да бъде преградено и обособено, като отговарящо на 1/3 . Като в този смисъл към вещото лице имам и четвърти въпрос: Вещото лице да даде и заключение, ако тавана е общо помещение да даде вариант за обособяване на три дяла, който вариант да обозначи и маркира с цвят. Също считам, за резонно е необходимо за назначаване на стоково-оценъчна експертиза. Моля пазарната стойност на отделните дялове да се посочи не само за цялата къща, но и за отделените етажи.

Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА за разглеждане искането на М. за поставяне в дял на А. З. К. на първия етаж от до допуснатия до делба имот- жилищна сграда който е сутерен, както и 1/3 от таванското помещение на жилищната сграда.

Съдът намира че следва да се назначи комплексна съдебно-техническа и оценъчна експертиза, която да даде заключение за пазарната стойност на допуснатия за делба имот с Решението за допускане на делбата с № 255 от 28.10.2022 г., за поделяемост на допуснатия до делба имот, като в случай, че е поделяем евентуално да даде варианти за делба, като съобрази броя на съделителите и обема на правата им в съсобствеността, както и пазарната стойност на всеки един от дяловете по отделните варианти. Вещото лице да даде заключение за пазарната стойност на всеки един от отделените етажи в имота допуснат до делба, както и да отговори на поставените от адв. М. въпроси, а именно:

1. Всеки от етажите в къщите индивидуално обособен ли е, и ако не са индивидуално обособени могат ли да се обособят? 2. Таванското помещение едно общо помещение ли е или е разделено с преградни стени? 3. Вещото лице да отговори избата разделена ли е по някакъв начин или е общо помещение. 4. Вещото лице да даде и заключение, ако тавана е общо помещение да даде вариант за обособяване на 2 три дяла, който вариант да обозначи и маркира с цвят.

Предвид гореизложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

НАЗНАЧАВА комплексна съдебно техническа и оценъчна експертиза със задача: Вещото лице да даде заключение за пазарната стойност на допуснатия за делба имот с Решението за допускане на делбата с № 255 от 28.10.2022 г., за поделяемост на допуснатия до делба имот, като в случай, че е поделяем евентуално да даде варианти за делба, като съобрази броя на съделителите и обема на правата им в съсобствеността, както и пазарната стойност на всеки един от дяловете по отделните варианти. Вещото лице да даде заключение за пазарната стойност на всеки един от отделените етажи в имота допуснат до делба, както и да отговори на поставените от адв. М. въпроси, а именно:

1. Всеки от етажите в къщите индивидуално обособен ли е, и ако не са индивидуално обособени могат ли да се обособят? 2. Таванското помещение едно общо помещение ли е или е разделено с преградни стени? 3. Вещото лице да отговори избата разделена ли е по някакъв начин или е общо помещение. 4. Вещото лице да даде и заключение, ако тавана е общо помещение да даде вариант за обособяване на три дяла, който вариант да обозначи и маркира с цвят.

ВЪЗЛАГА задачата на вещото лице Р. С. при възнаграждение в размер 450,00 лева вносими от съделителите както следва: Е. К. – 100,00 лева, Б. К. – 100,00 лева, А.

К. в размер на 100 лева, както и 150,00 лева за допълнително поставените въпроси от адв. М., в едноседмичен срок, считано от днес.

ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебно заседание по делото за 24.03.2023 г. - 10,00 часа, за която дата и час, страните уведомени.

Да се призове вещото лице С., като й се изпрати задачата след представяне на доказателства за внесен депозит.

Протоколът изготвен в съдебно заседание, закрито в 12,20 часа.

Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________

Секретар: _______________________

3