Решение № 750 от 15.10.2024, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 750 гр. ****, 15.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ****, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

Атанас Иванов при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от Атанас Иванов Гражданско дело № 20241210101130 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Л. К. С., ЕГН **********, чрез адв.

А. Анева, против Т. Й. С., ЕГН **********.

Навежда се в молбата, че ответника Т. Й. С., ЕГН********** майка на ищеца. Твърди се, че от 1997 г. ответника и бащата на ищеца били във фактическа раздяла, като от този момент само бащата полагал грижи за ищеца и живеели заедно с него. В последствие било образувано между тях дело за развод, но в хода на същото бащата на ищеца починал - на 20.08.1998 г. и делото било прекратено. Твърди се, че тогава ищеца е бил едва на 14 години, като след смъртта на бащата на ищеца, майката-ответник не полагала грижи за ищеца и той живее сам, като за него са полагали грижи роднини по бащина линия. Твърди се, че жилището и гаражът, находящо се в гр. ***** е негова лична собственост.

Твърди се, че преди смъртта на бащата на ищеца заедно двамата, а след това в имотите е живял само ищеца, а след 2008 г. аз заедно със семейството си, като ответника след 1997г. не е живяла изобщо в имота. Твърди се, че след смъртта на баща си, ищеца еднолично владее това жилище, ведно с прилежащите мазе и таван, както и гараж, разположен в поземления имот, в който се намира апартамента.

Твърди се, че през 2011 г. се снабдил с документ за собственост за посочените недвижими имоти, а именно Нотариален акт за собственост на недвижими имоти по обстоятелствена проверка №2 146, Том I, рег№ 2250, дело №2139 от 2011г. от Нотариус ****- Нотариус, вписан под № 493 в регистъра на Нотариалната камара на Р. България, с район на действие Районен съд — ****. Съгласно горепосочения нотариален акт е признат ищеца за собственик на следните недвижими имоти, находящи се гр. ****, ул. “****: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с предназначение:

1 жилище, апартамент по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “**** “ /****/ №38, ет.1, с площ 112 кв.м. при съседи: на същия етаж няма, под обекта: няма, над обекта имот с идентификатор ***; ведно с мазе с площ от 20 кв.м и мазе с площ от 15. кв.м. и % идеална част от тавана , както и съответните идеални части от общите части на сградата; -Сграда с идентификатор № ***, с предназначение: хангар, депо, гараж по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД- 18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “**** “ /****/ №38, с площ : 17 кв.м. , при съседи: сграда с идентификатор № ***, сграда с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***.

Твърди се, че местните данъци върху недвижими имоти и таксите за битови отпадъци за обектите, както и всякакви консумативи за жилището е плащал ищеца, включително и подобренията в същите са правени от него, тъй като той единствено го владее с ясното знание, че е негова лична собственост.

Твърди се, че ищеца тази година след като посетил Община ****, за да заплати данъците и такса битови отпадъци за обектите, е установи, че за 2023 г. ответника ги е платила.

Твърди се, че след направена електронна справка в Агенция по вписванията установил, че Т. С. е призната за едноличен собственик на горепосочените недвижими имоти и се е снабдила с Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение №23, том V, рег. № 6776, дело № 771 от 2023 г. на ***а, Нотариус с район на действие Районен съд-****.

Навежда се, че след фактическата раздяла между ответника и бащата на ищеца, ответника изобщо не е владяла, държала или ползвала процесните имоти. Единствено във владение е бил ищеца, като имало периоди, в които имотите са предоставяни от ищеца за временно ползване и на трети лица.

Навежда се, че така издадения през 2023 г. нотариален акт на името на ответника Т.

Й. С. засяга права на ищеца на собственост и обуславя правния ми интерес от предявяване на настоящия установителен иск.

Нотариалният акт, с който се констатират права на собственост на ответника обуславят интереса от установяване, че ищеца е собственик на основание давностно владение и наследство на гореописаните имоти, като оспорва обстоятелството, че ответника е придобила по давност същите.

Поддържа се, че по своята същност придобивната давност съставлява упражнявано от несобственик владение върху определена вещ, продължило в определен от закона срок, след изтичането на който върху веща се придобива правото на собственост или друго вещно право. Прави се довод, за да е налице обективното проявление и съответните правни последици на този правен институт трябва да е осъществен посочения в закона фактически състав, чийто обективен елемент непрекъснато владение, че не е налице. Оспорва се, че 2 ответника след 1997 година е живял, владял и ползвала имотите, както и да е извършвала каквито и да е действия, с които да е обективирала спрямо ищеца намерението си, че владее същите за себе си.

Прави искане пред съда на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК да се приеме за установено по отношение на ответника, че ищеца е собственик на основание давност и наследство на на следните недвижими имоти: - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестотин и осем точка седемнадесет точка едно точка едно/, находящ се в сграда с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение : жилище, апартамент по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. "****“ /****/№38, ет.1, с площ 112 кв.м. при съседи: на същия етаж няма, под обекта: няма, над обекта имот с идентификатор ***; ведно с мазе с площ от 20 кв.м и мазе с площ от 15.кв.м. и Va идеална част от тавана, както и съответните идеални части от общите части на сградата; - - Сграда с идентификатор № *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестотин и осем точка седемнадесет точка три/ , в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение: хангар, депо, гараж по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “****“ /****/№38, с площ : 17 кв.м. , при съседи: сграда с идентификатор № ***, сграда с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, както и прави искане на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да се отмени Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение №23, том V, рег.№6776, дело №771 от 202Зг. на ***а , Нотариус с район на действие Районен съд-****, вписан в Регистъра на Нотариалната камара под №241, с описание на Служба по вписванията Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка № от вх.регистър 3731 от 30.06.202Зг., Акт №76, том 14, № на дв.вх.регистър 3706, персонална партида 80892, книга Прехвърляния.

Претендира сторените по делото разноски.

Ответникът, в срока за подаване на отговор на исковата молба, не е подал такъв.

В съдебно заседание, ищецът не се явява, делегира представител, който поддържа иска.

Ответникът, в съдебно заседание се явява лично, като признава иска.

С протоколно определение от 25.09.2024 г., постановено по гр. дело № 1130/ 2024 г. по описа на РС - ****, съдът е прекратил съдебното дирене и е обявил, че ще се произнесе с решение при признание на иска.

При така наведеното в обстоятелствената част и петитум на иска, въведения предмет на делото- спорното материално право е правото на собственика да иска установяване правото на собственост върху недвижима вещ, която правна квалификация е чл. 124, ал. 1 от ГПК, както и следващата се от това правна последица за отмяна на констативен нотариален 3 акт по реда на чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Съдът като взе предвид посочените и представени по делото доказателства, както и направеното признание на иска от ответниците в открито съдебно заседание, намира иска за основателен.

Водим от горното и на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА за установено по отношение на ответника Т. Й. С., ЕГН **********, че ищеца Л. К. С., ЕГН **********, е собственик на основание давност и наследство на следните недвижими имоти: - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестотин и осем точка седемнадесет точка едно точка едно/, находящ се в сграда с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение : жилище, апартамент по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. "****“ /****/№38, ет.1, с площ 112 кв.м. при съседи: на същия етаж няма, под обекта: няма, над обекта имот с идентификатор ***; ведно с мазе с площ от 20 кв.м и мазе с площ от 15.кв.м. и Va идеална част от тавана, както и съответните идеални части от общите части на сградата; - - Сграда с идентификатор № *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестотин и осем точка седемнадесет точка три/ , в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение: хангар, депо, гараж по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “****“ /****/№38, с площ : 17 кв.м. , при съседи: сграда с идентификатор № ***, сграда с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***.

ОТМЕНЯ нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка №23, том V, рег.№6776, дело №771 от 202Зг. на ***а , Нотариус с район на действие Районен съд-****, вписан в Регистъра на Нотариалната камара под №241, с описание на Служба по вписванията Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка № от вх.регистър 3731 от 30.06.202Зг., Акт №76, том 14, № на дв.вх.регистър 3706, персонална партида 80892, книга Прехвърляния.

Дава шестмесечен срок, считано от влизането в сила на това решение, на ищеца Л. К.

С., ЕГН **********, да отбележи влезлия в сила съдебен акт в Службата по вписванията при Агенция по вписванията- град ****.

ОСТАВЯ без уважение искането на ищеца за присъждане на сторените по делото разноски, като неоснователно.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - **** в двуседмичен срок от съобщаването на страните.

4

Съдия при Районен съд – ****: _______________________

5