Решение № 59 от 24.02.2026, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 59 гр. Бургас, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Иво В. Добрев при участието на секретаря Мария Н. Тошева като разгледа докладваното от Иво В. Добрев Търговско дело №

20252100900002 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба на „ТИМ БИЛД 1“ ЕООД, ЕИК 205382619 със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ***, с управител Милена И. Димова, чрез адв. Деян Стойков от БАК- пълномощник, със съдебен адрес: гр. Бургас, ***, ет. 3 против „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 с управител Ана К. Касабова, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ж.к.

„Славейков“, бл. 193, вх. среден, етаж 1 за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми:

1. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, на чл. 7.1 от цитирания по- горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда - апартамент/ателие Д103 на първи/офис етаж - кота +4,80, вход Д, с обща площ от 64,72 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № *******. на Симеон Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.******** и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти, собственост на ответника придобити по цитирания по- горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика- учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от 1 датата на иска до окончателното й изплащане;

2. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1 от цитирания по- горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда- апартамент Г603 на шести жилищен етаж - кота +19,20, във вход Г с обща площ от 66,37 кв.м. /шестдесет и шест цяло тридесет и седем стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ************* на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.

№ 655, акт № 119, том 2, дело № 319 от 21.01.2022г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти, собственост на ответника придобити по цитирания по- горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;

3. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1. от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие В204 /буква „В” двеста и четири/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло шестдесет и осем стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет и осем цяло шестдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ******** на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ ******** и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;

4. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1. от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на 2 самостоятелен обект в сграда – склад В114 /буква „В”, сто и четиринадесет/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 6,17 кв.м. /шест цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ******** на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ ******** и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;

5. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1. от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д503 /буква „Д” петстотин и три/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и две стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 65,77 кв.м. /шестдесет и пет цяло седемдесет и седем стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ********* на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ ****** и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;

6. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1 от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г103 /буква „Г”, сто и три/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 85,74 кв.м. /осемдесет и пет цяло седемдесет и четири стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ******** на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 1012, акт № 144, том 3, дело № 494 3 от 28.01.2022г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по– горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;

7. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1 от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д305 /буква „Д” триста и пет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 79,83 кв.м. /седемдесет и девет цяло осемдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ******** на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ ********* и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;

8. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2 от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ******** по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК 205473660 на чл. 7.1. от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д105 /буква „Д” сто и пет/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 78,53 кв.м. /седемдесет и осем цяло петдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № *********** на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 1433, акт № 7, том 5, дело № 686 от 04.02.2022г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по- горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;