Решение № 13594 от 28.11.2022, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13594 гр. ......., 28.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА при участието на секретаря ДОБРОМИРА СТ. ЗДРАВКОВА като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско дело № 20211110151045 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 238 и сл. ГПК.

Ищецът С. Н. Т., ЕГН: ********** твърди, че на 01.11.2019 г., в качеството си на наемодател, сключил с ответника В. К. С., ЕГН: **********, в качеството му на наемател, договор за наем на част от двора на имот, находящ се в гр. ......., за което ответникът се задължил да заплаща наемна цена в размер на 75 лева/месечно, платима до 10-то число на текущия месец. Съгласно договора за наем, при забава в плащането на наемната сума с повече от 5 дни, наемателят дължал неустойка в размер на 0,5% върху дължимата сума за всеки ден забава, а при забава в плащането след 20-то число, наемателят имал право да прекрати договора с 1-седмично предизвестие. Ищецът поддържа, че в договора било уговорено уведомяването във връзка с изпълнението му да се осъществява по електронната поща на посочените в договора електронни адреси. Твърди, че за м. май 2020 г. плащането било забавено с 58 дни, за м. юни 2020 г. - с 27 дни, като за дните на забава била начислена неустойката за забава по договора, която била удържана от плащането извършено на 07.07.2020 г. в размер на 147 лева. Сумата по посоченото плащане не била достатъчна да погаси изцяло задълженията на ответника за наем и неустойки, като вследствие на това плащане, останала непогасена сумата от 28,13 лева – за наем за м. юни 2020 г., върху която била начислена неустойка за забава до следващата дата на плащане – 04.08.2020 г., когато по сметка на ищеца постъпила сумата от 147 лева. Задължението за заплащане на наемната цена за м. юли 2020 г. също било забавено, по-точно – с 25 дни, върху което била начислена 1 договорната неустойка за забава. Поддържа, че от посоченото плащане на 04.08.2020 г. в размер на 147 лева били удържани: неплатената част от наема за м. юни 2020 г. - 28,13 лева и неустойката за забава върху тази сума до датата на плащането, наема за м. юли 2020 г. и неустойката за забава в плащането на същия, както и част от наемната цена за м. август.

Междувременно, ищецът твърди, че упражнил правото си да прекрати процесния наемен договор с 1-седмично предизвестие поради забава в плащанията от страна на наемателя, като договорът бил прекратен на 31.08.2020 г. В резултат на плащането извършено на 04.08.2020 г., ищецът твърди, че ответникът останал да дължи сумата в размер на 39,57 лева – наем за м. август, както и сумата от 3,17 лева – неустойка за забава върху неплатената част от наема за м. август за периода 16.08.2020 г. до 31.08.2020 г. - датата на прекратяване на договора. Ето защо ищецът моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено, че ответникът му дължи сумата в размер на 39,57 лева – незаплатена от ответника наемна сума за м. август 2020 г. по договор за наем от 01.11.2019 г., както и сумата в размер на 3,17 лева – неустойка за забава в плащането на наемната цена за м. август за периода 16.08.2020 г. - 31.08.2020 г., ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение – 17.02.2021 г. до окончателното плащане, за които суми била издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 9458/2021 г. по описа на СРС, 169 състав.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.

В открито съдебно заседание на 04.11.2022 г. ищецът, чрез процесуалния си представител, е направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.

Съдът като взе предвид изявлението на ищеца и като намери, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявени по реда на чл. 422 ГПК искове от С.

Н. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ж. к. „... I“ ул. „Братин дол“ бл. ...... .... .... срещу В.

К. С., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ул. „..... че В. К. С., ЕГН **********, с адрес: гр.

......., ул. „....ължи на С. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ж. к. „...... ул. „..... бл. ......, вх. ...... на основание чл. 232, ал. 2 и чл. 92, ал.1 ЗЗД сумата от 39,57 лева – незаплатена от ответника наемна сума за м. август 2020 г. по договор за наем от 01.11.2019 г., както и сумата в размер на 3,17 лева – неустойка за забава в плащането на наемната цена за м. август за периода 16.08.2020 г. - 31.08.2020 г., ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение – 17.02.2021 г. до окончателното плащане.

ОСЪЖДА В. К. С., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ул....а заплати на С. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ж. к. „...... ул. „..... бл. ......, вх. ......, на основание чл. 78, ал.1 ГПК, сумата от 375 лева разноски, сторени в исковото и 325 лв. в заповедното 2 производство.

Решението не подлежи на обжалване.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3