Протоколно определение № 777 от 19.05.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 777 гр. Варна, 19.05.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: М.ела Огн. Кацарска

Членове:

Весела Гълъбова мл.с. Ива Бл. Благоева при участието на секретаря Петя П. Петрова

Сложи за разглеждане докладваното от мл.с. Ива Бл. Благоева Въззивно гражданско дело № 20253100501869 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 14:30 часа се явиха:

--------------------------------------------------------------------------------------Въззивницата П. С. З., редовно призована, явява се лично, представлява се от адв. В. М., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Въззиваемият Н. Х. М., редовно призован, явява се лично, представлява се от адв. К. Т., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

АДВ. М.: Моля да се даде ход на делото.

АДВ. Т.: Моля да се даде ход на делото.

СЪДЪТ наМ.а, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ докладва молба вх.№ 14987/08.05.2026г. от въззиваемия Н. М. чрез адв. К. Т. с представени доказателства: скица на поземлен имот № 15599577/24.04.2026г., схема № 15-599578/24.04.2026г., схема № 15599584/24.04.2026г., удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК.

СЪДЪТ докладва молба вх.№ 15863/15.05.2026г. от въззиваемия Н. М. чрез адв. К. Т. с представени доказателства: удостоверение за застрахователна стойност и талон за МПС.

1

СЪДЪТ докладва молба вх.№ 14987/08.05.2026г. от адв. К. Т., пълномощник на въззиваемия Н. М. с представен нотариален акт № 57, том ХСІІ, вх.р.№ 34325, дело № 19467/2016г. на Служба по вписванията – Варна.

АДВ. М.: Да се приемат.

АДВ. Т.: Да се приемат.

СЪДЪТ по доказателствата, като прецени тяхната допустимост и относимост към предмета на правния спор

ОПРЕДЕЛИ

ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото скица на поземлен имот № 15-599577/24.04.2026г., схема № 15-599578/24.04.2026г., схема № 15-599584/24.04.2026г., удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК, удостоверение за застрахователна стойност на МПС от ЗД „Съгласие“ № 75297787/15.05.2026г., талон за МПС – лек автомобил Сеат „Ибиза“, нотариален акт № 57, том ХСІІ, вх.р.№ 34325, дело № 19467/2016г. на Служба по вписванията – Варна.

АДВ. М.: Постигнахме спогодба, която моля да одобрите.

АДВ. Т.: Постигнахме и моля да одобрите спогодба в следния смисъл:

1. Н. Х. М., ЕГН **********, с постоянен адрес ******, лично и с участието на процесуалния представител адвокат К. Т., Адвокатска колегия Варна, и

2. П. С. З., ЕГН **********, с настоящ адрес ******, лично и с участието на процесуалния представител адвокат В. М., Адвокатска колегия Варна, в резултат на проведена процедура по медиация, започнала на 13.01.2026г. в Центъра за медиация към съдебния район на Варненски Окръжен съд, с участието на медиатор М.Б.Б., вписана с per. № 20141217001 в Единния регистър на медиаторите воден при Министерство на правосъдието, и с оглед разрешаване на възникналия между страните правен спор по въззивно гражданско дело № 1869/2025г., по описа на Окръжен съд Варна, V с-в, гражданско отделение, както и по гр.д. № 8821/2024г. по описа на Районен съд Варна, 46 с-в, както и с оглед разпоредбата на чл.18, алинея 2 от Закона за медиацията, съгласно който постигнатото в процедура по медиация споразумение по спор, предмет на висящо съдебно дело, подлежи на одобрение от съда, който разглежда делото, включително и когато страните са се споразумели по въпроси, които излизат извън предмета на делото, по повод на което е започнала медиацията, се сключи настоящото споразумение, по силата на което страните 2 чрез взаимни отстъпки и след като отчетоха взаимните си интереси се споразумяха както следва:

Чл. 1.(1) Страните Н. Х. М. и П. С. З. се споразумяват да продадат следния свой съсобствен недвижим имот, находящ се в гр. Т., *** и представляващ 1/2 (една втора) ид. ч. от УПИ VIII-1480, целия с площ от 414 кв.м, заедно с втори жилищен етаж от построената в него двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 116 кв.м.

(2) Получената от продажбата на имота по настоящия член продажна цена, страните се споразумяват да използват за пълно погасяване на банков кредит от „Юробанк България" АД съгласно Договор за банков кредит HL 93602 от 07.08.2018г.

(3) До датата на продажбата на гореописания недвижим имот и получаване на продажната цена за него, респективно до погасяване на гореописания банков кредит, дължимите месечни вноски по кредита ще бъдат заплащани от Н. Х. М..

(4) Страните се споразумяват, че в случай, че след пълното погасяване на горецитирания банков кредит, е налице остатък от продажната цена, получена от продажбата на съсобствения им недвижим имот в гр. Т., то този остатък ще бъде заплатен на Н. Х. М. до размера на заплатените от същия месечни вноски по банковия кредит за периода от 01.01.2026г. до датата на пълното погасяване на банковия кредит, след което ако все още е налице остатък от продажната цена, то страните се съгласяват да разделят същата поравно помежду си.

(5) П. С. З. се съгласява да предприеме необходимите правни и фактически действия по обявяване и реклаМ.ане на недвижимия имот в гр.Т. за продажба, в т.ч. организиране на осигуряването на достъп за огледи от потенциални купувачи, агенции за недвижими имоти, и др., в срок до две седмици считано от датата на подписване на настоящото споразумение.

Чл. 2.(1) Страните Н. Х. М. и П. С. З. се съгласяват да прехвърлят правото на собственост върху следните свои съсобствени недвижими имоти на двете си деца Н. Н. М., ЕГН ********** и Й. Н. М.а, ЕГН **********, при равни квоти за всяко от децата, а именно: а)

Недвижим имот с идентификатор

***, представляващ Апартамент № 23, находящ се в гр. ****** на седми жилищен етаж със застроена площ от 153,12 кв. м.; б) Недвижим имот с идентификатор ***, представляващ Апартамент № 7, находящ се в ****** на четвърти етаж с площ от 48,82 кв. м.

(2) Страните се съгласяват да предприемат всички правни и фактически действия необходими за прехвърлянето на собствеността по настоящия член, в тримесечен срок считано от датата на продажбата на имота в гр. Т., описан в член 1 от настоящото споразумение.

Чл.3.(1) Страните се споразумяват да прекратят съсобствеността помежду си, по отношение на следните недвижими имоти, а именно:

3

- самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма, адрес на самостоятелния обект: град Варна, район „Приморски“, ул. „М.“, бл.*, вх.*, ет.*, апартамент 57, наМ.ащ се на етаж 4 в сграда с идентификатор ***, с предназначение – друг вид сграда за обитаване, с брой етажи – 5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 73,08 кв.м, ведно с изба №12 с площ 12,25 кв.м и 1,7387 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на ниво 1 – на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта – ***, предишен идентификатор – няма.

- самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма, адрес на самостоятелния обект: град Варна, район „Приморски“, ул. „Р.“ №**, ет.5, апартамент 14, наМ.ащ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 73,49 кв.м, ведно с избено помещение №10 с площ 3,39 кв.м, и 10,03 кв.м идеални части от общите части на сградата, при съседи на ниво 1 – на същия етаж ***, ***, под обекта - ***, над обекта – ***, предишен идентификатор – няма, както и паркомясто №5-6, с площ 30,50 кв.м идеални части от подземен гараж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма, адрес на самостоятелния обект: град Варна, район „Приморски“, ул. „Р.“ №**, ет.-1, наМ.ащ се на етаж -1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 162,30 кв.м, прилежащи части – 8,4128 %, при съседи: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ***, ***,

***,

***,

***,

***, при граници на паркомястото по документ за собственост 4

– паркомясто 3-4, изба 14, изба 11, ведно с 3,47 кв.м идеални части от общите части на сградата, както и 19,34 кв.м идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри: няма, адрес на поземления имот: град Варна, район „Приморски“, ул. „Р.“ №**, с площ 340 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 294, квартал 37, парцел IV, при съседи – ***, ***, ***, ***. както следва: а) П. С. З. получава в дял и става изключителен собственик на: самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма, адрес на самостоятелния обект: град Варна, район „Приморски“, ул. „М.“, бл.*, вх.*, ет.*, апартамент 57, наМ.ащ се на етаж 4 в сграда с идентификатор ***, с предназначение – друг вид сграда за обитаване, с брой етажи – 5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 73,08 кв.м, ведно с изба №12 с площ 12,25 кв.м и 1,7387 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на ниво 1 – на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта – ***, предишен идентификатор – няма. б)

Н. Х. М. получава в дял и става изключителен собственик на: самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма, адрес на самостоятелния обект: град Варна, район „Приморски“, ул. „Р.“ №**, ет.5, апартамент 14, наМ.ащ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 73,49 кв.м, ведно с избено помещение №10 с площ 3,39 кв.м, и 10,03 кв.м идеални части от общите части на сградата, при съседи на ниво 1 – на същия етаж - ***, ***, под обекта

***, над обекта – ***, предишен идентификатор – няма, както и паркомясто №5-6, с площ 30,50 кв.м 5 идеални части от подземен гараж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма, адрес на самостоятелния обект: град Варна, район „Приморски“, ул. „Р.“ №**, ет.-1, наМ.ащ се на етаж -1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 162,30 кв.м, прилежащи части – 8,4128 %, при съседи: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ***,