Протокол № 346 от 15.03.2022, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 346 гр. П., 08.03.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – П., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Веселка Златева при участието на секретаря Елена Пенова

Сложи за разглеждане докладваното от Веселка Златева Гражданско дело № 20215220103670 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

Не се явява ищцата Ц.Г., редовно призована. За нея се явява адв. Я. – редовно упълномощена да я представлява.

Ответникът И.Г. се явява лично, редовно призован и като управител на „Фикс имоти“ ЕООД, и с адв. Ц. - надлежно упълномощен да го представлява.

АДВ.Я.: - Моля да се даде ход на делото.

АДВ. Ц.: - Моля да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което следва да бъде даден ход на делото, затова О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО :

НА ОСНОВАНИЕ чл. 146 от ГПК ДОКЛАДВА СЕ ДЕЛОТО:

Твърди се от ищцата, че на 27.10.1997 г. сключила с ответника граждански брак, прекратен на 31.10.2011 г. По време на брака ответникът Г. придобил чрез покупко продажба, оформена с НА № 37,том І, н.д. № 36/2000 г. на нотариус Дъбова, ½ ид.ч. от следните недвижими имоти :

-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/ по 1 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18- 97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ***-а /тридесет и две, буква „а“, ет.-1 /минус първи/, самостоятелният обект се намира на етаж -1 /минус първи/ в сграда с идентификатор №*** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м, прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата:

На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, десет/; Под обекта: няма; Над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.

-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18- 97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ***-а /тридесет и две, буква „а“, ет. 0 /нула/, самостоятелният обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор №*** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м, прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с 2 идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, шест/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/; Над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.

-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

№*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18- 97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ***-а /тридесет и две, буква „а“, ет. 1 /първи/, самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор №*** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м, прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, осем/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; Над обекта; стар идентификатор: ***.

-ведно с % /една четвърт/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на 3 кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ***-а /тридесет и две, буква „а“, с площ: 46,00 /четиридесет и шест цяло/ кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, съседи: поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и две/, поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и пет/, поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и четири/ и поземлен имот с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и пет/.

Останалата ½ ид.ч. от гореописаните имоти била собственост на ответното дружество, което ги придобило също чрез покупко продажба.

С НА № 105, том ІІІ, н.д. № 453 /2000 г. на нотариус Хантова ответникът Г. придобил по време на брака с ищцата чрез покупко-продажба ½ част от следние недвжим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР №*** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД- 18-97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 08.02.2016 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ул. „В.я.“, ет. 1 /първи/, самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор №*** / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно/, предназначение: Сграда за обществено хранене, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 30,00 /тридесет цяло/ кв. м, прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата:

На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор *** /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, пет/; Под обекта: няма/; Над обекта: няма; стар идентификатор: няма.

Ищцата притежавала ¼ ид.ч. от всички посочени имоти по силата на чл.21 от СК и желаела собствеността да се прекрати. Затова моли съда да 4 допусне делба при следните права : по ¼ ид.ч. за Ц.Г. и И.Г. и 2/4 ид.ч. за „Фикс имоти“ ЕООД - по отношение на имотите придобити с НА № 37 по н.д.

№ 36/2000 г.

По отношение на имота, придобит с НА № 105 н.д. № 453/2000 г. моли да се допусне делба при равни права по 1/2 ид.ч за Цветомира Г. и И.Г..

На основание чл. 344 ал. 2 от ГПК моли да се определи от кой от съсобствениците ще се ползват имота до окончателното извършване на делбата и какви суми следва да заплащат на другите съсобственици за ползване.

Представени са доказателствени искания. писмени доказателства.

Формулирани са

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответниците.

При тези данни съдът приема, че е предявен иск за делба на недвижими имоти и искане по чл. 344, ал.2 от ГПК.

УКАЗВА на ищцата че следва да сочи доказателства във връзка с претенцията си по чл. 344, ал.2 от ГПК.

АДВ. Я. :- Нямам възражение по доклада на съда.

АДВ. Ц. : - Нямам възражение по доклада, но за да го обявите за окончателен моля да имате предвид становището ми от07.03.2022 г. и приложените към него писмени доказателства, както и да се приемат същите като доказателства по делото – два договора за дарение, както и един нотариален акт във връзка с втория имот. В първото по делото заседание при делбите следва да се разглежда въпроса за евентуалното участие на страните в делбата.

АДВ. Я.:- Моля да оставите без уважение искането да се разгледа възраженията на ответника, че имотите предмет на делбата и описани в исковата молба са негова индивидуална собственост – тези възражения са преклудирани с изтичане на срока за отговор. С оглед, обаче, че делото е делбено моля да се приеме като доказателство по делото представения НА № 137/2001 г., с която ответникът доказва, че е собственик на половината от единия от недвижимите имоти включени в исковата молба – магазин № 3А. В случай, че прецените, въпреки направеното възражение за преклузия, че могат да се приемат представените договори за дарения заявявам днес, че 5 оспорвам тези договори по съдържание. Заявявам, че ответникът не е получил посочените в договора за дарение суми и с такива пари, дарени от неговите родители той не е закупил идеалните части от процесните недвижими имоти.

Заявявам, че родителите на ответника никога не са имали тези пари към датите на дарението, не са ги дали и не са могли да ги дадат, тъй като не са ги притежавали. Освен това в нотариалния акт от 15.12.2000 г е заявено, че продажната цена за магазин 3А е получена от продавача преди подписването на НА – 15.12.2000 г. , а договорът за дарение е сключен три дни след това и мнимият надарен е заявил, че приема дарението и ще купи недвижимия имот, който вече е купен. Моля в случай, че приемете за разглеждане тези договори и възражението на ответната страна да ми дадете възможност в кратък срок да взема допълнително становище, с оглед и да ангажирам доказателства, след като съдът се произнесе приема ли ги за разглеждане тези документи и възражения и определи доказателствената тежест на страните с оглед днес направеното от мен оспорване.

Съдът като взе предвид, че настоящото производство е за делба и е длъжен да установи наличие на съсобственост между съсобствениците върху конкретни имоти, в случая недвижими, счита, че следва да бъдат приети представените от ответната страна със становище от 07.03.2022 г. писмени доказателства.