Разпореждане № 95057 от 05.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 95057 гр. *****, 05.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАФАЕЛА СТ. МАТЕВА като разгледа докладваното от РАФАЕЛА СТ. МАТЕВА Гражданско дело № 20261110118207 по описа за 2026 година

Производството по делото е образувано по искова молба вх. № 204183/25.06.2026 г., подадена от В. Н. Г., чрез адв. А., против Р. К. Г., с която са предявени искове, както следва:

1. Иск с правна квалификация чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 ГПК за допускане до съдебна делба при квоти ½ за всеки от съделителите на следните имоти:

Сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, общ. ********, обл. *****, одобрени със Заповед № РД-18-28/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: *********, район *****, № ****; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.***; със застроена площ 62 кв.м., брой етажи : 2, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна; предишен идентификатор – няма;

Сграда с идентификатор **************, по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, общ. ********, обл. *****, одобрени със Заповед № РД-18-28/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: *********, район *****, № ****; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.***; със застроена площ 42 кв.м., брой етажи : 1, с предназначение – гараж; предишен идентификатор – няма;

Поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. **********, общ. **********, обл.

*******, одобрени със Заповед № РД-18-194/20.12.2023 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.

**********, ул. „*** ******“ * **, с площ от 1815 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно застрояване: ниско застрояване (10 м.), предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ****; квартал: ***; парцел: ***, съседи:

**************, *************, *************, *************,

1

**************, придобит с Нотариален акт № ***, том I , рег. № ***, дело № 831 от 10.01.2019 г., вписан в С***** по вписванията – гр.

* * * * * * * , ведно с изградената в поземления имот сграда с идентификатор № *************.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. **********, общ. **********, обл.

*******, одобрени със Заповед № РД-18-194/20.12.2023 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. **********, ул. „*** ******“ * **, сградата е изградена в имот с идентификатор:

*************; застроена площ: 130 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; предишен идентификатор няма.

2. Съединен с установителен иск с правна квалификация по чл. 26, ал.

2, т. 1 ЗЗД за прогласяване на нищожност на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот * **, том I, , рег. № ****, дело № 74/1999 г. на нотариус ***** *******, с район на действие – района на РС-*****, вписана в рег. На НК под № 075 в частта му, с която дарителите ***** ******** Г. и ****** ******** Г.а са дарили на ответника Р. К. Г. пристройка към жилищна сграда, обособена като самостоятелно еднофамилно жилище на два етажа с твърдения, че същият е с невъзможен предмет, а именно, че горепосочената присторойка не е била изградена към степен на завършеност „груб строеж“, респективно не е била годен предмет на прехвърлителна сделка.

Исковата молба страда от нередовности, поради което на ищеца следва да бъдат дадени указания за тяхното отстраняване.

По отношение на установителния иск за прогласяване на нищожност на договора за дарение в частта, касаеща пристройка към жилищна сграда, обособена като самостоятелно еднофамилно жилище на два етажа ищецът следва да обоснове правния си интерес от предявяване на установителен иск за нищожност на горепосочения договор, по който не е страна; следва да посочи надлежни ответници по иска като съобрази постановките на ТР № 7/2020 от 13.01.2023 г. на ОСГТК на ВКС, че страните по договор са задължителни необходими другари в производството по предявен от трето лице иск за нищожност на договора.

На следващо място доколко съгласно разпоредбата на чл. 69, ал.1, т.4, вр. т. 2 цената на иска по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор, когато се отнася до недвижим имот е данъчната оценка на имота. В случая и доколкото цената на иска се определя от ищеца, на същия следва да се укаже да посочи цена на иска за нищожност по чл. 26 ЗЗД, както и да представи удостоверение за данъчната оценка на имота (сградата), предмет на оспорваната сделка, за което следва да се издадат поисканите в т. 1 и т. 2 на л. 9 от ИМ съдебни удостоверения.

2

По иска за делба не се събира държавна такса предварително.

По обуславящия делбата иск се дължи една държавна такса, която в случая се определя върху 1/4 от цената на иска /чл.71, ал. 2 ГПК/, която е данъчната оценка на имота /чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК/. По искова молба се събира държавна такса от 4 на сто върху цената на иска, но не по - малко от 25,56 евро /чл. 1 ТДТССГПК/. Или в случая дължимата държавна такса по обуславящия делбата евентуален иск е в размер на 1% от данъчната оценка на всеки от самостоятелните обекти, предмет на атакувания договор за продажба, но не по – малко от 25,56 евро.

Досежно иска за делба ищецът следва да заяви изрично дали посочените ищци и ответници са всички съсобственици на имота или има и други, тъй като в производството по иска за делба следва да участват всички съсобственици, а ако някой от тях е придобил части от имота на възмездно основание докато е в брак с режим на СИО - и съпруга/съпругата му.

На ищеца следва да бъдат издадени исканите в т.3, на л. 10 от ИМ съдебно удостоверение.

Така мотивиран, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба вх. № 204183/25.06.2026 г., подадена от В. Н. Г., чрез адв. А., против Р. К. Г..

УКАЗВА на ищеца в едномесечен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за ответника да отстрани нередовностите на исковата молба, като:

1. да обоснове правния си интерес от предявяване на установителен иск за нищожност на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот * **, том I, , рег. № ****, дело № 74/1999 г. на нотариус ***** *******, с район на действие – района на РС-*****, вписана в рег. На НК под № 075 в частта му, с която дарителите ***** ******** Г. и ****** ******** Г.а са дарили на ответника Р. К. Г. пристройка към жилищна сграда, обособена като самостоятелно еднофамилно жилище на два етажа, по който ищецът не е страна;

2. д а посочи надлежни ответници по иска за нищожност на договора за дарение, като съобрази постановките на ТР № 7/2020 от 13.01.2023 г. на ОСГТК на ВКС, че страните по договор са задължителни необходими другари в производството по предявен от трето лице иск за нищожност на договора;

3. д а посочи цена на иска за нищожност по чл. 26 ЗЗД, както и да представи удостоверение за данъчната оценка на имота (сградата), предмет на оспорваната сделка, за което следва да се издадат поисканите в т. 1 и т. 2 на л. 9 от ИМ съдебни удостоверения, след представяне на проекти и доказателства за заплатена ДТ;

3

4. да представи доказателства за внесена по сметка на СРС държавна такса по обуславящия делбата евентуален иск е в размер на 1% от данъчната оценка на всеки от самостоятелните обекти, предмет на атакувания договор за продажба, но не по – малко от 25,56 евро;

5. относно иска за делба да заяви изрично дали посочените ищци и ответници са всички съсобственици на процесните имоти или има и други;

6. да се впише поправената ИМ;

ДА СЕ ИЗДАДЕ поисканото от ищеца в т.3, на л. 10 от ИМ съдебно удостоверение, след представяне на проект и доказателства за заплатена ДТ.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Препис от разпореждането да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4