Решение № 478 от 31.07.2023, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 478 гр. Благоевград, 28.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Петър Узунов

Членове:

Вера Коева

Емилия Дончева при участието на секретаря Катерина Пелтекова като разгледа докладваното от Вера Коева Въззивно гражданско дело № 20231200500474 по описа за 2023 година

И за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.258 и сл. ГПК.

Образувано е по въззивна жалба с вх.№ 5918/22.03.2023г., подадена от *** срещу Решение № 135/13.03.2023г., постановено по гр.д.№ 1784/2022г. по описа на РС Благоевград.

С въззивната жалба се решението се оспорва като неправилно, постановено в нарушение на материалния закон и необосновано. Поддържа се твърдението, че процесния имот е заснет в кадастралната карта и регистри на Благоевград с идентификатор *** и попада в одобрения със заповед от 1998г. кадастрален, застроителен и регулационен план и в територия, предназначена като начин на трайно ползване - за осигуряване на транспортен достъп до УПИ. Изтъква се, че от процесното място се осигурява единственият транспортен достъп до общо шест имота, с което се оспорва възможността имота да бъде частна собственост. Посочва се, че липсва произнасяне от първоинстанционния съд на второто заявено и поддържано придобивно основание - §42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, като са изложени мотиви само за едно от заявените основания – че процесния имот е част от Общинския поземлен фонд на основание Решение на ПК № Г -1 от 05.11.1998г. Подробчно се аргументира наличието на придобивното основание, което не е обсъдено в мотивите на първоинстанционния акт.

Изтъква се неизясняване на въпроса относно твърдението на ищците за завладяване на имота, оспорват се извода за придобиването му по давност от ищците, както и и изводите относно това дали имотът е бил част от Общинския поземлен фонд. Твърди се необсъждане на всички приети доказателства, което е повлияло на правилността и законосъобразността на решението.

Оспорва се извода на съда и за липсата на основание за намаляване размера на адвокатското възнаграждение на въззиваемите, поради прекомерност.

При поддържане на твърдения в горната насока се обосновава искане за отмяна на 1 обжалваното решение изцяло и отхвърляне на предявения иск като неоснователен.

Претендират се разноски.

Не се правят искания за събиране на нови доказателства.

В срока по чл.263 от ГПК, е постъпил отговор по въззивната жалба от насрещната страна.

Въззивната жалба се оспорва като неоснователна. Подробно се аргументира тезата, че ответната страна не е провела пълно и главно доказване на твърдените придобивни основания. Прави се подробен анализ на заключението и изводите на вещото лице, както и на събраните гласни доказателства. Изтъква се, че въззиваемите са установили твърдяното придобивно основание на спорния имот по давност.

Иска се потвърждава на решението, като правилно и законосъобразно и присъждане на разноски.

Страните не сочат доказателства. Въззивният състав не констатира необходимост от събиране на такива, свързани с приложение на императивна правна норма или за защита интересите на страни, за които служебно следва да следи и прилага.

Съдът, като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите и съображенията, изложени от страните, и като разгледа и прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството пред РС Благоевград е образувано по искова молба от М. Б. С., ЕГН ********** и С. А. С., ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес: гр.Благоевград, ул.” ***” № 41, ет.2, чрез пълномощника им адв. Г. Ю. срещу ***, с адрес: гр. Благоевград, пл.

„***“ № 1, представлявано от кмета И.С., с която е предявен положителен установителен иск по чл. 124 ГПК, с който се иска да бъде признато за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на основание давностно владение, установено през 2000г. и продължаващо и понастоящем, на 222 кв.м., разположени в югозападната част от недвижим имот с идентификатор № ***, индивидуализиран в исковата молба.

Ищците твърдят, че са съпрузи от 24.04.1999г., като след сключването на гражданския си брак през 2000г. заживели в собствен на родителите на ищеца М. С. недвижим имот с идентификатор № ***, в реално предоставена и посочена от собственика на имота част на който изградили двуетажна жилищна сграда. Поддържат, че оградили и дворно място към изградената от тях жилищна сграда, като дворното място свършвало до един скат, непосредствено до ул. "*" в гр. Благоевград и било част от съседния имот с идентификатор № *** по КК на Благоевград. Поддържат, че са собственици на основание давностно владение, установено през 2000г. и продължаващо и понастоящем на това дворно място с площ от 222 кв.м., разположени в югозападната част на поземлен имот с идентификатор № *** по КК на Благоевград, целият с площ от 2542 кв.м., находящ се в гр. Благоевград, ул. „*“ № 12, който е подробно и надлежно индивидуализиран в исковата молба. Заявяват, че в продължение на повече от 20 години /от 2000г./ упражняват фактическа власт върху процесната реална част от имота, разположена в югозападната част на имота, като имотът никога не бил частна или публична общинска и държавна собственост. В тази връзка заявяват, че решили да предприемели действия, за да се били снабдили с констативен нотариален акт за собственост по давностно владение, като за целта се били снабдили със скица на имота и подали молба-декларация до ответната община, с която да им бъдело издадено удостоверение, че процесната реална част от 222 кв.м., разположени в югозападната част на имота, не били общинска собственост. Искат да бъде признато за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на тези 222 кв.м.

Ответната страна оспорва иска с доводи, че ищците не са установили владение върху процесната реална част от имота по смисъла на чл. 68, ал. 1 ЗС; процесният имот е бил собственост на *** като част от Общинския поземлен фонд на основание Решение на ПК № Г-1 от 05.11.1998г.; имотът не би могъл изобщо да се придобиел по давност поради забраната на чл. 86 ЗС и § 1 ЗРЗС; бил е придобил имота на основание § 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, като е била налице трансформация на собствеността от държавна в общинска с оглед статута на имота, предназначението му и отреждането за нужди съгласно § 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС - за жилищно строителство, обществени и благоустройствени мероприятия 2 на общината.

С обжалваното Решение № 135/13.03.2023г., постановено по делото е признато за установено по отношение на ответника ***, ЕИК ***, с адрес: гр. Благоевград, пл.“***" № 1, представлявана от кмета И.С., че ищците М. Б. С., ЕГН ********** и С. А. С., ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес: гр.Благоевград, ул.” ***” № 41, ет.2, са собственици, на основание изтекла в тяхна полза придобивна давност - на 222 кв.м., разположени в югозападната част на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.

Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г/10.06.2006г на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот от 25.01.2020г, с адрес на поземления имот - гр.Благоевград, кв.“*“,с площ за имота - 2033 кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана и с начин на трайно ползване- за друг вид застрояване, с номер по предходен план 484 и при граници и съседи за поземления имот: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***, която реална част е отразена в скицата а лист 130 от делото към заключението на вещото лице инж. В.Ю., която е постановена да бъде неразделна част от решение. С оглед изхода от спора с решението ответната страна е осъдена да заплати на ищците направените в първоинстанционното производство разноски от 2735 лв.

От събраните писмени и гласни доказателства, както и от приетата съдебно – техническа експертиза, се установява следното:

Не е спорен фактът, че ищците, понастоящем въззиваеми, са съпрузи, доколкото не е представен акт за сключен граждански брак.

С Нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение №183, том № 3, peг.№ 8161, дело № 523 от 29.12.2010г на нотариус Кр.М. с рег.№ 415 на НК и с район на действие PC Благоевград, бащата на въззиваемия С. - Б. С., е признат за собственик по давностно владение на недвижим имот с административен адрес - гр.Благоевград, ул.“ *“ №12, представляващ 2362/2542 / две хиляди триста шестдесет и две върху две хиляди петстотин четиридесет и две/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и три/, целият с площ от 2 542 кв.м. /две хиляди петстотин четиридесет и два/ квадратни метра, находящ се в гр.Благоевград, по кадастралната карта на гр.Благоевград, одобрена със заповед № РД-1832/10.05.2006г на Изпълнителния директор на Агенция по кадастър, с административен адрес- гр.Благоевград, ул.“ *“ №12, с трайно предназначение на земята- урбанизирана, с начин на трайно ползване- ниско застрояване до 10 м, със стар идентификатор 6057/ шест хиляди петдесет и седем/, при граници и съседи за целия имот: поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и пет/, поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и четири/, поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка четиристотин тридесет и две/, поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и две/, поземлен имот с идентификатор ***/ нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка триста и деветдесет/ и поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и шест/.

С Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост на недвижим имот № 14, том №1, рег.№ 403, дело 14 от 18.01.2011г на нотариус Кр.М. с рег.№ 415 на НК и с район на действие PC Благоевград е допусната поправка в името на бащата на въззиваемия С., като е постановено същото да се чете Б. М. С..

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 167, moм № I, peг.№ 4052, дело 129 от 12.0б.2013г. на нотариус Кр.М. с peг.№ 415 на НК и с район на действие PC Благоевград, Б. М. С. е дарил на въззиваемия М. Б. С. 1/ 2 идеална част от 1576/2542 /хиляда 3 петстотин седемдесет и шест върху две хиляди петстотин четиридесет и две/ идеални части от собствените му 2362/2542 / две хиляди триста шестдесет и две върху две хиляди петстотин четиридесет и две/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и три/, целият с площ от 2 542 кв.м. / две хиляди петстотин четиридесет и два/ квадратни метра, находящ се в гр. Благоевград, по кадастралната карта на гр.Благоевград, одобрена със заповед № РД-18- 32/10.05.2006г на Изпълнителния директор на Агенция по кадастър, с административен адрес- гр.Благоевград, ул.“ *“ №12, с трайно предназначение на земята- урбанизирана, с начин на трайно ползване- ниско застрояване до 10 м, със стар идентификатор 6057/ шест хиляди петдесет и седем/, при граници и съседи за целия имот: поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и пет/, поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и четири/, поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка четиристотин тридесет и две/, поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и две/, поземлен имот с идентификатор ***/ нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка триста и деветдесет/ и поземлен имот с идентификатор *** / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка седемдесет и шест/.