Решение № 417 от 08.08.2023, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 417 гр. К., 08.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Й.Б.П. при участието на секретаря Р.Г.Д. като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20225510102174 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявените искове са с правно основание чл.108 от ЗС.

Ищците твърдят, че с решение №27К/*** г. с изх.№178/*** г. на Поземлена комисия гр.К., на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ, влезлият в сила план за земеразделяне в землището на с. К. и протокол №11 от *** г. за определяне на категориите на земеделските земи по преписка К*** г. се възстановява правото на собственост на наследници на И.П.Т., бивш жител на с.К., общ К., както следва: НИВА с площ 24 дка. в местността „А.”, четвърта категория, находяща се в землището на с.К., ЕКАТТЕ ***, общ.К., съставляваща имот №* по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №***-нива, имот №***- напоителен канал, имот №***- напоителен канал и имот №*** полски път на Община К.; ЛИВАДА с площ 4.710 дка. в местността „А.", пета категория, находяща се в землището на с.К., ЕКАТТЕ ***, общ.К., съставляваща имот №*** по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №***-ливада, имот №***- ливада, имот №*** напоителен канал и имот №*** полски път на Община К.; НИВА с площ 5.791 дка. в местността „М.”, седма категория, находяща се в землището на с.К., ЕКАТТЕ ***, общ.К., съставляваща имот №*** по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №***- нива, имот №***- полски път на Община К., имот №***- залесена тиритория и имот №*** -нива; ЛОЗЕ с площ 0.500дка. в местността „М.”, седма категория, находящо се в землището на с.К., ЕКАТТЕ ***, общ.К., съставляваща имот №*** по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №***-лозе, имот №***-полски път на Община К., имот №***лозе, имот №*** -лозе и имот №***- лозе, с ограничения при ползването на 1 имота, основания: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок; ЛОЗЕ с площ 0.500 дка. в местността „М.”, седма категория, находящо се в землището на с.К., ЕКАТТЕ ***, общ.К., съставляваща имот №*** по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №***- лозе, имот №*** полски път на Община К., имот №*** -лозе, имот №*** -лозе и имот №*** –лозе, с ограничения при ползването на имота, основания: 81 трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Сочат, че заедно с ответниците са наследници на И.П.Т., б.ж. на с.К., общ.К., роден на *** г. и починал на *** г. Общият им наследодател И.П.Т. бил вдовец и оставил за наследници Р. И., Д. И. и П. И..

Като наследници на И.П.Т. по право на заместване на дъщерите му Р. И. Ж.починала на *** г. и Д. И. Д.- починала на *** г. наследили общия наследодател, а ответникът по право на заместване наследил на сина на общия им наследодател П. И. П.в- починал на *** г. Дъщерята Р. И. Ж. оставила като наследници съпруг Ж.М.Ж. починал на *** г. и две деца на единствената им дъщеря И. Ж. М., починала на *** г., а именно С. Г. П. и Ж. Г. П.. Те приели наследството от баба си. Дъщерята Д. И. Д. оставила като наследник сина си И. И. М., починал на *** г., който оставил за наследници съпругата си М. В.

М. и двете си дъщери Д. И. П. и Д. И. И.. Те приели наследството. Синът П.

И. П.в оставил като наследници И. П.в П.в и И. П. П., починала на *** г.

Считат, че собствеността на възстановените недвижими имоти се разпределя при квоти: за С. Г. П. и Ж. Г. П.- по 3/18 ид.части; за М. В. М., Д. И. П. и Д. И.

И. по 2/18 ид.части; за наследниците на П. И. П.в- И. П.в П.в и И. П. П. по 3/18 ид.части или общо 1/3 идеални части. През 2022 г. съвсем случайно разбирали, че на ***г. чрез покупко-продажба, удостоверена с нотариален акт за продажба на недвижими имоти *** на нотариус П. К., peг.*** на НК, вписан в СВ гр.К. дв.вх.*** всички гореописани имоти били прехвърлени от И. П.в П.в и И. П. П. на П. Й. Л., който по време на сделката и по настоящем бил женен за С. П. Ж.. Като писмени доказателства, въз основа които бил издаден нотариалният акт за покупко-продажба на недвижимите имоти, освен решението на Общинска служба по земеделие гр.К., скици и данъчни оценки на имотите, удостоверение за наследници било описано и удостоверение за отказ от наследство изх.№60/*** г. на Районен съд-К.. Това удостоверение било издадено по молба на Р. И. Ж. и Д. И. П., които заявили отказ от наследството на И.П.Т., б.ж. на с.К.. Заявяват, че съгласно разпоредбата на чл.91а от ЗН “при наследство, в което влизат имоти, одържавени или включени в трудовокооперативни земеделски стопанства или в други образувани въз основа на тях селскостопански организации, собствеността върху които се възстановява, отказът от наследство, извършен след одържавяването, съответно включването на имотите, няма действие по отношение на тези имоти е се смятат за новооткрито наследство по смисъла на чл.1 от закона“. В този смисъл заявените от двете наследодателки Р. И. Ж. и Д. И. П. през 1979 г. отказ от наследството на баща им И.П.Т., не можел да има действие по отношение на нововъзникнали наследствени права в патримониума на общия им наследодател И.П.Т. с продавачите на ответниците. Възстановените с решение №27К/*** г., с изх.№178/*** г. на ПК гр.К. земеделски имоти се считали за новооткрито наследство по смисъла на чл.1 от ЗН. През 1979 г., когато бил осъществен отказът от наследство 2 процесните земи били одържавени, но невъзстановени на общия наследодател И.П.Т. и затова всички земеделски земи били възстановени на всичките наследниците на И.П.Т.. Когато осъществили сделката на продажбата последните наследниците И. П.в П.в и И. П. П. притежвали по 3/18 ид. част или общо 1/3 ид.част от имотите и не са имали законови правомощия да прехвърлят чрез покупко-продажба на ответниците повече от 1/3 ид. части.

Ответникът П. Й. Л. и съпругата му С. Ж. упражнявали несъотвестващата им общо 1/3 ид.част от процесните земеделски имоти, а упражнявали фактическата власт върху целите земеделски имоти и твърдение, че били са само техни. Молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците П. Й. Л. и съпругата му С. П. Ж., че ищците са собственици по наследство от И.П.Т., б.ж. на с.К., общ.К., роден на *** г., починал на *** г. при квоти: 3/18 ид.част за С. Г. П., 3/18 ид.част за Ж.

Г. П., 2/18 ид.част за М. В. М., 2/18 ид.част за Д. И. П. и 2/18 ид.част за Д. И.

И. от следните недвижими имоти: 1.Поземлен имот с идентификатор **** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.К., общ.К., обл.С. одобрени със Заповед №*** г. на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от *** г., адрес на поземления: с.К., местността „А.“, площ:

23 997 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята- 4 (четвърта), номер по предходен план:*, съседи: ******, ******, ****** и ******; 2.Поземлен имот с идентификатор ****** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.К., общ.К., обл.С. одобрени със Заповед №*** г. на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот от *** г., адрес на поземления имот: с.К., местност „А.“, площ: 4710 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – Ливада, категория на земята- 5 (пета), номер по предходен план: ***, Съседи: ***.***, ***.*** и ***.***; 3.Поземлен имот с идентификатор ***.*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.К., общ.К., обл.С. одобрени със Заповед №*** г. на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот от *** г., адрес на поземления имот: с. К., местност „М.“, площ: 5790 кв.м., трайно предназначение на територията – Земеделска, начин на трайно ползване – Нива, категория на земята- 7 (седма), номер по предходен план: ***, съседи:

***.***, ***.***, ***.*** и ***.***; 4.Поземлен имот с идентификатор ***.***, по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.К., общ.К., обл.С. одобрени със Заповед №*** г. на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот от *** г., адрес на поземления имот: с. К., местност „М.“, площ: 500 кв.м., трайно предназначение на територията – Земеделска, начин на трайно ползване – Лозе, категория на земята- 7 (седма), номер по предходен план: ***, съседи: ***.***, ***.***, ***.***, ***.*** и ***.***; и 5.Поземлен имот с идентификатор ***.***, по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.К., общ.К., обл.С. одобрени със Заповед №*** г. на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот от *** г., адрес на поземления имот: с.К., местност „М.“, площ: 500 кв.м., трайно предназначение на територията – Земеделска, начин на трайно ползване – Лозе, категория на земята- *** номер по предходен план: ***, съседи: ***.***, ***.***, ***.*, ***.*** и ***.***, да осъди П. Й. Л. и С. П. Ж. да им предадат собствеността и владението върху техните идеални части от горепосочените недвижими имоти, и като последица от уважаването на иска по чл.108 от ЗС 3 да отмени нотариален акт за продажба на недвижими имоти *** год. на нотариус П. К., peг.*** на ПК, PC К., вписан в СП гр.К. с вх.№***, дело №* г. до размера на притежаваните общо от ответниците 1/3 идеална част от гореописаните имоти. Претендират съдебни разноски.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответниците считат исковата претенция за процесуално допустима, но неоснователна и я оспорват. Заявяват, че са съсобственици на подробно посочени в исковата молба поземлени имоти, на годно правно основание прехвърлителна сделка - покупко-продажба, обективирана в нотариален акт *** на П. К., нотариус peг.*** на НК, надлежно вписан в Агенцията по вписвания, 5 години преди подаване на исковата молба. Позовават се на чл.88, ал.2 от ЗЗД. Считат, че придобитите от тях вещни права са абсолютно самостоятелни, че е извършено вписване на сделката преди исковата претенция и това обстоятелство само по себе си създало необорима презумцията за собственост в тяхна полза. Оспорват твърденията на ищците за недействителност на договора за покупко-продажба на 2/3 идеални части от процесиите имоти, тъй като продажбата дори и на чужда вещ не била нищожна сделка, с оглед на утвърдено в правната доктрина и константна съдебна практика /Решение №483/15.07.2020г. на ВКС по гр.д.№991/2019г. постановено по чл.290 ГПК/. Твърдят, че са добросъвестни собственици и се позовават на чл.79, ал.2 от ЗС, поради което придобили правото на собственост върху 2/3 ид.части от процесиите имоти с изтекла в тяхна полза петгодишна давност. От договора за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №180 от ***г. до 27.10.2022г. вписване на исковата молба в Агенцията по вписвания упражнявали спокойно и необезпокояване владение.

Владението било добросъвестно, тъй като правото било придобито чрез сделка, оформена според закона, а ищците не направили каквото и да е оспорване на сделката и владението от изповядването й до завеждане и вписване на исковата молба. Сочат, че след приключване на земеделската реституция с Решение №27-К/***г. на ПК-гр.К. по пр.№К184/***, влязла в сила, техният праводател П. И. П.в, баща на техните продавачи И. П. и И. П.в и дядо на първия ответник владял и обработвал процесиите имоти, спокойно и необезпокоявано като свои собствени, както и демонстрирал явно и открито това свое поведение пред съответните общински служби и лица, до 2015 година, близо 20 години. Затова към неговото владение продължило 20 години върху процесиите 2/3 ид.части от процесните имоти се присъединявало и петгодишното им добросъвестно владение на куП.чи по договора за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №***г. на П.

К., нотариус. Молят съда да отхвърли предявеният иск като неоснователен.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:

От приетото по делото заверено копие на удостоверение за наследници изх.№39/03.10.2022 г. / л.34 на делото/ е видно, че ищците и ответниците са наследници по закон на И.П.Т., роден на *** г., б.ж. на с.К., общ.К., починал на *** г.