Решение № 9689 от 21.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 9689 гр. София, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Виктория М. Станиславова при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА ВЛ. МИЛОВАНОВА като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело № 20251110142018 по описа за 2025 година

Производството е по реда на ГПК, част ІІ "Общ исков процес", дял І "Производство пред първата инстанция".

Производството е образувано по повод на искова молба на Етажните собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с административен адрес: .........., действащи чрез управителя ...........“ ЕООД, ЕИК .............., срещу А. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. .............., с която са предявени за разглеждане обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС, чл. 48, ал. 3, вр. ал. 1 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС и чл.

51, ал. 1 ЗУЕС, вр. чл. 48, ал. 8 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищците сумата в общ размер на 681,78 евро, с левова равностойност от 1 333,44 лева, ведно със законната лихва от завеждане на делото – 30.07.2025 г., до окончателното плащане, от която:

1./ 92,03 евро, с левова равностойност от 180,00 лева – неплатени месечни вноски за фонд „Ремонт“ за периода м.август 2022 г. – м. юли 2025 г. (36 месеца Х 5,00 лева месечно);

2 . / 39,49 евро, с левова равностойност от 77,24 лева – разходи за ремонт на входната врата на жилищната сграда, находяща се в .........., за извършването на който е взето решение на Общото събрание на ЕС на 17.02.2025 г.;

3 . / 19,54 евро, с левова равностойност от 38,21 лева – разходи за ремонт на асансьора на жилищната сграда, находяща се в .........., за извършването на който е взето решение на Общото събрание на ЕС на 17.02.2025 г.;

4./ 443,80 евро, с левова равностойност от 868,00 лева – неплатени месечни такси за управление и поддържане на общите части на жилищната сграда, находяща се в .........., за периода м. август 2022 г. – м. февруари 2025 г.;

5./ 86,92 евро, с левова равностойност 170,00 лева – неплатени месечни такси за управление и поддържане на общите части на жилищната сграда, находяща се в .........., за периода м. март 2025 г. – м. юли 2025 г.

1

В исковата молба се твърди, че на проведено на 28.09.2016 г. Общо събрание (ОС) на етажните собственици (ЕС) в жилищна сграда, находяща се в .........., е взето решение за определяне на размера на дължимите месечни вноски за поддръжка на общите части на процесната жилищна сграда – по 6,00 лева месечно, дължими от всеки собственик, обитател или ползвател – решение под т. 3 от протокола; решение за определяне на месечна такса за управление на ЕС в размер на по 4,00 лева, дължима за всеки самостоятелен обект – решение под т. 1 от протокола; решение за определяне на месечна вноска за Фонд „Ремонт“ в размер на по 5,00 лева, дължима за всеки самостоятелен обект – решение под т. 4 от протокола. Твърди се, че в периода м. август 2022 г. – м. февруари 2025 г. ответникът не е изпълнил задължението за заплащане на дължимите месечни такси за управление и поддръжка на общите части в ЕС, чийто размер възлиза на 868,00 лева. С решения на ОС на ЕС, проведено на 17.02.2025 г., е определена такса за управление на ЕС в размер на 10,00 лева, дължима за всеки самостоятелен обект, и е избрано дружеството ...........“ ЕООД да извършва дейности по управление и поддръжка на сградата. На същото ОС на ЕС е взето още и решение за предприемане на съдебни действия срещу неизправните етажни собственици. Твърди се, че за периода м. март 2025 г. – м. юли 2025 г. ответникът не е изпълнил задължението за заплащане на дължимите месечни такси за управление и поддръжка на общите части в ЕС, чийто размер възлиза на 170,00 лева, както и че за периода м.август 2022 г. – м. юли 2025 г. не е заплатил дължимите месечни такси за фонд „Ремонт“ в общ размер на 180,00 лева. На проведеното на 17.02.2025 г. са взети решения за извършване на ремонт на входната врата и асансьора в процесната жилищна сграда, както и за заплащане от всеки етажен собственик на припадащата му се част от общи разход, като се посочва, че ответникът не е заплатил своята част от разходите за извършване на тези ремонтни дейности. Предвид изложеното се моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати в полза на ищците неизплатените към момента парични задължения. Претендират се разноски.

В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба, въпреки че препис от исковата молба, ведно с разпореждането по чл. 131 ГПК, съдържащо разяснение за възможността да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника, са били редовно връчени на последния по реда на чл. 46, ал. 2 ГПК на регистрираните за него в Национална база данни „Население“ постоянен и настоящ адрес /съобщение на л. 35 от делото/.

С определение № 11965/25.03.2026 г. съдът е насрочил делото за първо открито съдебно заседание на 20.05.2026 г. Препис от определението на съда е редовно връчен на ответника по реда на чл. 46, ал. 2 ГПК на регистрираните за него в Национална база данни „Население“ постоянен и настоящ адрес /съобщение на л. 42 от делото/.

На 20.05.2026 г. по делото е проведено първо открито съдебно заседание.

Независимо от дадените му разяснения относно възможността при неподаване в срок на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание без да е направено искане за разглеждане на делото в негово отсъствие да бъде постановено неприсъствено решение по искане на другата страна, ответникът не се явил и не е изпратил процесуален представител в откритото съдебно заседание на 20.05.2026 г., който да го представлява в същото, и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

В проведеното на 20.05.2026 г. открито съдебно заседание ищците, чрез процесуалния им представител, са поискали съдът да се произнесе с неприсъствено решение срещу ответника при наличие на законовите предпоставки за това.

С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл. 238, ал. 1 и чл.

239 ГПК, тъй като на ответника са указани последиците от неподаването на отговор на исковата молба и неявяването му в съдебно заседание, но въпреки това той не е подал отговор на исковата молба, не се явил и не е изпратил процесуален представител в 2 проведеното на 20.05.2026 г. открито съдебно заседание без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, като същевременно предявените искове са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства. Предвид изложеното съдът намира, че следва да бъде постановено неприсъствено решение, с което исковете да бъдат изцяло уважени.

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца следва да бъдат присъдени сторените в исковото производство разноски в общ размер на 254,11 евро – платени държавна такса и адвокатски хонорар.

Така мотивиран, Софийски районен съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА А. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. .............., ДА ЗАПЛАТИ н а Етажните собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с административен адрес: .........., представлявани от управителя ...........“ ЕООД, ЕИК .............., по предявени искове с правно основание чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС, чл. 48, ал. 3, вр. ал. 1 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС и чл. 51, ал. 1 ЗУЕС, вр. чл. 48, ал. 8 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС, сумата в общ размер на 681,78 евро, с левова равностойност от 1 333,44 лева, ведно със законната лихва от завеждане на делото – 30.07.2025 г., до окончателното плащане, от която: 92,03 евро, с левова равностойност от 180,00 лева – неплатени месечни вноски за фонд „Ремонт“ за периода м.август 2022 г. – м. юли 2025 г.; 39,49 евро, с левова равностойност от 77,24 лева – разходи за ремонт на входната врата на жилищната сграда, находяща се в .........., за извършването на който е взето решение на Общото събрание на ЕС на 17.02.2025 г.; 19,54 евро, с левова равностойност от 38,21 лева – разходи за ремонт на асансьора на жилищната сграда, находяща се в .........., за извършването на който е взето решение на Общото събрание на ЕС на 17.02.2025 г.; 443,80 евро, с левова равностойност от 868,00 лева – неплатени месечни такси за управление и поддържане на общите части на жилищната сграда, находяща се в .........., за периода м. август 2022 г. – м. февруари 2025 г.;

86,92 евро, с левова равностойност 170,00 лева – неплатени месечни такси за управление и поддържане на общите части на жилищната сграда, находяща се в .........., за периода м. март 2025 г. – м. юли 2025 г.

ОСЪЖДА А. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. .............., ДА ЗАПЛАТИ н а Етажните собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с административен адрес: .........., на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата в общ размер на 254,11 евро – сторени разноски в производството по гр. д. № 42018/2025 г. по описа на СРС, 29 състав.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Решението да се връчи на страните, като в съобщението до ответника се укаже възможността в 1-месечен срок от връчването да подаде пред Софийски градски съд молба по чл. 240, ал. 1 ГПК за неговата отмяна

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3