Определение № 48666 от 24.11.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 48666 гр. София, 24.11.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Божидар Ив. Стаевски като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело № 20251110117304 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .

С решение 17695/02.10.2025г., съдът е допуснал извършването на съдебна делба В. П. П., с ЕГН **********. Неговият адрес е в София, ж.к. "... чрез адв. Ел. Ж. и адв. П. К., с адрес за призоваване в София, Т..., и М. С. Д.П., с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж.к. "..., съдебна делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № "3" 7.4 (буква „з“ седем точка четири), находящ се на 7 (седми) етаж на жилищна сграда в град София, ж.к. „Д... Идентификаторът на самостоятелния обект е ***. Апартаментът е със застроена площ от 90.33 кв.м. и се състои от антре, баня, тоалетна, дневнатрапезария с кухненски бокс, две спални и тераса. Към него принадлежи и МАЗЕ №М-11, с площ от 3.52 кв.м., разположено в сутерена на сградата.

Освен това, към собствеността се включват 2.77% идеални части от общите части на сградата и 0.63% идеални части от мястото, върху което е построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор ***. границите и съседите на апартамента са: мезонет № 7М3, стълбище, коридор, вътрешен двор, секция „И“ и двор. По кадастрална схема съседни самостоятелни обекти на същия етаж са *** и

***, под обекта е ***, а над обекта са

*** и ***. Съседи на мазето са мазе № М10, мазе № М-12, коридор и гараж № К-34. Поземленият имот граничи с имоти с идентификатори ***, ***, ***,

*** и ***., съсобствеността върху който е възникнала по силата на правна сделка – покупко-продажба, ПРИ КВОТИ:

3/4 идеални части за В. П. П., с ЕГН **********;

1/4 идеална част за М. С. Д.-П. с ЕГН **********.

1

Решението е влязло в сила на 14.11.2025г., поради което са налице предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото във фазата по извършване на делбата.

Страните следва да бъдат поканени за доброволно уреждане на спора между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат способ за извършване на делбата.

Мотивиран от гореизложеното,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.02.2025 г. от 09:30 часа, за която дата да се призоват страните.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в срок до насроченото съдебно заседание следва да представят по делото актуални удостоверения за данъчна оценка на допуснатия до делба имот.

ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:

1. относно възможността за поделяемост на допуснатия доделба имот;

2. пазарната му оценка;

3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни варианти за поделянето му, с посочване на необходимите преустройства и тяхната стойност;

4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага обособяването на такива).

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 500,00 лева, които да се внесат от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

НАЗНАЧАВА вещо лице Т.. с тел.0.., специалност „Промишлено и гражданско строителство, оценител на недвижими имоти“.

ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за съхранение в архив.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за извършване на делбата.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на съсобствеността.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание от тази фаза могат да правят искания за сметки.

2

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Препис от настоящото определение да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3