Решение № 73 от 15.03.2024, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Нови пазар, 15.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Г. Николова при участието на секретаря Бойка Анг. Цвяткова като разгледа докладваното от Г. Николова Гражданско дело №

20223620101036 по описа за 2022 година

Делото е с предмет обективно кумулативно съединени искове, както следва:

Искове, предявени от ищците М. С. В. и С. С. В. и С. С. В. срещу ответника А. А. А. от гр. Н. със следния предмет:

1/ Иск по чл. 44 от ЗЗД вр. чл. 26, ал.2, пр.2-ро от ЗЗД, предявен от ищците М. С. В. и Саш С. В. и С. С. В. срещу ответника А. А. А. от гр. Н. за нищожност на пълномощно Н№ *., том * Акт №*/* г., заверено от Кмета на с. Д., относно неговото съдържание и подписи.

Искът е неоценяем.

2/ иск по чл. 42, ал.2 от ЗЗД срещу ответника А. А. А. от гр. Н. за обявяване на недействителност на договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, съгласно НА за дарение №*, том *, дело № */* г. на Нотариус с рег. № * при НК.

Цената на предявения иск е 3201,67 лв.

3/ иск по чл. 26, ал.2 от ЗЗД срещу ответниците А. А. А. от гр. Н. и З. Г. Б. от с. П., за обявяване на нищожността на договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, съгласно НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК.

Цената на предявения иск е 3201,67 лв.

4 / три иска по чл. 124 от ГПК, предявени от всеки от тримата ищци срещу двамата ответници А. А. А. от гр. Н. и З. Г. Б. от с. П. за признаване спрямо ответниците А. А. А. от 1 гр. Н. и З. Г. Б. от с. П., че всеки от ищците е собственик на 1/9 ид.ч. от следния недвижим имот:

Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 25190 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

Цената на всеки от исковете е по 432,01 лв.

Ищците твърдят в исковата молба, че са наследници на общия наследодател В. М.И., поч. На *** г., б.ж на с. Д., който след смъртта си е оставил за свои наследници съпруга А.

В.а И. и деца – А. В.Ш., С. В. В., З. В.а Х., починали.

Ищците сочат, че са внуци на общия наследодател, деца на неговия син С. В. В., поч.

На *** г.

С решение № ГД 1450/30.03.1999 г. на ПК К., на наследниците на В. И. са възстановени собствеността върху притежаваните от него земеделски земи, нива от 5,408 дка, трета категория, м. А.К., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 5409 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, *** ***17 и Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 25190 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

Ищците притежавали по 1/9 ид.ч. от общото наследство.

Ищците твърдят, че през 1989 г. цялото семейство на С. В. заминало за РТ, а земите поверили на техен близък от с. Н.. През годините, когато се връщали в Б., ищците плащали данъците си, като не са заявявали намерение се отказват или да даряват или продават своите части от земеделските земи.

В началото на 2022 г. ищецът М. В. се прибрал в Б. и установил, че притежаваните от всички ищци и от братовчедите им М. А. А. и Н. А. Х. идеални части от наследствените им земи са стА.ли собственост на друго лице, ответникът З. Б.. Това е стА.ло, чрез използването на пълномощно с рег. Н№ *., томІ, акт.№*/* г. на Кмета на с. Д., от името на ищците и извършено от тяхно име дарение на техните идеални части от недвижимите имоти, осъществено с НА за дарение №*, том *, дело № */* г. на Нотариус с рег. № * при НК, съгласно който имотите били дарени на първия ответник А. А. А., а след това от него чрез дарение с НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК, са стА.ли собственост на втория ответник З. Б..

Ищците сочат, че не са давали пълномощно на лицето А. А. А., не са подписвали такова пълномощно и не са давали съгласие за извършване на посоченото в НА дарение на техните части от имотите.

Предвид на горното, ищците молят съда да постанови решение, съгласно което да прогласи нищожността на пълномощно Н№ *., том * Акт №*/* г., заверено от Кмета на с.

2

Д., на основание чл. 44 от ЗЗД вр. чл. 26, ал.2, пр.2-ро от ЗЗД; да обяви недействителността по отношение на ответника А. А. А. от гр. Н. на договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, съгласно НА за дарение №*, том *, дело № */* г. на Нотариус с рег. № * при НК, на основание чл. 42, ал.2 от ЗЗД, както и да обявяви нищожността на договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, съгласно НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК, на основание чл. 26, ал.2 от ЗЗД срещу ответниците А. А. А. от гр. Н. и З. Г. Б. от с. П..

Освен това, ищците молят съда да постанови решение, с което на основание чл. 124 ГПК, да признае спрямо двамата ответници, че всеки от ищците е собственик на по 1/9ид.ч. от следния недвижим имот:

Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 25190 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

Ищците претендират направените по делото разноски.

От името на ответника А. А. А. не е постъпил писмен отговор по исковете.

В съдебно заседание по делото и след това в писмена защита, от негово име адв. С.С., сочи, че през 2013 г. бил помолен от свой познат от гр. Н., вече покойник, да съдейства на негови близки при уреждане на документите за нивите им. Ответникът А. се бил съгласил, тъй като познавал задочно кмета на с. Д.. Така през 2013 г. в нотариалната кантора била изповядА. процесната сделка.

От името на ответника А. е изразено становище, че искът по чл. 26, ал.2 ЗЗД бил неоснователен, поради това, че продажбата на чужда вещ не била нищожна и моли съда да постанови решение, с което да го отхвърли.

От името на ответника З. Б. е постъпил писмен отговор по предявените срещу него искове. Ответникът оспорва основателността на предявените срещу него искове, досежно недвижимия имот Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К..

Не оспорва основателността на исковете за нищожност на пълномощното, поради това, че към датата на неговото съставяне „упълномощителите“ по него са били починали.

Не оспорва нищожността на разпоредителната сделка по НА за дарение №*, том *, дело № */* г. на Нотариус с рег. № * при НК, поради липса на съгласие, на основание чл. 26, ал.2 ЗЗД.

Оспорва искът по чл. 26, ал.2 ЗЗД относно искането за прогласяване на частичната нищожност на сделката по НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК. Сочи, че от това, че прехвърлителят не е бил стА.л собственик на процесния имот, не означава, че приобретателят не е стА.л такъв. Единствено не е настъпил вещно 3 прехвърлителен ефект от тази сделка в полза на приобретателят Б..

Прави възражение за придобиването на имота на основание добросъвестно владение на същия, основано на извършената разпоредителна сделка и изтеклата съгл. чл. 79, ал.2 вр. чл. 70, ал.1 и ал. 2 ЗС давност на добросъвестен владелец на имота. Ответникът твърди, че от момента на придобиване на имота, съгл. НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК, той го обработва лично и към момента, извършвал е разпоредителни сделки с имота, вкл. ипотекирането му. Ответникът сочи, че не е знаел, че праводателят му не е собственик на имота, от своя стрА. е бил добросъвестен и в негова полза е изтекла кратката придобивна давност от 5 години.

Предвид на горното, ответникът З. Б., моли съда да постанови решение, с което да отхвърли искът по чл. 26, ал.2 от ЗЗД за обявяване на нищожността на договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, съгласно НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК, както и да отхвърли исковете на всеки от ищците по чл. 124 от ГПК за признаване, че всеки от тях е собственик на 1/9 ид.ч. от Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 25190 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

Моли за присъждане на разноски.

От името на конституираните на основание чл. 216, ал.2 от ГПК и съгласно ТР № 7/2023 г. по т.д. № 7/2020 г. на ОСГТК на ВКС, ответници – задължителни другари на стрА.та на отвтениците, М. А. А. от с. Б.; Н. А. Х. от гр. К. и М. А. Ш. от гр. К. не са постъпили писмени отговори по исковете.

Съдът въз основа на събраните по делото доказателства, установи следната фактическа и правна обстановка:

Ищците М. С. В., С. С. В. и С. С. В. са наследници на С. В. В., поч. На *** г., б.ж на гр. К., който от своя стрА. е наследник на В. М.И., поч. На *** г., б.ж на с. Д.

(удостоверение за наследници на л. 24-26 от делото).

С решение № ГД 1450/30.03.1999 г. на ПК К., на наследниците на В. И. е признато и възстановено правото на собственост върху притежаваните от наследодателя земеделски земи, конкретно:

1/ нива от 5,408 дка, трета категория, м. А.К., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 5409 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, *** *** и

2/ Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 25190 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

Съгласно представеното по делото удостоверение за наследници на общия 4 наследодател В. М.И., поч. На *** г., б.ж на с. Д. и при последователното прилагане на чл. 5 и чл. 9, от ЗН се установява, че наследодателят на ищците е притежавал 1/3 ид.ч. от възстановените имоти, колкото и остА..е деца на В., двете му дъщери А. и З..

След смъртта си С. В. е оставил за свои наследници съпруга и три деца, последните са ищци по делото. Съпругата му, която е носела българските имена Т. И. В.а, родена на *** г., съгласно представения преведен смъртен акт е починала в Р.Т., на *** г., като там тя е носела имената М.Г.. Така всеки от тримата ищци има по 1/9 ид.ч. от оставените в наследство земеделски земи на наследодателя В. М.И..

На 06.12.2013 г. с НА за дарение №*, том *, дело № */* г. на Нотариус с рег. № * при НК, л. 19-21 от делото, е било извършено дарение от името на наследодателя на ищците, техния баща С. В. и неговата сестра А. В. Ш.а в полза на ответника А. А. А. на собствените им 2/3 ид.ч. от недвижим имот, представляващ Нива с площ от 25,186 дка, трета категория, м. Х., представляваща имот с идентификатор *** по ККР на с. Д., общ. К., обл. Ш., с площ 25190 кв.м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

За извършването на тази дарствена сделка, дарителите са били представлявани от техния пълномощник, ответникът А. А. А., съгласно посоченото в НА пълномощно с рег.

Н№ *., том * акт №*/* г., заверено от Кмета на с. Д..

На 21.12.2013 г. с НА за дарение № *, том *, дело №*/* г. на Нотариус с рег. № * при НК, л. 22-23, е било извършено дарение от името на А. А. А. в полза на ответника З. Г. Б. на собствените на дарителя 2/3 ид.ч. от придобития по предходното дарение имот.

За извършването на тази дарствена сделка, страните са участвали лично.

От представеното по делото удостоверение за наследници на общия наследодател В.

И. се установява, че дъщеря му А. В. Ш.а е починала на *** г., а синът му С. В. на *** г.

От така посоченото се установява, че към датата на упълномощаването, съгласно посоченото по НА за дарение №*, том *, дело № */* г. на Нотариус с рег. № * при НК, пълномощно с рег. Н№ *., том * акт №*/* г., заверено от Кмета на с. Д., упълномощителите не са били живи.

Следователно представеното пълномощно за целите на дарението е било неистински документ.