Определение № 624 от 15.07.2022, Окръжен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 624 гр. гр. Добрич, 15.07.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Диана Г. Дякова

Членове:

Галина Д. Жечева

Жечка Н. Маргенова Томова като разгледа докладваното от Жечка Н. Маргенова Томова Въззивно частно гражданско дело № 20223200500450 по описа за 2022 година намира следното :

Производството е по реда на чл.274 и сл. от ГПК във връзка с чл. 32б и чл. 32а ал.4 от Правилника за вписванията, във връзка с чл. 577, ал.1 и чл.

569, т.5 от ГПК, по жалба вх.№14/20.05.2022г./по регистър на СлВп-Каварна/, подадена от „Прима Консулт Пропърти“ЕООД с ЕИК 205717260, със седалище и адрес на управление гр.София, Столична община-район „Триадица“, ул.“Цар Асен“№21, ет.3, представлявано от управителя Ч.Й. чрез адв. Г. Г.М.-САК, срещу определение №14/18.04.2022г., с което съдията по вписванията при РС-Каварна е отказал да впише заличаването на особен залог върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 01/, вписан в книга „особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №26, т.1, вх.рег.

№140/05.02.2019г., дв.вх.рег.№138/05.02.2019г., относно включен в актива му имот в гр.Каварна.

Жалбоподателя счита отказа за незаконосъобразен тъй като са налице условията за вписване, представено е изискуемото за това удостоверение за извършеното в Търговския регистър заличаване, което съставлява актът, който трябва да бъде подреден в съответната книга, и не е необходимо съгласие на заложния кредитор за заличаването. Заявено е искане за отмяна на отказа и постановяване да се извърши вписването/отбелязването на заличаването на особения залог.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира за 1 установено следното от фактическа и правна страна:

Обжалваният акт- определение №14/18.04.2022г., е съобщен на заявителя на 18.05.2022г./съобразно отбелязването върху приложеното съобщение/, частната жалба е подадена на 20.05.2022г., т.е в срока по чл.275, ал.1 от ГПК, от лице с право и интерес да обжалва отказа на съдията по вписване.

Производството пред СлВп-гр.Каварна е инициирано по заявление вх.

№699 от 18.04.2022г. на „Прима Консулт Пропърти“ЕООД гр.София, чрез упълномощения адвокат Г. Г.М.-САК, за вторично вписване/отбелязване на вписано в ТРРЮЛНЦ заличаване на особен залог върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 01/, вписан в книга „особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №2, т.1, вх.рег.№141/05.02.2019г., дв.вх.рег.

№139/05.02.2019г., по отношение включени в активите му недвижими имотиБензиностанция №2206, находящи се в гр.Каварна – ПИ с идентификатор ***. сграда с ***, сграда с идентификатор

***.

Към заявлението е приложено удостоверение

№20220322115445/22.03.2022г., издадено от ТРРЮЛНЦ при АВ, учредителен акт на дружеството- заявител легитимиращ го като страна в охранителното производство като собственик на Бензиностанция №2206 на основание апорт от страна на едноличния собственик на капитала, квитанция за платена държавна такса, пълномощно на упълномощения адвокат.

С обжалваното определение е отказано исканото вписването по причина да липсва нотариално заверено съгласие на заложния кредитор.

Определението е правилно като краен резултат, но по други съображения, поради липсата на други формалните изисквания за извършване на исканото вписване/отбелязване.

Съгласно чл. 22а, ал. 1 от Правилника за вписванията, вписването на актовете относно залог върху търговско предприятие (чл. 21, ал. 3 ЗОЗ) се извършва по разпореждане на съдията по вписванията във всеки район, в който е поискано вписване, чрез подреждане в книгата по чл. 33, буква "д" на удостоверението за вписване на залога в търговския регистър, съответно на удостоверенията за последващи вписвания. Когато удостоверението за вписването в търговския регистър не съдържа описание на заложеното имущество, към удостоверението се прилага и вписаният в търговския 2 регистър договор за залог.

Вписване в имотния регистър на залог на търговско предприятие/относно включените в активите му имоти/ е предпоставено от вписване на залога в Търговския регистър, респ. вписването на последващите изменения в имотния регистър, от извършените такива в Търговския регистър. Редът за вписване на последващи изменения в учредения залог на търговско предприятие е идентичен с този на първоначалното вписване.

Следователно, както когато се вписва, така и когато се заличава залог върху търговско предприятие, актът, въз основа на който се постановява вписване/отбелязване в имотния регистър е единствено удостоверението за вписване/заличаването в Търговския регистър. Вписването/отбелязването на заличаването се извършва чрез подреждането на това удостоверение в особената книга за това по чл. 33, буква "д". Изискването относно съдържанието на удостоверението от търговския регистър-да съдържа описание на заложеното имущество, се отнася не само за първоначално вписване на залог, но и до всяко последващо вписване. В случая представеното удостоверение от Търговския регистър няма изискуемото по чл. 22а ПВ съдържание. Описанието на заложеното имущество се свежда до „предприятието като съвкупност“. Няма приложени документи/вписания в търговския регистър договор за залог/, които да идентифицират като част от предприятието описаният в заявлението имот като Бензиностанция №2206 в гр.Каварна /ПИ с идентификатор ***,сграда с ***, сграда с идентификатор *** /. При това положение проверката, която съгласно чл. 32а, ал. 1 от Правилника за вписванията в охранителното производство съдията по вписванията дължи/дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание/ не може да има за резултат уважаване на заявлението.

В този смисъл настоящата инстанция приема, че не са налице основания да се извърши исканото вписване/отбелязване на заличаване на особен залог на върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 01/, вписан в книга „особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №26, т.1, вх.рег.

№140/05.02.2019г., дв.вх.рег.№138/05.02.2019г., относно включен в актива му имот в гр.Каварна, като се постанови вписване на същия.

3

Водим от горното и на основание чл. 577 от ГПК Добричкият окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определение №14/18.04.2022г., с което съдията по вписванията при РС-Каварна е отказал да впише заличаването на особен залог върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 01/, вписан в книга „особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №26, т.1, вх.рег.

№140/05.02.2019г., дв.вх.рег.№138/05.02.2019г., относно включен в актива му имот в гр.Каварна, по заявление вх.№699 от 18.04.2022г. на „Прима Консулт Пропърти“ЕООД гр.София.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС в 1 седмичен срок от връчването му.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4