Решение № 141 от 03.02.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. Русе, 03.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милена Г. Трифонова при участието на секретаря Теодора Ив. П. като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело № 20254520102788 по описа за 2025 година

Производството е за делба на недвижим имот – втора фаза на делбата.

По делото с влязло в сила решение № 1397 от 08.10.2025 г. е допусната съдебна делба между И. С. Д. с ЕГН **********, Д. С. П. с ЕГН ********** и И. С. Е. с ЕГН ********** на следното имущество: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, същият с идентификатор ......, с адрес град Русе, ж.к. ..........., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91 / 15.12.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, намиращ се на етаж 8, в сграда с идентификатор ...... предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; площ на самостоятелния обект 77.75 кв.м; прилежащи части: Изба 21- 3.00 кв.м и 0.967% ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: ***, ***,

***, съгласно документ за собственост - Нотариален акт №...... г. на нотариус Цв.М. при РРС и схема №15-206933-06.02.2025 г., изд. от АГКК, ПРИ ПРАВА: 4/6 идеални части за И. С. Д. с ЕГН **********; 1/6 идеална част за Д. С. П. с ЕГН ********** и 1/6 идеална част за И. С. Е. с ЕГН **********.

По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, съдът намира следното:

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената съдебно – техническа експертиза посочва, че процесното жилище е неподеляемо и не могат да се обособят самостоятелни дялове. Според експертното заключение пазарната стойност на самостоятелния обект в сграда с идентификатор ...... по КККР на гр. Русе, с адрес гр.

Русе, жк „........., с предназначение жилищна сграда – многофамилна, предназначение на 1 самостоятелния обект – жилищен апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с площ на самостоятелния обект 77,75 кв.м, прилежащи части: изба № 21 – 3 кв.м и 0,967% ид.ч. от общите части на сградата, възлиза на 69456 евро, като паричното изражение на дяловете на съделителите е както следва: 4/6 идеални части за И.

С. Д. на стойност 46304 евро; 1/6 идеална част за Д. С. П. на стойност 11576 евро и 1/6 идеална част за И. С. Е. на стойност 11576 евро.

Съдът кредитира заключението на приетата съдебно-техническа експертиза на като компетентно изготвена и обосновА., отговаряща изчерпателно на поставените въпроси, неоспорена от страните и без противоречие с остА.лите доказателства.

В първото по делото заседание не е отправено искане за възлагане на имота по чл.349, ал.1 или ал.2 ГПК от нито един от съделителите, поради което съдът не следва да разглежда тази законова хипотеза. В случая липсват условия за съставянето на разделителен протокол и теглене на жребий, както и за съдебно разпределение по чл. 353 от ГПК. След като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, допуснатият до делба между страните имот следва да се изнесе на публична продан на осн. чл. 348 от ГПК и чл. 34, ал. 1 от ЗС и получената от проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съотношението, посочено от вещото лице. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

По отношение на извършените от страните в хода на производството разноски:

Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите, поради което всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

Ищцата е сторила относими към делбеното производство разноски за възнаграждение за вещо лице в размер на 300 лева, които следва да се понесат от страните съобразно стойността на дяловете им в съответствие с разпоредбата на чл.355 ГПК. Следователно ответниците дължат на ищцата разноски в делбеното производство за възнаграждение за вещо лице, както следва: И. С. Д. – сума в размер на 102,26 евро /200 лева/ и И. С. Е. – сума в размер на 25,56 евро /50 лева/.

По отношение на претенциите на страните за заплащане на разноски за адвокатски възнаграждения от насрещната стрА., съдът счита същите за неоснователни. Съобразно практиката на ВКС разноските за адвокатско възнаграждение в делбеното производство не представляват разноски, свързани с ликвидиране на съсобствеността и същите не се разпределят между страните съобразно стойността на дяловете им. Присъждането им се извършва по правилата на чл.78 ГПК, но само във връзка с присъединените претенции по сметки съгласно чл.355, изр.2 ГПК, каквито в настоящото производство не са предявени /в този смисъл Определение на ВКС №681/18.12.2015 г. по ч.гр.д. №5778/2015 г./. По изложените съображения страните не си дължат разноски за адвокатски възнаграждения в 2 делбеното производство.

Съобразно чл.355 ГПК съделителите дължат заплащане и на държавна такса по сметка на РРС в размер на 4 % върху стойността на дяловете си.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл.348 ГПК следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, същият с идентификатор ......, с адрес град Русе, ж.к. ..........., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91 / 15.12.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, намиращ се на етаж 8, в сграда с идентификатор ...... предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; площ на самостоятелния обект 77.75 кв.м; прилежащи части: Изба 21- 3.00 кв.м и 0.967% ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: ***, ***, ***, съгласно документ за собственост - Нотариален акт №...... г. на нотариус Цв.М. при РРС и схема №15-20693306.02.2025 г., изд. от АГКК, с пазарна стойност 69456 /шестдесет и девет хиляди четиристотин петдесет и шест/ евро.

ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума от недвижимия имот да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, както следва: 4/6 идеални части за И. С. Д., 1/6 идеална част за Д. С. П. и 1/6 идеална част за И. С. Е..

ОСЪЖДА И. С. Д. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския районен съд държавна такса по делото в размер на 1852,16 евро.

ОСЪЖДА Д. С. П. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския районен съд държавна такса по делото в размер на 463,04 евро.

ОСЪЖДА И. С. Е. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския районен съд държавна такса по делото в размер на 463,04 евро.

ОСЪЖДА И. С. Д. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати на Д. С. П. с ЕГН ********** от гр. Русе сумата от 102,26 евро разноски по делото за възнаграждение за вещо лице.

ОСЪЖДА И. С. Е. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати на Д. С. П. с ЕГН ********** от гр. Русе сумата от 25,56 евро разноски по делото за възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4