Решение № 260033 от 16.12.2020, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 260033 гр. Тутракан, 16.12.2020 г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

Районен съд – гр.

Тутракан в открито заседание на двадесет и шести май две хиляди и двадесета година в състав:

Районен съдия: ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ при участието на секретаря ЗАНИЕЛА ВАСИЛЕВА, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 412/2017 г. по описа на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XXIX от ГПК (втора фаза на делбено производство – чл. 346 и сл.)

1. С

Решение № 31/17.07.2018 г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба на правото на собственост върху следният имот, намиращи се в землището на общ. Тутракан, с. Варненци, а именно:

1.1. Нива в землището на с. Зарица, с ЕКАТЕ 31406, с площ от 119,997 дка, съставляващ имот № 011007 (имот с идентификатор №

*** съгласно приложената скица - проект - л. 367);

1.2. Нива в землището на с. Стефан Караджа, с ЕКАТТЕ 69184, с площ от 17,000 дка, съставляваща имот № 010052 (имот с идентификатор №

*** съгласно приложената скица - проект - л. 370);

1.3. Нива в землището на с. Калугерене, с ЕКАТТЕ 35554, с площ от 30,003 дка съставляващ имот №

003004 (имот с идентификатор № *** съгласно приложената скица - проект - л. 368);

1.4. Нива с площ 10 003 кв. м, в местността „АРНАУТ ЧАИР", с идентификатор № *** (шест, шест, четири, две, пет, точка, едно, пет, точка, три, шест) по кадастралната карта на землището на гр.

Силистра;

1.5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** (шест, шест, четири, две, пет, точка, пет, нула, едно, точка, осем, шест, едно, шест, точка шест, точка, шест) , съставляващ Апартамент № 6, находящ се в гр. Силистра, ***, ет. 2.

2. при следните квоти на съделителите:

2.1.

За Р.Д.С.

– Й. - 1/4 ид. ч.

2.2.

За Б.С.Д.

- 1/4 ид. ч.

2.3. За М.С. – С. – 2/4 ид. ч.

3. В проведеното на 19.11.2018 г. открито съдебно заседание (о. с. з.) е прието заключение на назначената комбинирана съдебна техническа и икономическа експертиза (КСТИЕ - л. 139 - 162), постъпило под вх. № 6363 и № 6364/08.11.2018 г. Определена е справедлива пазарна стойност на процесните имоти от 332 803 лв., в това число:

3.1.

Нива, съставляващ имот № 011007 - 179 995 лв.;

3.2.

Нива, съставляваща имот № 010052 - 25 500 лв.;

3.3.

Нива, съставляваща имот № 003004 - 43 504 лв.;

3.4.

Нива, с идентификатор № *** - 15 0004 лв.;

3.5.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** - 58 800 лв.

4. С молба вх. №

3813/17.10.2019 г. отв. Р.Д.С. - Й. е заявила, че не желае да получи реален дял по отношение на нивите в с. Калугерене, гр. Силистра и апартаментът. Същата признава, че е получила парично уравнение на дяла си в размер на 29 325 лв.

5. В проведеното на 17.10.2018 г. открито съдебно заседание проц. представители на ищеца и на отв. Б.С.Д. изразяват желание делбата да се изготви в комбиниран вариант за подялба на имотите, като се съобрази варианта за подялба предложен от в. л., като вариант втори от експертизата и само по отношение на имота в Калугерене – № 003004 се използва скицата от вариант едно, която предвижда подялба на имота не на две части, а само между М. и Б., които получават по 15,000 дка.

6. Съдът на осн. чл. 346 от ГПК е допуснал в проведеното на 19.11.2018 г. открито съдебно заседание за съвместно разглеждане искове за сметки (л. 165 и 166), предявени от ответника Б.С.Д. за осъждането на ответника М.С. – С. да й заплати:

6.1. обезщетение за личното ползване (главница) по чл. 31, ал. 2 от ЗС на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** за периода 15.03.2018 г. до 25.10.2018 г. в размер на 150,00 лв. месечно, както и 6.2. мораторна лихва (обезщетение за забава) по чл. 86 от ЗЗД, върху главницата за периода от 15.03.2018 г. до 18.11.2018 г., както и

6.3. законната лихва по чл. 86 от ЗЗД върху главницата от датата на предявяването на искането за сметки (19.11.2018 г.) до датата на окончателното му плащане.

7. В проведеното на 17.01.2019 г. открито съдебно заседание е прието заключение на назначената съдебна икономическа експертиза (л. 175 - 177), постъпило под вх. № 7176/18.12.2018 г., касаещо стойността на пазарния наем за самостоятелния обект.

8. В проведеното на 17.01.2019 г. открито съдебно заседание (о. с. з.) с протоколно определение съдът е прекратил производството в частта на предявените искани за сметки, поради оттеглянето му.

9. Отв.

Р.Д.С. - Й. също е предявила искове за сметки, които не са допуснати до съвместно разглеждане в делбеното производство (л. 317).

Способ за извършване на делбата

10. Наведените от ответника Р.Д.С. - Й. възражения, касаещи недопустимост на делбата, поради извършената публична продан на притежаваните от нея ид. ч. от нивите в с. Зарица и с. Стефан Караджа (л.

315) се явява неоснователно, доколкото публичната продан е извършена след вписването на исковата молба по настоящото дело. В тази връзка всички последващи прехвърлителни действия по отношение на делбените имоти ся явяват непротивопоставими на страните по делото.

По отношение на процесните ниви:

11. Съобразявайки заключението на вещото лице съдът намира, че имотите могат да бъде поделени реално. Тегленето на жребий е невъзможно, тъй като притежаваните от страните части от правото на собственост са различни, което обуславя невъзможността бъдат обособени реални имоти на еднаква стойност.

12. В тази връзка съдът, съобразявайки исканията на самите страни, намира, че делбата следва да бъде извършена основание чл. 353 от ГПК чрез разпределение на наследствените имоти, без теглене на жребий, съгласно вариант № 2 с корекциите, предложени от ищеца и отв. Д.

(които реално съвпадат и с желанието на отв. С. - Й.), като:

12.1. по отношение на нива с площ 120,029 дка, съставляващ имот с идентификатор № *** – 179 995,00 лв.:

12.1.1. постави в дял на М.С. – С., имот № *** съгласно представената от СГКК – гр. Силистра скица – проект;

12.1.2. постави в дял на Б.С.Д., имот № *** съгласно представената от СГКК – гр. Силистра скица – проект;

12.1.3. постави в дял на Р.Д.С. – Й., имот

№ *** съгласно представената от СГКК – гр. Силистра скица – проект;