Решение № 768 от 10.12.2024, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 768 гр. Разград, 09.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело № 20243330101682 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е в първа фаза по допускане на делбата.

Депозирана е молба чрез пълномощника на А. Р. А. с ЕГН-********** срещу М. М. М. с ЕГН-**********, с която се моли за делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Цар К., община Цар К., област Разград, одобрени със Заповед РД-18-19/23.03.2016 година на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: 28.05.2024 г., с адрес на имота: град Цар К., община Цар К., област Разград, ***, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1453, квартал 118, парцел: 2, при граници и съседи - имоти с идентификатори ***, ***,

***,

***,

***,

*** и

***, ведно с построените в поземления имот сгради: сграда с идентификатор №*** с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 77 кв. м.; сграда с идентификатор №***, с функционално предназначение: гараж, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.; сграда с идентификатор № ***, с функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 42 кв. м.; сграда с идентификатор №***, с функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 51 кв. м.

Ищецът сочи, че са наследници заедно с М. Р. М. и Ю. Р. А. на Р. А. М. и Н. СА.ева М.ова. След сделка на дарение, обективирана в Нотариален акт № ***, дело *** г. на нотариус № 378, вписан в АВ - ИР с вх. рег. № 1887, *** от същата дата, М. Р. М. и Ю. Р. А. подарили на ответника М. М. М. своите части 1 от имота или общо 2/3 идеални части. Имотът бил надлежно деклариран в „Местни данъци и такси“ при Община Цар К.. Твърди се разногласие с другия съсобственик по отношение упражняването право на собственост, управлението, ползването и разпореждането. Твърди се още, че разногласията им не могат да бъдат уредени доброволно.

Ответникът изразява становище за допустимост и основателност на иска. Сочи, че е придобил след дарение 2/3 ид.ч. от процесния имот (тези на баща му М. и на Ю. А.). Твърди, че от раждането му до настоящия момент живее заедно със семейството си в процесния имот. ОбитавА. първия жилищен етаж, а ищецът ползвал втория етаж. Ищецът от много години живеел и работил в чужбина, връщал се само през летния период за няколко седмици. Ответникът твърди, че със семейството си ползва също гаража и градинката към имота. След смъртта на наследодателя им Р. М., който също живеел в процесния имот в сграда с идентификатор ***селскостопанска, която била пригодили за живеене, съпругата на ищеца заключила сградата, не давала достъп. Сочи още, че след смъртта на Р. М., отношенията им с ищеца се влошили. В този смисъл счита искът за допустим.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното:

На 18.11.1965 г. бил сключен граждански брак между Р. А. М. с ЕГН********** и Н. СА.ева М.ова (с предбрачно фамилно име Карасюлюманова), за което обстоятелство е съставен Акт за сключен граждански брак № 0031.

С Нотариален акт № 105, том 5, рег. № 8577, дело № 802 от 2010 г., съставен от нотариус Р. И. с рег. № 378 на НК – София и с район на действие РС – Разград молителите Р. А. М. и Н. СА.ева М.ова били признати са собственици в условията на съпружеска имуществена общност по давностно владение и въз основа на извършено строителство на урегулиран поземлен имот, находящ се в гр. Цар К., община Цар К., област Разград, ***, с площ от 578 кв.м., за който по одобрения със Заповед № 534/1992 г. план на гр. Цар К. бил отреден имот II-1453 в квартал 118, при граници: улица, имот III-1451, имот Х-1456, имот XIII-1456, имот I-1457, заедно с построените в имота: полумасивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ 62 кв.м. на всеки етаж, с таван с полезна площ 62 кв.м., масивен гараж със застроена площ 60 кв.м., масивна постройка към жилищната сграда – лятна кухня със застроена площ 40 кв.м., второстепенна стопанска сграда със застроена площ 12 кв.м. и навес с оградни стени със застроена площ 16 кв.м.

На 25.08.2011 г. починала Н. СА.ева М.ова, оставайки като свои наследници съпруга си Р. А. М., както и синовете си А. Р. А., М. Р. М. и Ю. Р.

А..

На 08.03.2024 г. починал Р. А. М., оставайки като свои наследници синовете си А. Р. А., М. Р. М. и Ю. Р. А..

След сделка на дарение, обективирана в Нотариален акт № ***, дело *** г. на нотариус № 378, вписан в АВ - ИР с вх. рег. № 1887, *** от същата дата, М. Р. М. и Ю. Р. А. подарили на ответника М. М. М. своите части или общо 2/3 идеални части от процесния имот, а именно Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Цар К., община Цар К., област Разград, одобрени със Заповед РД-1819/23.03.2016 година на изпълнителния директор на АГКК, последно 2 изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: 28.05.2024 г., с адрес на имота: град Цар К., община Цар К., област Разград, ***, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1453, квартал 118, парцел: 2, при граници и съседи - имоти с идентификатори ***,

***,

***,

***,

***, *** и ***, ведно с построените в поземления имот сгради: сграда с идентификатор №*** с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 77 кв. м.; сграда с идентификатор №***, с функционално предназначение: гараж, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.; сграда с идентификатор № ***, с функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 42 кв. м.; сграда с идентификатор №***, с функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 51 кв. м.

Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

Искът за делба е основателен и доказан.

Между страните е възникнало и към настоящия момент съществува състояние на съсобственост по отношение на описания по-горе имот. Правото на собственост на 1/3 ид.ч. от имота е придобито от ищеца по наследство.

Ответникът пък е станал собственик на 2/3 идеални части чрез договор за дарение.

Делбената вещ не е извън гражданския оборот, делбата е съвместима с естеството и предназначението , не е забранена от закона и чрез нея ще се прекрати състоянието на съсобственост, следователно делбата е допустима.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК вр. с чл. 34, ал. 1 от ЗС между А. Р. А. с ЕГН-********** и М. М. М. с ЕГН**********, следния съсобствен недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Цар К., община Цар К., област Разград, одобрени със Заповед РД-18-19/23.03.2016 година на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: 28.05.2024 г., с адрес на имота: град Цар К., община Цар К., област Разград, ***, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1453, квартал 118, парцел: 2, при граници и съседи - имоти с идентификатори ***,

***,

***,

***,

***, *** и ***, ведно с построените в поземления имот сгради: сграда с идентификатор №*** с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 77 кв. м.; сграда с идентификатор №***, с функционално предназначение: гараж, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.; сграда с 3 идентификатор № ***, с функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 42 кв. м.; сграда с идентификатор №***, с функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 51 кв. м., ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА в прекратяваната съсобственост: 1/3 ид.ч. на А. Р. А. с ЕГН-********** и 2/3 идеални части на М. М. М. с ЕГН-**********.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 4