Решение № 7698 от 27.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7698 гр. София, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 148 СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТОЙЧО Т. ПОПОВ при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИЛ. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от СТОЙЧО Т. ПОПОВ Гражданско дело № 20241110125903 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба К. Д. Н., ЕГН ********** срещу М. Н. Г., ЕГН **********, с която е предявен иск с правна квалификация чл. 34 ЗС, с който се иска допускането на делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК, одобрени със Заповед РД-18-60/14.09.2010 г. е площ от 830 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: ПИ с идентификатори ***. ***, *** и ***, заедно с построените в имота: А / СГРАДА с идентификатор *** с площ от 47 кв. м. Брой етажи - 1, Предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; Б / СГРАДА с идентификатор

*** с площ от 5 кв. м. Брой етажи - 1, Предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; В / СГРАДА е идентификатор *** с площ от 78 кв. м. Брой етажи - 2, Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.

Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на процесния имот при квоти по 1/2 ид. ч. за всеки от тях. С оглед гореизложеното моли за допускането на имотите до делба между при квоти 1/2 ид. ч. за всеки от тях.

1

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, в който посочва, че предявения иск е допустим и основателен и моли за неговото уважаване.

Софийски районен съд, след като взе предвид становищата на страните и ангажираните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното от фактическа страна:

Представен е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 195 от 22.07.1959 г., том I, дело № 517/1959 г., издаден от съдия в Народен съд Елин Пелин, сключен между Стоян Богданов Дешов от една страна като продавач и от друга страна като купувач Н.М.Г., с предмет продажбата на следния недвижим имот, а именно: Парцел № X-59, в кв. 17, по плана на с.

Бухово, Софийско, целия с площ от 800,00 кв. м., с уредени регулационни сметки за придаваемите се 321,00 кв. м.

От удостоверение за наследници изх. № КБХ23-УГ51-2/04.01.2023 г., издадено от Столична община, се установява, че Н.М.Г.., ЕГН ********** е починал на 10.01.2006 г., като е оставил за наследници по закон М. Н. Г., ЕГН ********** – син и Е.Н.Г. ЕГН ********** – дъщеря. От представеното удостоверение за наследници се установява и че Е. Н.а Г.а е починала на 20.01.2020 г., като оставила за наследници по закон К. Д. Н., ЕГН ********** – дъщеря.

Представена е скица № 15-1098230-21.09.2022 г., издадена от СГКК София на Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 14.09.2022 г., с адрес на поземления имот: АДРЕС, с площ от 830,00 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 253, квартал:

17, парцел: X, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, като в имота са изградени три сгради.

Представена е скица № 15-291177-17.03.2023 г., издадена от СГКК София на Сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и 2 кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: АДРЕС, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 47,00 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда.

Представена е скица № 15-291179-17.03.2023 г., издадена от СГКК София на Сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: АДРЕС, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 5,00 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда.

Представена е скица № 15-291181-17.03.2023 г., издадена от СГКК София на Сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: АДРЕС, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 78,00 кв. м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

От удостоверение изх. № КБХ24-УГ51-126/25.04.2024 г., издадено от Столична община, се установява, че Н.М.Г.., ЕГН ********** и Н.М.Г. са имена на едно и също лице.

От удостоверение изх. № 42/14.02.2020 г., издадено от Столична община, се установява, че Е.Н.Г. ЕГН ********** и Е. Н.а И. са имена на едно и също лице.

Представено е удостоверение за данъчна оценка изх. № 7210009787/06.06.2024 г. на Сграда с идентификатор ***, Сграда с идентификатор ***, Сграда с идентификатор *** и Поземлен имот с идентификатор ***.

Представено е удостоверение за търпимост на строеж № 71/31.03.2023 г., издадено от Главния архитект на Столична община, съгласно което за 3

Жилищна сграда с идентификатор *** и стопанска постройка с идентификатор *** са налице условията за приложимост на § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ и строежът не подлежи на премахване и забрана за ползване.

От удостоверение за наследници изх. № КБХ25-УГ51-287/18.11.2025 г., издадено от Столична община, от което се установява Н.Б. Г.а, ЕГН ************* е починала на 08.10.1998 г., като е оставила за наследници по закон Н.М.Г.., ЕГН ********** – съпруг, М. Н. Г., ЕГН ********** – син и Е.Н.Г. ЕГН ********** – дъщеря.

От извлечение от бял картон на Н.Б. Г.а се установява, че за сключения между нея и Н.М.Г.. граждански брак е съставен акт № 2049/15.09.1954 г.

Представена е обяснителна записка за обект: Еднофамилна жилищна сграда, намираща се в Поземлен имот с идентификатор ***, гр.

Бухово, общ. Столична, обл. София /столица/“, съгласно която процесната жилищна сграда е въведена в експлоатация през 1963 г., а техническото помещение и гаражът са построени по-късно.

От строително разрешение № 283/27.X.1980 г., издадено от Главния архитект на Кремиковски РНС, Софийски общински народен съвет, се установява, че на 27.10.1980 г. на Н.М.Г.. е издадено разрешение за строеж на гараж с площ от 22,75 кв. м. в поземлен имот, находящ се на АДРЕС, кв. 17, X59, м. Бухово.

Други доказателства от значение за спора не са представени, а необсъдените такива, съдът намира за неотносими.

Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

В отношенията между страните по делото не е спорно, а и от представените писмени доказателства, се установи по безспорен начин, че Н.Б. Г.а и Н.М.Г.. са придобили процесния поземлен имот с идентификатор *** чрез покупко-продажба и са изградили, находящите се в него сгради, респ. станали са собственици на последните по приращение по време на техния брак.

Установи се и че Н.Б. Г.а и Н.М.Г.. са починали, като техни наследници по закон са родените по време на брака им деца съделителя М. Н. Г. – син и 4

Е.Н.Г. ЕГН ********** – дъщеря, респ. последните са придобили делбените имоти по силата на наследствено правоприемство при равни квоти (1/2 ид. ч.), както и че Е. Н.а Г.а е починала и е оставила за единствен свой наследник по закон дъщеря си – съделителя К. Д. Н..

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – процесният недвижим имот, която да се извърши между К. Д. Н., ЕГН **********, при квота 1/2 ид. ч. и М. Н. Г., ЕГН **********, при квота от 1/2 ид. ч.

По отношение на разноските:

Съгласно константната съдебна практика на ВКС /определение № 144/24.04.2012 г. по гр. д. № 70/2011 г. на ВКС, I ГО, решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. на ВКС, I ГО и др./, решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски. Ето защо, по искането за присъждане на разноски по делото съдът ще се произнесе във втората фаза на делбата.

Така мотивиран, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у К. Д. Н., ЕГН ********** и М. Н. Г., ЕГН ********** на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 14.09.2022 г., с адрес на поземления имот: АДРЕС, с площ от 830,00 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:

253, квартал: 17, парцел: X, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, заедно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: АДРЕС, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 47,00 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда;

СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на 5

АГКК, с адрес на сградата: АДРЕС, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 5,00 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бухово, Столична община, Област София, одобрени със Заповед № РД-18-60/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: АДРЕС, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 78,00 кв. м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

ПРИ КВОТИ:

За К. Д. Н., ЕГН ********** – 1/2 ид. ч., и

За М. Н. Г., ЕГН ********** – 1/2 ид. ч.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 6