Определение № 9870 от 30.11.2021, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9870 гр. С., 30.11.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ДИАНА К. ХАДЖИЕВА като разгледа докладваното от ДИАНА К. ХАДЖИЕВА Гражданско дело № 20211110131349 по описа за 2021 година и за да се произнесе съобрази следното

Производството е образувано по искова молба на Р. СЛ. К., ЕГН ********** от град С., ж.к.(АДРЕС), чрез пълномощника си СТ. П. К., ЕГН **********, живущ в град С., ж.к(АДРЕС) против (ФИРМА), ЕИК ********* със седалище и адрес на управление – град С., район „М.“, бул.(АДРЕС) и против (ФИРМА), ЕИК *********, със седалище и адрес на управление - С., район „М.“, бул.(АДРЕС).

След проверка на исковата молба по аргумент от чл.129, ал.2 от ГПК, съдът е приел, че същата отговаря на изискванията на чл.127, ал.1 и чл.128 от ГПК и е разпоредил да се извърши размяна на съдебните книжа.

В указания на ответниците срок по делото са постъпили отговори на исковата молба.

С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл. 140 от ГПК съдът следва да се произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима, доколкото същата е заявена от лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си интерес, прави следния проект за доклад:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът твърди, че собственик на следния недвижим имот, представляващ неурегулирано дворно място с площ от 1788/хиляда седемстотин осемдесет и осем/ кв.м., съставляващо имот пл.№***/-/ от кадастрален лист *-**-*-В от неодобрения кадастрален план на С., град Н.И., кв.Г., при съседи: шосе, И.Л, Б.С., С.И., М.П., В.Л. иК.Л..

Твърди се, че ищцата е призната за собственик по давностно владение на гореописания недвижим имот с нот.акт №**, том **, дело №****/1**2г. на нотариалната служба при 1

Софийския районен съд, като понастоящем този имот се води на административен адрес С., град Н.И., ул.(АДРЕС).

Твърди се, че със Заповед №РД-**-**-****12.06.1984г. е утвърдена дворищната регулация и поземлен имот №***/-/ се намира в квартал *** по плана на град Н.И., квартал И., и съдържа графично изчислена площ от 1776/хиляда седемстотин седемдесет и шест/ кв.м. при граници: от запад улица, от север УПИ **-***, УПИ *-***, УПИ**- ***, УПИ ****, от изток имот пл.№**** и от юг УПИ**-***, УПИ *-***.

Твърди се, че от площта - 1396/хиляда триста деветдесет и шест/ кв.м. ПИ №*** по регулационния план са предвидени за „улици“ и към съседни урегулирани поземлени имоти, като отчуждителната процедура и уреждания на сметки по регулация не са извършвани, 380/триста и осемдесет/ кв.м. от ПИ №*** попадат извън регулационния план на град Н.И..

Твърди се, че поземлен имот с идентификатор *****.****.*** и номер по предходен план ***/-/, с площ от 1**7/хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м. се намира на адрес: град Н.И., район Н.И., ул.(АДРЕС) при съседи: ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.*; ПИ с идентификатор *****.****.***; НИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***.

Твърди се, че от комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлен имот с пл.№*** по архивен кадастрален план на С., кадастрален лист *-**-*-В, поддържан от отдел „Геодезически и кадастрални дейности“ на Дирекция „Териториално планиране“ към Направление „Архитектура и градоустройство“ на СО до обявяването в „Държавен вестник“ на одобрена кадастрална карта, стар кадастрален план на с.Г., кад.лист №16, емисия 1960г„ кадастрална карта, одобрена със Заповед №РД-**-*/11.01.2012г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, действащ регулационен план на град Н.И., кв.К., А.В., Г., и И., одобрен със Заповед №РД-**-*****/12.06.1984г. на главния архитект на С., издадена на 25.08.2017г. , че: а/ Площта по кадастрална карта на ПИ с: - идентификатор *****.****.*** е 1**7/хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м.; - идентификатор *****.****.*** е 354/триста петдесет и четири/ кв.м.; б/ Площта по графични данни на: - поземлен имот с пл.№*** по архивен кадастрален план е 1776 кв.м.; - поземлен имот с пл.№*** по стар кадастрален план е 1805 кв.м..

Твърди се, че актуалното състояние на процесния имот към 05.09.2017 година е обективирано в скица на поземлен имот №**-****** от 20.08.2019г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - град С. и, че поземления имот е с идентификатор *****.****.*** и номер по предходен план ***/-/, с площ от 1**7/хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м. се намира на адрес: град Н.И., район Н.И., ул.(АДРЕС) при съседи: ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***;

2

ПИ с идентификатор *****.****.*; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***; ПИ с идентификатор *****.****.***.

Твърди се, че от комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлени имоти с идентификатори *****.****.*** и *****.****.*** от кадастралната карта на град Н.И., Столична община, одобрена със Заповед №РД-**-*/11.01.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, Действащ план за регулация на град Н.И., кв.Г., одобрен със Заповед №РД-**-**-***/12.06.1984г. на Главен архитект на С., ИПР, одобрено с Решение №*** по Протокол №**/20.07.2017г. на СОС, изготвена от „ГИС - С.“ ЕООД се установява, че:

А/ По кадастрална карта площта на: - ПИ с идентификатор *****.****.*** е 354/триста петдесет и четири/ кв.м., допуск 15 кв.м.; - ПИ с идентификатор *****.****.*** е 1**7/хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м., допуск 30 кв.м.;

Б/ По графични данни площта на: - УПИ **-*** кв.*** от действащ план за регулация е 700 кв.м.; - УПИ *-***, кв.120 от действащ план за регулация е 477 кв.м.; - УПИ *-***, кв.*** от действащ план за регулация е 463 кв.м.; - УПИ П-***, кв.120 от действащ план за регулация е 573 кв.м.; - УПИ **-***, кв.120 от действащ план за регулация е 478 кв.м.; УПИ *-***, кв.120 от действащ план за регулация е 526 кв.м..

Твърди се, че с писмо регистрационен индекс №****-***/07.1 1.1**6г., издадено от кмета на район „Н.И.“, Столична община, адресирано до г-н С.П.К., живущ в С., (АДРЕС) е била изпратена покана за явяване и даване на съгласие за поставяне на електрически стълб на празното място в кв.“И.“ за прокарване на ел.ток до къщата на съседа Х.С.Д..

Сочи се, че С.П.К. е баща на ищцата , починал на 27.10.2020г. и е оставил за наследници Н.С.К.. - дъщеря и Р. СЛ. К. – дъщеря.

Твърди се, че нито С. К., нито ищцата са давали съгласие за поставяне на електрически стълб.

Твърди се, че при посещение на дворното място през пролетта на 2001г./две хиляди и първа/ година е установено, че в него са монтирани 3/три/ електрически стълба, които са свързани помежду си чрез въздушни електропроводи и в крайна сметка през оградата на имота в североизточната част на дворното място, продължавайки прокарването на въздушните електропроводи през съседното дворно място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със съвременен идентификатор *****.****.***- находящо се в град Н.И., Столична община, област С. град с административен адрес - ул(АДРЕС), с площ от 529/петстотин двадесет и девет/ кв.м., в квартал ***/сто и дванадесет/ при граници: от югозапад поземлен имот *****.****.***, от североизток поземлен имот *****.****.***, от югоизток поземлен имот *****.****.***, поземлен имот *****.****.*** - второстепенна улица и от северозапад поземлен имот *****.****.***, преминаващи (въздушните електропроводи) също и през ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със идентификатор *****.****.***, находящ се в град Н.И., Столична община, област С. град, с площ от 220/двеста и двадесет/ кв.м., в квартал ***/сто и дванадесет/, отреден за второстепенна улица при граници: от северозапад улица Х.Б., от 3 югозапад поземлен имот *****.****.***, поземлен имот *****.****.***, от югоизток поземлен имот *****.****.***, поземлен имот *****.****.*** и от североизток поземлен имот *****.****.*** и поземлен имот *****.****.*** се достига до ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.****.***-, находящ се в град Н.И., Столична община, област С. град с административен адрес - ул.(АДРЕС), с площ от **0/триста и седемдесет/ кв.м., в квартал ***/сто и дванадесет/ при граници: от северозапад поземлен имот *****.****.***, от югозапад поземлен имот *****.****.***, от югоизток поземлен имот *****.****.***, и от североизток поземлен имот *****.****.*** и поземлен имот *****.****.***.

Твърди се, че по това време дворното място е било заградено с монтирана една двукрила портална врата и до нея непосредствено монтирана друга еднопортална врата и когато бащата на ищцата С. К. е отишъл да нагледа имота е установил, че еднопорталната врата е била зейнала и отворена чрез упражнен натиск върху нея.

Твърди се, че след като се установило, че в имота има монтирани три ел.стълба са били правени постъпки за тяхното премахване и на поставените въздушни електропроводи /електрически жици/, но това не се е случило.

Твърди се, че от собственото на ищцата дворно място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.****.*** и номер по предходен план ***/-/, с площ от 1**7/хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м., намиращо се на адрес: град Н.И., район Н.И., ул.(АДРЕС) през съседните дворни мяста, от които първото през което преминава въздушния електропровод е ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със съвременен идентификатор *****.****.*** - находящо се в град Н.И., Столична община, област С. град с административен адрес - ул.(АДРЕС), който (въздушният електропровод) продължава понататък през ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със идентификатор *****.****.***, находящ се в град Н.И., Столична община, област С. град, с площ от 220/двеста и двадесет/ кв.м., в квартал ***/сто и дванадесет/, отреден за второстепенна улица, за да достигне до дворно място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.****.***, находящ се в град Н.И., Столична община, област С. град с административен адрес - ул.(АДРЕС).

Твърди се, че поземлен имот с идентификатор *****.****.*** и е собственост на ТОА „Н.И.“, сочи се, че същото е общинска собственост.

Твърди се, че на същия имот е съсобственик С.П.П., с ЕГН-**********. Твърди се, че в поземлен имот с идентификатор *****.****.*** има построени няколко постройки, в една от които живее г-жа С.П.П., на която е открита партида на ЧЕЗ №************* по договор №**********/14.05.2008г.

Твърди се, че праводателят на ответниците - „Е.“ против волята на собственика Р. СЛ.

К. и без нейното съгласие, без съгласието на нейния наследодател С.П.К., са прокарали въздушна електропроводна линия ниско напрежение през собственото на ищцата дворно място, като и до този момент няма налице подписан договор с ищцата, или неин пълномощник за условията за ползването на част от собственото ни дворно място.

Твърди се, че местоположението на трите електрически стълба и начина по който са 4 прокарани въздушните електропроводи напълно блокира ползването на дворното място поземлен имот с идентификатор *****.****.*** с площ от 1**7/хиляда триста седемдесет и седем/ кв.м., които на практика са неизползваеми от собствениците, и се твърди, че с това ответниците са лишили ищцата от възможността свободно и без ограничения да упражняваме правото си на собственост чрез монтирането на трите електрически стълба и прокарването на въздушните електропроводи.

Твърди се от ищцата, че няма учредено сервитутно право в полза на (ФИРМА) или на (ФИРМА) и техните предшественици, няма дадено съгласие от страна на собственика Р.К., на вече починалия ползвател С.П.К. в далечната 1**6г. за монтирането на електрическите стълбове и прокарването на въздушните електропроводи, няма съгласно законовите изисквания сключен писмен договор със собственика или неговия пълномощник за уреждане на имуществените отношения по повод предоставянето достъп на ответните дружества до съоръженията му в собствения на ищцата имот срещу заплащане на цената, определена по одобрената от КЕВР методика.