Решение № 98 от 19.03.2026, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 98 гр. Карлово, 19.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Красимира Бл. Божакова като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20245320100642 по описа за 2024 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по съединени насрещни искове с правно основание член 109 от Закона за собствеността.

Ищцата Д. Х. М. с ЕГН **********, постоянен адрес: град С., община С., област П. *** твърди, че е съсобственик на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град С., община С., област П., ***, площ на имота: 364 кв. м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 433, кв. 28, парцел V.

Ответникът М. Д. А. бил собственик на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: град С., община С., област П., ул.

***; площ на имота: 533 кв. м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 330, кв. 28, парцел VІ.

Имотът на ответника се намирал на югозапад от имота на ищцата и между двата имало изградена масивна ограда преди много години, която била на имотната граница, но същата била разположена изцяло и единствено с целия си обем и площ върху собствения на ищцата имот с идентификатор № ***. Същото било констатирано и от инженер Ст. Ц., представител на „ЗЕМКАД КОНСУЛТ“ ЕООД, ЕИК 203546501, при извършеното 1 геодезическо заснемане на 28.08.2020 г., за което прилага и съставения протокол за трасиране от същата дата.

През есента на миналата година ответникът М. Д. А. започнал да руши и разполага строителни материали върху изградената в нейния имот ограда, с мотива, че същата била негова.

Ищцата подала жалби с вх. № С-5499/31.10.2023г. и вх.№ С5499/01.11.2023г., във връзка с които получила съобщение изх.№ С5499/2/18.12.2023г., което прилага. На 28.12.2023г. бил съставен констативен протокол от служители на Община С., но копие от него не й било предоставено, нито била уведомена за резултата.

На 29.02.2024г., подала нова жалба с вх. № С-5499/5, в Община С., за което получила съобщение, което прилага. В същото я информирали, че в полза на ответника е издадено разрешение за строеж за изграждане на плътна ограда, която да бъде разположена изцяло в неговия имот, а не върху съществуващата ограда на ищцата, която била изцяло в нейния имот. По отношение на спора за имотната граница служителите на общинската администрация, любезно ги насочвали, да се обърнат към компетентен съд.

Към настоящия момент ответникът продължавал да извършва СМР върху нейната ограда и в нейния недвижим имот, като струпал и строителни материали върху същата.

МОЛИ съда да постанови решение, с което, на основание чл. 109 от ЗС, осъди М. Д. А. с ЕГН **********, постоянен адрес: град С., община С., област П. *** да преустанови всички строително монтажни работи, както и да възстанови изградената ограда в югозападната част в собствения на Д. Х. М. с ЕГН **********, постоянен адрес: град С., община С., област П. *** поземлен имот с идентификатор ***, област П., община С., гр. С., п.к. 4330, ***, вид собств. - частна, вид територия - урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 м), площ 364 кв. м, стар номер 433, квартал 28, парцел V, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в едномесечен срок от постановяване на решението.

Претендират се деловодни разноски.

Ответникът М. Д. А. с ЕГН **********, постоянен адрес: град С., община С., област П. *** оспорва иска като неоснователен.

Твърди, че не е извършил неоснователни действия - твърдяното в исковата молба незаконно строителство, които да пречат на ищцата да упражнява правото си на собственост върху ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. С..

Признава следните факти: че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. С., че ответникът е собственик на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. С., че между двата имота има изградена масивна ограда, която е на имотната граница.

Оспорва следните обстоятелства, отразени в исковата молба: че изградената на имотната граница между поземлени имоти с идентификатори *** и *** масивна ограда е разположена изцяло и единствено върху собствения на ищцата имот; че през есента на 2023 г. е започнал да руши оградата и да разполага строителни материали; че му е издадено разрешение за строеж за изграждане на нова ограда, която да бъде разположена изцяло в неговия имот, а не върху съществуващата ограда между двата имота; че съществуващата ограда е собственост на ищцата.

2

Твърди, че масивната ограда между имоти с идентификатори *** и *** е строена от баща му Д. А. през 1959 г. въз основа на издадено разрешение за строеж, в подкрепа на което прилага протокол № 6/01.04.1959 г. за дадена строителна линия и определено ниво на ГНС - гр. Вазовград. Оградата била построена изцяло в собствения му имот, който придобил с нот. акт № 15, том I, дело № 41/15.01.1993 г. на Карловски районен съд, и бил негова собственост, което се установявало и от приложения към отговора на исковата молба протокол от 12.10.2020 г. на „ГЕОПРЕЦИЗ“ ЕООД - гр. К., за трасиране, означаване и координиране границите на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Както ищцата, така и нейните праводатели (видно и от приложените към исковата молба нот. акт № 153, том VIII, дело № 2565/20.10.1975 г. на Карловски районен съд и нот. акт № 20, том IV, дело № 953/12.10.1994 г. на Карловски районен съд), не участвали в построяването на оградата.

Тъй като ответникът имал желание оградата да е по-висока и да достига до височината, позволена от закона, ответникът подал заявление с вх.

№ С-6079/04.12.2023 г. до общината и му било издадено разрешение за строеж № 43/05.12.2023 г. на Главния архитект на Община С. за изграждането съгласно конструктивно становище с проектно решение на плътна ограда по североизточната регулация от т.1 до т. 2 на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. С. - надстрояване на съществуващата каменна ограда, разположена на североизточната междусъседска регулационна линия, от т. 1 до т. 2. В проектното решение било посочено, че каменната ограда е разположена изцяло в собствения му имот и е с дължина 12.54 м, надстрояването следвало да се извърши с бетонови блокчета с размери 40x20x15 см, по дължина на оградата през максимум 2.50 м следвало да се изпълнят конструктивно укрепващи стоманобетонови колонки с размери 15/15 см, в горната част на оградата щял да се излее стоманобетонов пояс с размери 15/10 см. Общата височина на оградата, мерено в най-ниската точка на терена на собствения му имот била 2.20 м. Горните данни били отразени в графичната част към проекта, която прилага.

До момента по оградата не били извършени никакви СМР, като противно на твърденията в исковата молба, ответникът не нарушавал нейната цялост.

Изградената в собствения му имот ограда била изпълнена от каменна зидария с дебелина 50 см и завършвала с хоризонтален стоманобетонов пояс с ширина 60 см. Преди 2-3 години ищцата, без негово съгласие и без строително разрешение, нарушила целостта на оградата в най-източната й част, граничеща с ***, като изградила бетонова колона, която навлизала в имота на ответника. За тази колона ищцата монтирала двойна метална входна врата към дворното си място. При тези строителни работи се напукала бетоновата шапка на оградата и се изронила част от мазилката. Ищцата изградила четири циментови колове за асма, които минавали през хоризонталния стоманобетонов пояс на оградата между двата имота, като по този начин пречели на ответника да реализира надстрояването й въз основа на издаденото му разрешение за строеж. Изградената в най-източната част на оградата бетонна колона за входната врата към имота на ищцата също му пречела да надстрои съществуващата ограда.

За извършеното от ищцата незаконно строителство, което му пречело 3 да реализира правото си да надстрои оградата съгласно издаденото му разрешение за строеж № 43/05.12.2023 г. на Главния архитект на Община С., подал жалба до община С. с вх. № Ж-20/15.11.2023 г., по която все още нямало произнасяне. Подал жалба и в Районна прокуратура - П., ТО - Карлово, по която била образувана прокурорска преписка с вх. № 3276/13.03.2024 г., но до момента не получил отговор.

МОЛИ съда да отхвърли предявения срещу него иск като неоснователен.

НА ОСНОВАНИЕ чл. 211 от ГПК по делото е приет за съвместно разглеждане насрещен иск, предявен от М. Д. А. с ЕГН **********, постоянен адрес: град С., община С., област П. *** за осъждането, на основание чл. 109 от ЗС, на Д. Х. М. с ЕГН **********, постоянен адрес: град С., община С., област П. *** да премахне изградените от нея бетонова колона, навлизаща в имота на ищеца, за която е монтирана двойна метална входна врата към дворното място, както и изградените четири циментови колове за асма, минаващи през хоризонталния стоманобетонов пояс на оградата между двата имота, както и да задължи ответницата да възстанови целостта на оградата между двата имота, в най-източната й част, прилежаща към ***. Претендира деловодни разноски.

Ответницата по насрещния иск Д. Х. М. с ЕГН **********, не е взела становище по него в срока по чл. 131 от ГПК.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Не се спори и се установява от представените писмени доказателства: нот. акт № 153 том VІІІ дело № 2565/1975г. по описа на КрлРС, нот. акт № 20 том ІV дело № 953/1994г. по описа на КрлРС, протокол за трасиране от 28.08.2020г., съставен от „ЗЕМКАД КОНСУЛТ“ ЕООД, че ищцата е собственик по силата на договор за дарение на ¼ ид част от дворно място, застроено и незастроено с площ от 330 кв. метра, представляващо парцел V, имот пл. № 433 в кв. 28 по плана на града, ведно с ½ ид. част от първия етаж на построената в дворното място жилищна сграда и ¼ ид. Част от мазето на същата, при граници и съседи: улица, манастирски (църковен) имот, Д. В. и Д. А.. Собствеността на ищцата върху останалата част от имота не се оспорва от ответната страна, но не е установена по делото. В протокола за трасиране от 2020 година е посочен като съсобственик на дворното място Х.П.П.. Не се спори, че понастоящем, имот пл. № 433, за който е отреден парцел V в кв. 28 по плана на град С.. Имотът понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град С., община С., област П., ***, площ на имота: 364 кв. м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 433, кв. 28, парцел V.

Не се спори и се установява от представените нот. акт № 15 том І дело № 41/1993г. по описа на КрлРС и скица № 15-161681-13.02.2023 г. на АГКК, че ответникът е собственик по силата на сключен алеаторен договор на дворно място ведно с построената в него къща, застроено и незастроено с площ от 531 в. метра, находящо се в град С., представляващо имот пл. № 330, за който е отреден парцел VІ в кв. 28 по плана на град С., при граници и 4 съседи: от две страни улици, В.И. и общински имот. Имотът понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: град С., община С., област П., ул. ***; площ на имота: 533 кв. м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 330, кв. 28, парцел VІ.