Решение № 112 от 23.04.2024, Окръжен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 112 гр. гр. Добрич, 23.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана Г. Дякова

Членове:

Галина Д. Жечева

Станимир Т. Ангелов при участието на секретаря Павлина Ж. Пенева като разгледа докладваното от Станимир Т. Ангелов Въззивно гражданско дело № 20233200500813 по описа за 2023 година за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано по реда на глава ХХ от ГПК по въззивна жалба с вх. № 14992/28.08.2023 г. /постъпила по пощата с дата на пощенското клеймо 23.08.2023 г./ от Н. С. Д. с ЕГН ********** от гр. д.***, чрез упълномощения адвокат К. И. от АК – Добрич, срещу решение № 517/29.06.2023 г., поправено по реда на чл. 247 от ГПК с решение № 761/12.10.2023 г., и двете на Добричкия районен съд по гр. Дело № 2536/2021 год., с което е признато за установено в отношенията между ответника Н. С.

Д. и ищеца собствениците в Етажната собственост на жилищно - търговски рекреативен комплекс „** сити“, намиращ се в град б.***, чрез „БИ АР Мениджмънт“ ООД - гр. С., представлявано от управителя Ж.Б., на осн. чл.

422 във връзка с чл. 415 от ГПК във връзка с чл. 38 във връзка с чл. 11 във връзка с чл. 48 и чл. 51 от ЗУЕС и чл. 86 от ЗЗД, че ответникът дължи на ищеца следните суми: 1) 18 044 (осемнадесет хиляди и четиридесет и четири) лева, от която: 5 012,24 лева, представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2019 г. за собствения на ответника търговски обект, включващ ресторант 2 със застроена площ от 366.27 кв.м. и тераса 2 със застроена площ от 60.85 кв.м., 1 представляващ обект с идентификатор №*** по кадастралната карта на гр. Б.; 1 002,45 лева, представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2019 г.; 5 012,24 лева, представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2020 г. за притежавания от него имот; 1 002,45 лева, представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2020 г.; 5 012,24 лева, представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2021 г. за притежавания от него имот; 1 002.45 лева, представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2021 г. 2) 1 848 (хиляда осемстотин четиридесет и осем) лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на главното задължение по т.1 от 18 044 лева, определено в размер на законната лихва за забава както следва: 1 072 лева лихва върху задължението, представляващо дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2019 г. за притежавания от него имот за периода от 01.03.2019 г. до 08.04.2021 г.; 562 лева лихва върху задължението, представляващо дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2020 г. за притежавания от него имот за периода от 01.03.2020 г. до 08.04.2021 г.; 214 лева лихва върху задължението, представляващо дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2019 г. за периода от 01.03.2019 г. до 08.04.2021 г., за които суми в производството по ч.гр.д.

№1111 по описа за 2021г. на ДРС е издадена Заповед по чл. 410 от ГПК № 199/09.04.2021г.

Първоинстанционният съд е осъдил Н. С. Д. да заплати на Собствениците от Етажната собственост на жилищно - търговски рекреативен комплекс „** сити“, намиращ се в град Б., ул.“***, чрез „Би Ар Мениджмънт“ ООД - гр. С., представлявано от управителя Ж.Б., на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК съдебните разноски по ч.гр. дело № 1111/2021г. на ДРС , възлизащи на сумата от 1 698 лева, както и разноските по гр. дело № 2536/2021г. на ДРС, както следва: 422 лева - държавна такса; 300 лева – депозит за вещо лице и 2 500 лева – адвокатско възнаграждение.

С решение № 761/12.10.2023 г. по същото дело РС – Добрич на осн. чл.

247 от ГПК е допуснал поправка на очевидна фактическа грешка в решение № 517/29.06.2023г. по гр. дело № №2536 /2021г. по описа на Районен съд 2 Добрич, като допълва същото в следния смисъл: Решението е постановено при участието на трето лице-помагач на страната на ответника Н. С. Д. с ЕГН ********** , а именно „Номад бийч клуб“ ЕООД, ЕИК 205784679, със седалище и адрес на управление: гр. С., ул. „***, представлявано от управителя Д.К.Д.. Посочено е, че решението по чл. 247 от ГПК представлява неразделна част от решение № 517/29.06.2023 г. по гр. дело № 2536/2021г. по описа на Районен съд - Добрич.

Въззивната жалба е депозирана в срок – подадена е по пощата на 23.08.2023 г., като срокът за въззивно обжалване по чл. 259, ал. 1 от ГПК е спазен, доколкото препис от решението е връчен на жалбоподателя на 09.08.2023 г.; подадена е от процесуално легитимирано лице, с правен интерес от обжалване на неизгодното за него първоинстанционно решение.

При извършената по реда на чл. 267 от ГПК, във връзка с чл. 262 от ГПК проверка, въззивният съд констатира, че съдържанието на жалбата отговаря на изискванията по чл. 260, т.т. 1, 2, 4 и 7 от ГПК и чл. 261, т.1-4 от ГПК и са представени приложенията по чл. 261 от ГПК. В жалбата не е отправено искане за събиране на нови доказателства по смисъла на разпоредбата на чл. 260, т. 6 от ГПК.

Според жалбата решението на районния съд е неправилно, необосновано и постановено в противоречие със събраните по делото доказателства.

Въззивникът изразява несъгласие с извода на съда, че в случая е налице валидно решение на ОС на ЕС по смисъла на чл. 38, ал. 2 от ЗУЕС. На следващо място се сочи, че няма решение и упълномощаване на управителя за предприемане на съдебни действия срещу собственици в ЕС за неплатени вноски във фонд „Реконструкции и обновяване“. Сочи се, че районният съд не е обсъдил и съобразил въведеното от жалбоподателя възражение, че през 2019-2020 г. той не е бил собственик на обект в ЕС, респ. не дължи процесните суми. Жалбоподателят настоява решението на районният съд да бъде отменено като предявените искове да бъдат отхвърлени.

В срока по чл. 263, ал.1 от ГПК писмен отговор по жалбата е подаден от въззиваемата страна, чрез пълномощник адв. П. С., АК – В.Т., в който е изразено становище за неоснователност на подадената жалба, като е отправено искане за потвърждаване на обжалвания акт.

3

Третото лице помагач „Номад бийч клуб“ ЕООД не е представило отговор на въззивната жалба.

Подадената жалба подлежи на разглеждане по същество в съответствие с уредените в чл. 269 от ГПК правомощия на въззивната инстанция: служебна проверка на валидността на цялото решение, по допустимостта – в обжалваната му част, като по останалите въпроси съдът е ограничен в рамките на посоченото в жалбата – освен, когато следва да приложи императивна материалноправна норма, както и когато съдът следи служебно за интереса на някоя от страните – съгласно тълкуването в т. 1 от ТР № 1/09.12.2013 г. по тълкувателно дело № 1/2013 г. на ОСГТК на ВКС. В случая решението е постановено от надлежен орган, функциониращ в законен състав, в пределите на правораздавателната му власт. Решението е в писмена форма и е подписано, а волята на съда е изразена по начин, позволяващ да се разкрие нейното съдържание.

Със заповед № 199/09.04.2021 г. по ч. гр. дело № 1111/2021 г.

Добричкият районен съд е разпоредил ДЛЪЖНИКЪТ Н. С. Д. с ЕГН ********** от гр. д.*** ДА ЗАПЛАТИ на КРЕДИТОРА Етажната собственост на жилищно-търговски рекреативен комплекс „** сити”, гр. Б., ул. „***, представлявана от управителя на етажната собственост „Би Ар Мениджмънт” ООД, ЕИК 131210300, със седалище и адрес на управление: гр.

С., ул. „***, представлявано от управителя Р.Л.П., сумите от: 1) 18 044 лв.

/осемнадесет хиляди и четиридесет и четири лева/, от която: 5 012,24 лв., представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2019 г. за притежавания от него имот; 1 002,45 лв., представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2019 г.; 5 012,24 лв., представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2020 г. за притежавания от него имот; 1 002,45 лв., представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2020 г.; 5 012,24 лв., представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2021 г. за притежавания от него имот; 1 002,45 лв., представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2021 г.; 2) 1 848 лв. /хиляда осемстотин четиридесет и осем лева/, представляваща обезщетение за забавено плащане на главното задължение от 18 044 лв., определено по размер на законната лихва за забава, 4 както следва: 1 072 лв. – лихва върху задължението, представляващо дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2019 г. за притежавания от него имот, за периода от 01.03.2019 г. до 08.04.2021 г.; от 562 лв. - лихва върху задължението, представляващо дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2020 г. за притежавания от него имот, за периода от 01.03.2020 г. до 08.04.2021 г.; 214 лв. – лихва върху задължението, представляващо дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2019 г. за периода от 01.03.2019 г. до 08.04.2021 г.; 3) 1 698 лв. /хиляда шестстотин деветдесет и осем лева/, представляваща сторените по делото съдебни разноски.

В срока по чл. 414, ал. 2 от ГПК длъжникът е депозирал възражение срещу посочената заповед за изпълнение. Предвид това и на основание чл.

415, ал. 1 от ГПК с разпореждане № 865 от 25.05.2021 г. заповедният съд е указал на заявителя, че може да предяви иск срещу възразилия длъжник относно вземанията си в едномесечен срок, като довнесе пълния режим на дължимата държавната такса /след приспадне на тази внесена по ч. гр. дело № 1111/2021 г./.

Съобщението е връчено на 19.07.2021г. Исковата молба е подадена на дата 10.08.2021г., поради което като допустима, подлежи на преценка по основателност. Предявените искове по чл.422 във връзка с чл.415 от ГПК чл.

38 във връзка с чл. 11 във връзка с чл. 48 и чл. 51 от Закона за управление на етажната собственост.

Производството по гр. дело № 2536/2021 г. по описа на Добричкия районен съд е образувано по искова молба на собствениците в Етажната собственост на жилищно-търговски рекреативен комплекс „** сити”, гр. Б., ул. „***, представлявана от управителя на етажната собственост „Би Ар Мениджмънт” ООД, ЕИК 131210300, със седалище и адрес на управление: гр.

С., ул. „***, представлявано от управителя Ж.Б., чрез адвокат П. С., с която срещу Н. С. Д. с ЕГН ********** от гр. *** са предявени кумулативно съединени искове по чл. 422 във връзка с чл. 415 от ГПК във връзка с чл. 38 във връзка с чл. 11 във връзка с чл. 48 и чл. 51 от Закона за управление на етажната собственост и чл. 86 от Закона за задълженията и договорите за признаването за установена дължимостта на следните суми: 1) 18 044 5

(осемнадесет хиляди и четиридесет и четири) лева, от която: 5 012,24 лева, представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2019 г. за собствения на ответника търговски обект, включващ ресторант 2 със застроена площ от 366.27 кв.м. и тераса 2 със застроена площ от 60.85 кв.м., представляващ обект с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр. Б.; 1 002,45 лева, представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2019 г.; 5 012,24 лева, представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2020 г. за притежавания от него имот; 1 002,45 лева, представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2020 г.; 5 012,24 лева, представляваща дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2021 г. за притежавания от него имот;

1 002,45 лева, представляваща дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2021 г. 2) 1 848 (хиляда осемстотин четиридесет и осем) лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на главното задължение по т.1 от 18 044 лева, определено в размер на законната лихва за забава както следва: 1 072 лева лихва върху задължението, представляващо дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2019 г. за притежавания от него имот за периода от 01.03.2019 г. до 08.04.2021 г.; 562 лева лихва върху задължението, представляващо дължим остатък от таксата за управление и поддръжка на общите части на комплекса за 2020 г. за притежавания от него имот за периода от 01.03.2020 г. до 08.04.2021 г.; 214 лева лихва върху задължението, представляващо дължима вноска във фонд „Реконструкции и обновяване” на комплекса за 2019 г. за периода от 01.03.2019 г. до 08.04.2021 г., за които суми в производството по ч.гр.д. № 1111 по описа за 2021г. на ДРС е издадена Заповед по чл. 410 от ГПК № 199/09.04.2021 г. Претендират се сторените по делото разноски.