Решение № 535 от 28.06.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 535 гр. Благоевград, 28.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20241210103302 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е образувано въз основа на постъпила искова молба, подадена от А. М.

М., ЕГН **********, с адрес: гр. , ет. 3, Г. М. М., с ЕГН **********, с адрес: гр., С. М. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. , М. С. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. 6, със съдебен адрес: гр. против И. Т. Ч., с ЕГН **********, с адрес: .

С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което ДА ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника И. Т. Ч., с ЕГН **********, с адрес : , че ищците А. М. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. , Г. М. М., с ЕГН **********, с адрес: , ет. 1, С. М.

С., с ЕГН **********, с адрес: гр. , М. С. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. , са собственици, при следните права : А. М. М. е собственик на 1/3 (една трета) идеална част на основание земеделска реституция и наследствено правоприемство от наследодателя - Ни.

Ц.С., Г. М. М. е собственик на 1/3 (една трета) идеална част от имота, на основание земеделска реституция и наследствено правоприемство от наследодателя - Н. Ц. С.;

С. М. С. и М. С. С. са собственици в режим на СИО на общо 1/3 (една трета) идеална част на основание придобивна давност, при недобросъвестно владение, упражнявано в периода след 2000 година, на следния недвижим имот :

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната карта кадастралните регистри, засягащо имота от 02.07.2024г., с адрес на поземления имот : гр. Благоевград, местност „ГЕРЕНО - Ш.12“, с трайно предназначение на територията „земеделска“ и начин на трайно ползване „НИВА“, категория на земята 5 /пет/, с площ от 2 504 кв.м., номер по предходен план : 154013, при граници/съседи : поземлени имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, № 04279,154.29, №

***, който имот съгласно плана за земеразделяне на гр. Благоевград, с ЕКНМ 04279, представлява Нива от 2,505 дка /два декара и петстотин и пет квадратни метра/, пета категория, местност „ГЕРЕНО — Ш.12“, имот № 154013, по плана за земеразделяне, при граници/съседи/: № 154014 - Нива на наел. на С. Ст. Г.; № 154017 - Нива на Община ползвател; № 154018 - Нива на Община ползвател; № 000717 — Полски път на кметство гр.

1

Благоевград; № 154029 - Полски път на кметство гр. Благоевград.

- ДА СЕ ОСЪДИ ответника И. Т. Ч., с ЕГН **********, с адрес Благоевград, община , да предаде на ищците : А. М. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. Благоевград, община , ет. 3, Г. М. М., с ЕГН **********, с адрес: гр., , С. М. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. , М. С. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. Благоевград, община , владението върху 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/, находящи се в западната част на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на КККР, засягащо имота от 22.08.2023г., с адрес на поземления имот: гр. Благоевград, местност „ГЕРЕНО - Ш.12“, с трайно предназначение на територията „земеделска“ и начин на трайно ползване „НИВА“, категория на земята 5 /пет/, с площ от 2 504 кв.м., номер по предходен план: 154013, при граници/съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, който имот съгласно плана за земеразделяне на гр.

Благоевград, с ЕКНМ 04279, представлява Нива от 2,505 дка /два декара и петстотин и пет квадратни метра/, пета категория, местност „ГЕРЕНО - Ш.12“, имот № 154013, по плана за земеразделяне, при граници/съседи/: № 154014 - Нива на наел. на С. С. Г.; № 154017 - Нива на Община ползвател; № 154018 - Нива на Община ползвател; № 000717 - Полски път на кметство гр. Благоевград; № 154029 - Полски път на кметство гр. Благоевград, която част с площ от 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/ е при съседи: север: поземлен имот е идентификатор № *** - полски път; юг: поземлен имот с идентификатор № ***; запад: поземлен имот с идентификатор № ***.

Твърди се, че първите двама ищци А. М. М. и Г. М. М., са братя и наследници по закон на общия наследодател Н. Ц. С., бивш жител на гр. Благоевград. Твърди се, че с Решение № RT-10 от 12.06.2000г. на Поземлена комисия - гр. Благоевград, с изх. № 27- RT-22 от 18.09.2000г. влязло в законна сила на 04.10.2000г. е възстановено правото на собственост на наследниците на Н. Ц. С., съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Благоевград, с ЕКНМ 04279 на Нива от 2.505 дка /два декара и петстотин и пет квадратни метра/, пета категория, местност „ГЕРЕНО - Ш. 12“, имот № 154013, по плана за земеразделяне, при граници/съседи/; № 154014 - Нива на наел. на Сотир Стоименов Гроздански, № 154017 Нива на Община ползвател; № 154018 - Нива на Община ползвател; № 000717 - Полски път на кметство гр. Благоевград; № 154029 - Полски път на кметство гр. Благоевград. Сочи се, че на основание земеделска реституция и наследствено правоприемство от наследодателя Н.

Ц. С., ищците А. М. М. и Г. М. М., се легитимирали като собственици на общо 2/3 (две трети) идеални части от процесния имот, представляващ Нива с площ от 2.505 дка, пета категория, имот № 154013, по плана за земеразделяне на гр. Благоевград. Твърди се, че всеки едни от тях, двамата ищци са собственици на по 1/3 идеална част от посочения поземлен имот, а останалата 1/3 от имота е собственост на ищците - С. М. С. и М. С. С., въз основа на следното придобивно основание - придобивна давност. Твърди се, че двамата ищци С. и М.

С.и са съпрузи, като по време на сключения помежду им граждански брак, на основание придобивна давност, при упражнявано недобросъвестно владение в период повече от 10 години, считано от 2000г., ищците С.и придобили правото на собственост върху останалата 1/3 идеална част от процесния по делото имот, представляващ по плана за земеразделяне на гр. Благоевград нива с № 154013. Твърди се, че ищците С. и М. С.и, упражнявали фактическата власт върху 1/3 идеална част от имота, явно и по начин, позволяващ на всяко трето лице да узнае, че именно ищците се считат за собственици на посочената идеална част, наред с ищците А. и Г. М.и, собственици на останалите общо 2/3 идеална чисти от процесния имот. Навежда се, че владението им е спокойно и необезпокоявано, като извършвали редица правни и фактически действия, които се включват именно в правомощията на собственика на една недвижима вещ, с намерение за своене на посочената идеална част от имота. Твърди се, че процесната 1/3 идеална част ищците М.и владеят, 2 считано от 2000 година. Навежда се, че по КККР на гр. Благоевград, процесният по делото имот представлява поземлен имот, с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната карта кадастралните регистри, засягащо имота от 02.07.2024г., с адрес на поземления имот: гр. Благоевград, местност „ГЕРЕНО - Ш.12“, с трайно предназначение на територията „земеделска“ и начин на трайно ползване „НИВА“, категория на земята 5 /пет/, с площ от 2 504 кв.м., номер по предходен план: 154013, при граници/съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***, № № ***, № ***, № ***. Твърди се, че с Нотариален акт за собственост на идеални части от съсобствени недвижими имоти констативен НА № 62, том, рег. № 5609, дело № 216 от 2020г. по описа на нотариус рег. № 415 на НК, който НА е вписан в СлВП - Благоевград с вх. рег. № 2702 от 17.07.2020г., акт № 9, том X, на основание чл. 587, ал. 1 от НК и по представените писмени доказателства, ищците А. М. М. и Г. М. М., са признати за собственици на по 1/3 идеална част за всеки един от тях от процесния по делото имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Благоевград. Навежда се, че с Нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижими имоти - придобити по давност № 104, том I, рег. № 1682, дело № 98/2023г„ по описа на нотариус с рег. № 493 на НК, вписан в СлВП - Благоевград с вх. рег.

№ 2754/18.05.2023г., акт № 9 - ищецът С. М. С., е признат за собственик на основание придобивна давност на 1/3 идеална част от процесния по делото имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Благоевград. С оглед на изложеното се твърди, че ищците са съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ по КККР на гр. Благоевград ПИ с идентификатор № ***, при права и на придобивни основания, както следва : ищецът, А. М. М., се легитимирам като съсобственик на 1/3 (една трета) идеална част от имота, на основание земеделска реституция и наследствено правоприемство; ищецът, Г. М. М., се легитимирам като съсобственик на 1/3 (една трета) идеална част от имота, на основание земеделска реституция и наследствено правоприемство; ищците С. М. С. и М. С. С., са собственици в режим на СИО на общо 1/3 една трета идеална част от имота, на основание придобивна давност.

Твърди се, че ответникът И. Т. Ч., владее без основание площ от 382,00 кв.м., разположена в западната част на ПИ с идентификатор № *** по КККР на гр.

Благоевград, която част е при съседи: север: поземлен имот е идентификатор № *** - полски път; юг: поземлен имот с идентификатор № ***; запад: поземлен имот с идентификатор № ***, като по този начин смущава правото на собственост на ищците и пречи на неговото пълноценно упражняване.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК. Изпратеното съобщение до ответника е връчено на 13.02.2025 година. Видно от материалите по делото в указания на ответника едномесечен срок от получаване на съобщението на 13.03.2025 г. е депозиран писмен отговор, с който не се оспорва предявения иск. Заявява се, че никога не е оспорвал правото на собственост на ищците, върху подробно описания в исковата молба имот. Твърди се, че процесната площ от 382 кв.м. ответникът ползвал в продължение на 30 години, с изричното съгласие на ищците, като първите двама от тях са възстановени собственици на имота, а третия от тях е бил ползвател на останалата /извън/ площта от 382 кв.м. Твърди се, че още от есента на миналата година - 2024 година, ответникът е освободил и не е нито ползвал, нито владял процесната площ от 382 кв.м., нито я владее и към настоящия момент. Заявява, че не е имал и няма претенции спрямо ищците и процесния имот.

С определение № 769/11.04.2025г. съдът е насрочил открито съдебно заседание по делото, като се е произнесъл по доказателствените искания на страните, съобщил им е проект на доклад по делото, като ги е напътил към процедура по медиация или друг способ за доброволно разрешаване на спора.

3

В съдебно заседание, проведено на 29.05.2025 година ищците, редовно призовани, не се явяват, представлява се от упълномощен процесуален представител - адвокат Ст., която поддържа исковата молба, по същество на делото изразява становище за основателност на предявения иск.

Ответникът, редовно призован, явява се лично. Не оспорва, че процесната реална част е на ищците, в каквато насока е подписал и извънсъдебна спогодба. Иска се от съда да уважи предявения иск.

По делото са събрани писмени доказателства.

При анализа на събраните по делото доказателства, настоящият съдебен състав намира за установено следното от фактическа страна :

Не се оспорва от страна на ответника в съдебно заседание, а и от приложеното по делото удостоверение за наследници с изх. № 2760/08.07.2024 година, че А. М. М. и Г. М. М. са наследници по закон на общия наследодател Н. Ц. С., бивш жител на гр. Благоевград.

Видно от приложеното по делото Решение № RT-10 от 12.06.2000г. на Поземлена комисия - гр. Благоевград, с изх. № 27- RT-22 от 18.09.2000г. влязло в законна сила на 04.10.2000г. е, че е възстановено правото на собственост на наследниците на Н. Ц. С., съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Благоевград, с ЕКНМ 04279 на НИВА от 2,505 дка /два декара и петстотин и пет квадратни метра/, пета категория, местност „ГЕРЕНО - Ш. 12“, имот № 154013, по плана за земеразделяне, при граници/съседи/; № 154014 - Нива на наел. на С. С. Г., № 154017 - Нива на Община ползвател; № 154018 - Нива на Община ползвател; № 000717 - Полски път на кметство гр. Благоевград; № 154029 Полски път на кметство гр. Благоевград.