Решение № 242 от 29.05.2025, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 242 гр. Търговище, 29.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРАСИМИРА ИВ. К. при участието на секретаря Красимира Ал. Кирилова като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. К. Гражданско дело № 20253530100302 по описа за 2025 година

За да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за установяване право на собственост, с правно основание чл. 124 ал.1 ГПК във вр. чл.79 ЗС.

Ищецът твърди в исковата си молба, че с договор за покупкопродажба от 03.10.2013 г. закупил от С. В. А. поземлен имот - лозе с площ от около 800 кв.м., находящи се в гр. Търговище, местност „ЧОКЯ“.

Съгласно Скица № 15-86827 / 20.01.2025 г. на АГКК имотът е с начин на трайно ползване: Друг вид нива, с площ от 945 кв. м. / деветстотин четиридесет и пет квадратни метра /, с трайно предназначение на територията:

Земеделска, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер от предходен план: 30084100, квартал: 0 / нула /.

Влязъл във владение на имота веднага след подписването на договора на 03.10.2013 г.

Преди няколко години правил опит да се снабди с документ за собственост, и при направена справка в Общинска служба по земеделие гр.

Търговище му е отговорено, че имотът се води общинска собственост - имот по чл. 19 от ЗСПЗЗ т.е. собственост на Община гр. Търговище.

По картата на възстановената собственост на землище гр. Търговище, имота е с идентификатор № ***. Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение № 7505001067 / 06.03.2025 г. на Община Търговище е в размер 111. 10 лева.

Ищецът няма документ за собственост и за него е налице правен интерес 1 да заведе настоящият иск по чл. 124 от ТПК, с който да установи по отношение на Община гр. Търговище, че той е собственик на процесния имот.

Моли съдът да постанови решение, с което да признае спрямо ответника-Община Търговище, че ищецът - Д. Г. К. от гр. Търговище, е собственик, по давностно владение, на Поземлен имот с идентификатор № *** / седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест точка триста тридесет и две точка двеста осемдесет и девет / по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр. Търговище, общ. Търговище, обл.

Търговище, одобрена със Заповед № РД - 18- 18 / 17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, без последващо изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземленият имот, находящ се в гр. Търговище, п.к. 7700, местност „ЧОКЯ“ , с площ от 945 кв.м.

/ деветстотин четиридесет и пет квадратни метра /, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер от предходен план:

30084100, квартал: 0 / нула /, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Редовно призован ищецът не се яви лично и се представлява от упълномощен процесуален представител адв. Т. от АК-Търговище, която поддържа иска така, както е предявен и моли с оглед заявеното от ответника в писмения му отговор признание на иска, съдът да постанови решение, с което да уважи иска при признание на иска, на осн. чл.237 ГПК.

Ответникът, редовно уведомен за исковата молба, подаде в срока и по реда на чл.131 от ГПК писмен отговор, съгласно който счита иска за допустим и с оглед приложените към исковата молба писмени доказателства изразява изрично становище, че признава иска.

В писмения си отговор ответникът е изложил допълнително следните съображения:

След направена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община Търговище, се установи, че ищецът владее поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта за землището на гр. Търговище, местност „Чокя".

В емлячните регистри, съхранявани в Община Търговище, том 17, стр.

104. на името на В. А. В., е записано:

• лозе - местност „Чокя", покупка-договор - площ 4 ара (бивш собственик Н. М. С.;

• лозе - местност „Чокя“, покупка с н.акт. — площ 4 ара;

• нива - местност „Чокя", покупка-договор - площ 2 ара.

Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община Търговище, се установи, че за имот с идентификатор № ***, няма подадени документи за придобиване на собственост върху земеделска земя, находяща се в землището на гр. Търговище, местност 2

„Чокя“, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

При извършена проверка в отдел „Териториално-селищно устройство“ при Община Търговище, се констатира, че поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта за землището на гр. Търговище, местност „Чокя“, попада извън строителните граници на населеното място, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 336/09.07.1996 г.

В кадастралния план за местност „Чокя“, изработен през 1990 г., поземлен имот с идентификатор № ***, е идентичен с поземлен имот с планоснимачен № 841, записан в разписния лист към плана на Б. М. Р..

За поземлен имот с идентификатор № ***, по Кадастралната карта за землището на гр. Търговище, местност „Чокя“, не е съставян акт за общинска собственост.“

Съгласно чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ. правото на собственост се доказва с нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото приложение и други писмени доказателства.

Към исковата молба, са приложени заверени копия на писмени договори за покупко- продажба, които най-вероятно касаят процесния имот. и респ. може да се приеме, че са налице писмени доказателства за наличие на владение спрямо процесния имот от ищеца, в продължение на повече от 10 г., непрекъснато и необезпокоявано.

По отношение на направеното доказателствено искане за назначаване на вещо лице - геодезист, считаме че не е необходимо, тъй като приложена към исковата молба е представена Скица № 15-86827 от 20.01.2025 г. от Служба по геодезия, картографи и кадастър гр. Търговище, на която е отразен имота, като няма спор, относно границите, размера на площта и др.

Във връзка с гореизложената фактическа обстановка и предвид приложените към исковата молба писмени доказателства, които кореспондират изцяло с информацията за процесния имот, налична в Община Търговище, ответникът П. И. ЗА ОСНОВАТЕЛЕН.

Няма възражения по съществото на спора.

Редовно призован в открито заседание ответникът се представлява от упълномощен процесуален представител – юрк. Д. К., която поддържа становището, че ответникът признава иска и моли да се постанови решение в този смисъл.

Съдът установи следното:

3

Ответникът, в писмения отговор ясно и недвусмислено е заявил, че признава иска. Ищецът, чрез своя упълномощен процесуален представител, предвид признанието на иска от ответника, направи искане по реда на чл.237 ал.1 от ГПК съдът да се произнесе с решение при признание на иска по реда на чл.237 ГПК.

С протоколно определение в същото съдебно заседание съдът прекрати съдебното дирене и даде ход на устните състезания.

Съгласно чл.237 ал.2 от ГПК в мотивите на решението е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието на иска. Признатото право не противоречи на закона и добрите нрави и ответникът може да се разпорежда с него.

Съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК и следва да постанови решение, което се основава на признанието на иска.

Ищецът не претендира заплащането на разноските по делото, поради което и съдът не обсъжда този въпрос.

Въз основа на изложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д. Г. К., ЕГН **********, с адрес гр. Търговище, ул. „***, съдебен адрес гр. Търговище, ул.

„Лилия“ № 4, вх.А, ет.1, офис 2, чрез пълномощник – адв. С. Т. от АКТърговище И на ОБЩИНА ТЪРГОВИЩЕ, гр. Търговище, пл.

“Свобода” №1, представлявана от кмет на общината *** Д. И. Д., че Д. Г. К., ЕГН **********, с адрес гр. Търговище, ул. „***,

Е СОБСТВЕНИК по давностно владение, на осн. чл. 124 ал.1 предлож.2-ро ГПК във вр. с чл.79 ал.1 ЗС, на следния недвижим имот, находящ се в местност “ЧОКЯ” в землището на гр. Търговище, а именно:

Поземлен имот с идентификатор № *** / седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест точка триста тридесет и две точка двеста осемдесет и девет / по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.

Търговище, общ. Търговище, обл. Търговище, одобрена със Заповед № РД 18- 18 / 17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, без последващо изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземленият имот, находящ се в гр. Търговище, п.к. 7700, местност „ЧОКЯ“ , с площ от 945 кв.м. / деветстотин четиридесет и пет квадратни метра /, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория на земята при неполивни условия:

5, с номер от предходен план: 30084100, квартал: 0 / нула /, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***., на осн. чл.124 ал.1 ГПК и във вр. чл.79 ал.1 ЗС.

4

НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ от решението е скицата, приложена на лист 4 по делото.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.