Решение № 260082 от 23.07.2021, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е гр.ЛОВЕЧ,23.07.2021 г.

ЛОВЕШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, граждански състав в открито съдебно заседание на двадесет и трети юни двехиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПОЛЯ

ДАНКОВА като разгледа при секретаря Ц. Баева, докладваното от съдия ДАНКОВА гр. дело № 725 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид:

Съдът е сезиран с искова молба вх. № 262904/22.12.2020 г. от „ДЕСПРЕД" АД, ЕИК121018593, със седалище и адрес на управление - гр.София, ***, представлявано от Л.Т. - Изпълнителен директор, чрез адвокат Б. ***, с адрес на упражняване на дейността - *****************, *******, ***********съдебен адрес ***, **/кантората па адвокат Б.Б., ПлАК, ***********против"ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление - гр.Троян, ЖП гара Троян, складови бази, Троянска борса за строителство, представлявано от Ц.С. – управител, съдебен адрес ***, складови бази. Троянска борса за строителство, с основание на исковете: -иск с основание чл.124, ал.1 от ГПК, съединен с ревандикационен иск с основание чл.108 от ЗС и искане за отмяна на нотариален акт с основание чл.537, ал.2 от ГПК -иск с основание чл.59, ал.1 от ЗЗД -иск с основание чл.59, ал.1 от ЗЗД- цена на исковете: -на иска по чл.124, ал.1 от ГПК и съединените с него иск и искане - 82 221.50 лв.

-на иска по чл.59, ал.1 от ЗЗД - 36 465.00 лв. -на иска по чл.59, ал.1 от ЗЗД - 4 671.00 лв. Излагат, че „ДЕСПРЕД" АД е правоприемник на СП „ДЕСПРЕД" - ТРОЯН, първоначално създадено като държавна фирма с държавно имущество, а впоследствие преобразувано в търговско дружество по реда на ЗОЕТДДИ и собственик по акт за собственост /Акт за държавна собственост № 2118/16.03.1989 г. на ОНС - Троян/ - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ДВОРНО МЯСТО/ с площ от 1 350 кв.м., ведно с построените в него „СКЛАД ЗА ДРЕБНИ ПРАТКИ" с площ от 240 кв.м. и реално обособена част от АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА с площ от 117 кв.м. Твърди, че през месец май 2014 г. имотът бил неправомерно завладян от ответника "ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН" ЕООД, който установи владение върху него, премахнал оградите му, заличи трайно материализираните му граници и фактически го присъедини към свой съседен имот. Същият месец, на 22.05.2014 г., ответникът се снабди и с акт за собственост върху имота - Нотариален акт № 20, т.2, рег. № 1814, н.д. 189/2014 г. на Нотариус рег. № 525 на НК, вписан в Агенцията по вписванията с вх. рег. № 1329/ 2014 г., Акт n° 36, t.V, д. № 588/2014 г., издаден по реда на чл.587, ал.2 от ГПК, на основание давност, след установяването със свидетели на неверния факт за владение върху имота, продължило спокойно и необезпокоявано повече от 10 години. След това невярно удостоверяване на правото на собственост, по искане на ответника, със Заповед № 18-8505-06.06.2014 г. на Началника на СГКК - Ловеч, имотът бил кадастрално обединен с други негови имоти, под нов кадастрален номер - ***. По силата на съдебно решение № 214/15.08.2018 г. по в.гр.д. № на Апелативен съд - Велико Търново, влязло в законна сила на 20.05.2019 г., с което - бе признато за установено по отношение на ответника "ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН" ЕООД, че „ДЕСПРЕД" АД е собственик към момента па изготвяне на КККР на гр.Троян, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК и понастоящем на недвижим имот Акт за държавна собственост № 2118/16.03.1989 г. на ОНС -Троян - дворно място с граници ДВОРНО МЯСТО с граници: от север и от запад - ЖП гара Троян и 1/2 ид. част от административна сграда; от изток - горски фонд; от юг - ТП „Пром. стоки", ведно с построените в него - „СКЛАД ЗА ДРЕБНИ ПРАТКИ" с площ от 240 кв.м. и реално обособена част от АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА с площ от 117 кв.м., който имот по КККР на гр.Троян, одобрени със Заповед № РД - 18 - 11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК /, е съставлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, разположен върху част от територията на поземлени имоти с идентификатори № *** и № ***, с граници: от север - ПИ с идентификатор № *** и част от сграда с идентификатор № ***; от изток - ПИ с идентификатор № ***; от запад - ПИ с идентификатор № ***, като границата с този имот минава частично по сервитутната линия на ЖП -гара - Троян; от юг - ПИ с идентификатор № *** и ПИ с идентификатор № ***, ведно с построени в него СГРАДА с реално обособена площ от 117 кв.м., съставляваща част от СГРАДА с идентификатор № ***, със застроена площ от 279 кв.м., с предназначение - Сграда на транспорта /към момента съборена/ и СГРАДА с идентификатор № ***, със застроена площ от с площ от 236, с предназначение -Сграда на транспорта, а след изменението на КККР на основание Заповед № 18-8505-06.06.2014 г. на СГКК и към момента, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, разположен върху част от територията на поземлени имоти с идентификатори № ***, и № ***, с граници: от север - ПИ с идентификатор № *** и част сграда с идентификатор № *** /съборена/; от изток - ПИ с идентификатор № ***; от запад - ПИ с идентификатор № ***, като границата с последния минава частично по сервитутната линия, нанесена със син цвят на скицата към заключението на инж.В. В. П.; от юг - ПИ с идентификатор N° ***, ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор № ***, със застроена площ от 236 кв.м., с предназначение - Сграда на транспорта, който имот е очертан на скицата на вещото лице инж.В. В. П., приложена на л.696, т.З от гр.д. № 555/2014 г. на ЛОС, в кафяв цвят, като западната граница на имота минава частично по синята пунктирана линия, обозначаваща сервитута, а не по линията между букви „К" и „И", означени със зелен цвят, както и наличието на непълнота в КККР - имотът не е нанесен иа КККР на гр.Троян, одобрени със Заповед № РД - 18 - 11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК., на основание чл.54, ал.2 от ЗКИР, т.е. посочват, че е установено, че горният имот съществува реално, че не е нанесен на КККР и че негов собственик не е "ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН" ЕООД, а е ,,ДЕСПРЕД" АД. Излагат се съображения, че след приключване на този спор „ДЕСПРЕД" АД попълнил на КККР на гр.Троян с имота . Процедурата приключила с вписването на имота в КРНИ като собственост на дружеството и с нанасянето му на КК като - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Троян, общ.Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес - *****************- 848 кв.м.; трайно предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор № ***; съседи: ***, ***, ***,

***; сгради, които попадат върху имота: СГРАДА ***: застроена площ 236 кв.м., бр. етажи 1, предназначение: Сграда на транспорта. На 23.10.2019 г. „ДЕСПРЕД" АД се снабди и с констативен нотариален акт за собственост на имота си по реда на чл.587, ал.1 от ГПК - Нотариален акт № 104, т.Ш, per. № 3961, дело № 398/2019 г. иа Нотариус per. № 477 на НК, вписан в Агенцията по вписванията с вх.рег. № 3225/23.10.2019 г., Акт № 70, т.ХП, дело № 2463/2019 г. Навеждат доводи, че в хода на повдигнатия и воден спор за съществуването и собствеността на процесния имот, т.е. в периода от м.октомври 2014 г. до месец май 2019 г., ответникът "ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН" ЕООД е продължил да владее имота на „ДЕСПРЕД" АД, лишавайки го от възможността да го ползва, да получава доходи и да се разпорежда с него. Това неправомерно владение продължавало и след приключване на спора - до м. март 2020 г., когато „ДЕСПРЕД" АД бил допуснато да влезе във владение на имота си. Владението обаче бил установено частично - единствено по отношение на поземлената територия на имота, но не и по отношение на намиращата се в него сграда, която остана в държане на ответника и която продължава да се държи от него и до днес, без всякакво основание. С оглед изложеното считат, че е налице правен интерес „ДЕСПРЕД" АД отново да потърси защита на правата си по съдебен ред, като поискат: -установяване на правото си на собственост върху процесния имот, съответно -установяване на несъществуването на признатото с издадения в полза на ответника Нотариален акт № 20, т.2, peг. № 1814, н.д. 189/2014 г. на Нотариус peг. № 525 на НК, вписан в Имотния регистър с вх. peг. № 1329/2014 г..

Акт № 36, t.V, д. № 588/2014 г. право и на извършеното с този нотариален акт невярно удостоверяване на правото на собственост; -ревандикиране на частта от имота, която продължава да се владее/държи от ответника - Сграда с идентификатор ***, застроена площ 236 кв.м., находяща се поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Троян, общ.Троян, обл.Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес - *****************";

-отмяна на издадения в полза на ответника Нотариален акт N 20, т.2, peг. № 1814, н.д. 189/2014 г. на Нотариус peг. № 525 на НК, вписан в Имотния регистър с вх. peг. N 1329/2014 г., Акт № 36, т. V, д. № 588/2014 г., в частта му, касаеща имота на „ДЕСПРЕД" АД, чиято собственост е установена и който е нанесен на КК на гр.Троян, по силата на влязлото в сила решение по гр.д. № 555/2014 г. на Окръжен съд - Ловеч, която част съгласно това решение, представлява - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, разположен върху част от територията па поземлени имоти с идентификатори № ***, и № ***, с граници: от север -ПИ с идентификатор № *** и част сграда с идентификатор № *** /съборена/; от изток - ПИ с идентификатор N° ***; от запад - ПИ с идентификатор № ***, като границата с последния минава частично по сервитутната линия, нанесена със син цвят на скицата към заключението на инж.В. В. П.; от юг - ПИ с идентификатор № ***, ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор № ***, със застроена площ от 236 кв.м., с предназначение -Сграда на транспорта, който имот е очертан на скицата на вещото лице инж.В. В. П., приложена на л.696, т.З от гр.д. № 555/2014 г. на ЛОС, в кафяв цвят, като западната граница на имота минава частично по синята пунктирана линия, обозначаваща сервитута, а не по линията между букви „К" и „И", означени със зелен цвят, а към момента, съгласно Нотариален акт № 104, ш.Ш, рег. № 3961, дело № 398/1019 г. на Нотариус рег. № 477 на НК и Скица на ПИ № 15-569061-01.07.2020 г. на СГКК - Ловеч, представлява - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Троян, общ.Троян, обл.Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес - *****************- 848 кв.м.; трайно предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор № ***; съседи: ***, ***,

***, ***; сгради, които попадат върху имота: СГРАДА

***: застроена площ 236 кв.м., бр. етажи 1, предназначение: Сграда на транспорта; -присъждане на обезщетение за ползването на имота му - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и СГРАДА *** - за част от периода, в който той е бил владян от ответника без основание, което обезщетение, изчислено за времето от месец декември 2015 г. до месец февруари 2020 г. на основа на средната пазарна месечна наемна цена за имотите от вида на процесния, възлиза на 715.00 лв. месечно, или общо на 36 465.00 лв.;

-присъждане на обезщетение за ползването на частта от имота му - СГРАДА *** - за периода след предаване на владението върху поземлената територия, т.е. от месец март 2020 г., в който период тази част от имота е държана от ответника без основание, което обезщетение, изчислено за времето от месец март 2020 г. до месец ноември 2020 г. на основа на средната пазарна месечна наемна цена за имотите от вида на процесния, възлиза на 519 лв. месечно, или общо на 4 671.00 лв.

С оглед изложените съображения, молят съда да постанови решение, с което да се признае за установено по отношение на ответника, че „ДЕСПРЕД" АД, ЕИК ********* е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Троян, общ.Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на ИД па АГКК; адрес - *****************- 848 кв.м.; трайно предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор № ***; съседи: ***, ***, ***,

***; и СГРАДА ***: застроена площ 236 кв.м., бр. етажи 1, предназначение: Сграда на транспорта, и като последица от уважаването на този иск: -на основание чл.537, ал.2 от ГПК да отмени Нотариален акт № 20, т. 2, peг. № 1814, и.д. 189/2014 г. на Нотариус peг. № 525 на НК, вписан в Имотния регистър с вх. peг. № 1329/2014 г., Акт № 36, t.V, д. № 588/2014 г., издаден в полза на ответника "ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН" ЕООД, ЕИК ********* по реда на чл.587, ал.2 от ГПК, в частта му, касаеща имота на „ДЕСПРЕД" АД, чиято собственост е установена и който е нанесен на КК на гр.Троян, на основание влязлото в сила решение по гр.д. № 555/2014 г. на Окръжен съд - Ловеч, която част съгласно това решение, представлява – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, разположен върху част от територията на поземлени имоти с идентификатори № 73198.502594, и № ***, с граници: от север - ПИ с идентификатор № *** и част сграда с идентификатор № *** /съборена/; от изток - ПИ с идентификатор № ***; от запад - ПИ с идентификатор № ***, като границата с последния минава частично по сервитутната линия, нанесена със син цвят на скицата към заключението на инж.В. В. П.; от юг - ПИ с идентификатор № ***, ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор № ***, със застроена площ от 236 кв.м., с предназначение - Сграда на транспорта, които имот е очертан на скицата на вещото лице инж.В. В. П., приложена иа л.696, т.З от гр.д. № 555/2014 г. на ЛОС, в кафяв цвят, като западната граница на имота минава частично по синята пунктирана линия, обозначаваща сервитута, а не по линията между букви „К" и „И", означени със зелен цвят, а към момента, съгласно Нотариален акт № 104, т. 3, рег. N 3961, дело № 398/2019 г. на Нотариус рег. N 477 па ИК и Скица па ПИ № 15-569061-01.07.2020 г. на СГКК - Ловеч, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Троян, общ.Троян, обл.Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес - *****************- 848 кв.м.; трайно предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно ползване -за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор № ***; съседи: ***, ***, ***,