Определение № 293 от 28.05.2026, Апелативен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 293 гр. Варна, 28.05.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен П. Славов

Членове:

Петя Ив. П.

Мария Кр. Маринова като разгледа докладваното от Милен П. Славов Въззивно гражданско дело № 20263000500172 по описа за 2026 година намира следното:

Настоящото производство е образувано по въззивна жалби на Б. А. Б. представляван от адв. И. Т. и адв. Г. В., насочена срещу решение № 260001/27.02.26г., постановено по гр. д. № 20/2020г. по описа на ОС-Шумен, с което по иск на Комисията за отнемане на незаконно придобитото имущество (КОНПИ), гр. София от жалбоподателя се отнема следното имущество, на основание чл. 142, ал. 2, т. 1, във връзка с чл. 141 ЗОНПИ:

- 7/10 идеални части от апартамент № 23 , находящ се на четвърти етаж във вход 3 на жилищен блок „Витоша”, построен в УПИ I-9780, бивш държавен парцел IX в квартал 349 по плана на гр. Шумен, със ЗП на апартамента от 68.19 кв.м, при граници: изток- стълбище и ап. 24, запад-ап. 22, север- двор, юг-улица „Родопи”, горе-пети етаж, долу-трети етаж, ведно с избено помещение № 2-В, със застроена площ от 10.27 кв.м., при граници: изток - общ коридор и изба 1-В, запад изба 9-А, север двор, юг-изба 3-В, горепърви етаж, долу земя, ведно с 3142/100000 идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, а по КК на гр. Шумен имотът представлява самостоятелен обект с идентификатор № *** в сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор № ***;

-апартамент № 31, вход 2, стаж 3, ЕЖБ - 363, на *** , 1 в УПИІ от кв. 363 по плана на гр. Шумен, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения с обща застроена площ 76.67 кв.м., заедно е изба № 25 е площ 5.75 кв.м., както и 1202/100000 идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при граници за апартамента: изток - дворно място, запад -дворно място, север — ап. 32, юг — стълбище и ап. 30, отгоре - четвърти жилищен етаж и отдолу - втори жилищен етаж; на избата: изток- общ коридор, запад дворно място, север — изба № 26, юг общо помещение, отгоре - първи жилищен етаж, от долу-земя, като имотът съгласно КК на гр. Шумен представлява самостоятелен обект с идентификатор ***, разположен в сграда с идентификатор ***, находища се в поземлен имот с идентификатор 83510.668,69;

9/40 идеални части апартамент № 6 с идентификатор

***, находящ се на трети жилищен етаж на построената в жилищна сграда от ЖСК „Искър“, гр. Шумен на ул. „Алеко Константинов“ 8, която жилищна сграда е построена върху държавна земя, съставляваща парцел 14-ЖС от квартал 141 по плана на град Шумен, община Шумен. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при граници на парцела - от изток парцел Х-3280 и парцел ХП-3279, от запад - улица „Алеко Константинов“, от север - парцел 1-3282 и от юг - ул.

„Сабин“ със застроена площ 97.02, при граници: от изток - апартамент № 5 и ул. „Сабин“, от запад - ул. „Ал. Константинов“, от север - стълбище, от юг - ул. „Сабин“, отгоре четвърти жилищен етаж, отдолу - втори жилищен етаж, граници по КК - на същия етаж: ***,

***, под обекта: ***, над обекта:

***, заедно с избено помещение № 6, със застроена площ от 5.51, при граници: от изток - коридор, от запад - ул. „Ал.

Константинов“, от север - изба № 5, от юг - маза № 7, отдолу - плоча над втори етаж мази и отгоре - първи жилищен етаж, заедно с таванско помещение под № 6, със застроена площ от 7.47, при граници: от изток — коридор, от запад — ул. „Ал. Константинов“, от север ЖСК „Ропотамо“, от юг — асансьорно помещение, отдолу - осми жилищен етаж и отгоре - покрив, заедно с 7145/100000 идеални части от общите части на жилищната сграда и от правото на строеж, самостоятелен обект с идентификатор № *** по

2 действащата КК на гр. Шумен, с площ от 56 кв. м., находящ се в сграда № 4, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** с административен адрес на имота гр. Шумен, бул. „Велики Преслав“ № 52, ет. 1, ап. 1, с предназначение: жилище, апартамент: брой нива на обекта 1, апартамент 1: при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - ***. който имот съгласно представения документ за собственост представлява: Апартамент № 1 от жилищен блок „Квартал 301 - Б“, със застроена площ от 56 кв.м, съгласно Обяснителна записка от 28.12.2010 година на независим оценител с peг. № 100100572/14.12.2009 г. на Камарата на независимите оценители в България, при граници: от изток дворно място, от запад - бул. „Иван Рилски“, от север - дворно място, от юг — стълбище и общ коридор, отгоре - първи жилищен етаж, отдолу избени помещения, заедно с таванско помещение № 6, с площ от 10 кв.м., съгласно Обяснителна записка от 28.12.2010 година на независим оценител с рег.№ 100100572/1412.2009 г. на Камарата на независимите оценители в България при граници: от изток - дворно място, от запад общ коридор, от север - стълбище, от юг - таванско помещение № 8, отгоре покривна плоча, от долу - трети жилищен етаж, и избено помещение № 5, с площ от 8 кв.м., съгласно Обяснителна записка от 28.12.2010 година на независим оценител с peг. № 100100572/14.12.2009 г. на Камарата на независимите оценители в България, при граници: от изток - общ коридор, от запад - бул. „Иван Рилски", от север - общо помещение за колички, от юг - избено помещение 6, отгоре - партерен етаж, отдолу - земя, както и заедно с 3473/100000 идеални части от общите части на сградата, построена в терен, съставляващ държавен парцел XV /петнадесети/, в квартал 301 /триста и едно/ по плана на Коларовград, заедно с правото на строеж върху държавна земя по утвърдената документация на този блок, дворно място – поземлен имот с идентификатор № ***, с площ 824 кв.м. в урбанизирана територия село Мараш, община Шумен, област Шумен, ***, с номер по предходен план УПИ

IX-338, в кв. 28 и съседи: ***, ***, ***,

***, ***, заедно с построените в имота: 1. сграда с идентификатор № ***, брой етажи - един, предназначение:

3 жилищна сграда - еднофамилна. 2. сграда с идентификатор № ***, с площ от 44 кв.м., брой етажи - един, предназначение: хангар, депо, гараж; ведно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения по гореописания имот; празно дворно място от 1 360 кв.м., за което по плана на село Мараш, община Шумен е отреден парцел XII-379 в квартал 35, при граници на имота - улица, парцел Х-379, парцел V-270, парцел VII-268, парцел XI267 и парцел IX-общински в кв., а по скица от СГКК-Шумен представлява поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1 466 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, при съседи:

***,

***,

***,

***,

47161.501,268, ***, ***,

- кирпичена къща от две стаи, нова тухлена постройка към къщата, дам, навес и плевня, заедно с дворното място, в които са построени, съставляващо: парцел № VIII-245 от 870 кв.м. и парцел IX-245 от 1 060 кв.м. в квартал 9 по плана на село Мараш, община Шумен, улица „Г. Бенковски“ № 3, при граници: улица, парцели № VII-246, 111-244, 11-243, Х-240 и 241 /по нотариален акт/, а по скица от СГКК-Шумен представлява поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 2 023 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./ номер по предходен план: 245, квартал: 41, парцел: VIII, IX, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, заедно с построените в него: постройка на допълващото застрояване с идентификатор ***, на един етаж, с площ от 19 кв.м.; жилищна сграда, еднофамилна с идентификатор ***, на един етаж, с площ от 53 кв. м.; жилищна сграда, еднофамилна, с идентификатор ***, на един етаж, с площ от 33 кв.м.; селскостопанска сграда с идентификатор ***, на един етаж, с площ от 48 кв.м. и селскостопанска сграда с идентификатор ***, на един етаж, с площ от 50 кв.м.;

- недвижими имоти, находящи се в землището на с. Кюлевча, с ЕКАТТЕ 41109, общ. Каспичан, обл. Шумен, а именно: 1/ НИВА с площ от 15,003 дка, находяща се в местността „Кор баир“, четвърта категория земеделска земя, представляваща имот с № 027105 по плана за земеразделяне, 4 при граници на имота: имоти с №№ 027086, 000909, 027029, 000345 и 027032;

2/ ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - др. селскостопанска територия с площ от 29,230 дка, шеста категория земеделска земя, представляваща имот с № 000315 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имоти с №№ 039027, 039026, 000908, 039011, 039001, 000322, 000314, 000338 и 000316 и 3/ ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ-храсти с площ от 11,192 дка, шеста категория земеделска земя, представляваща имот с № 000316 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имоти с №№ 039027, 000315, 000338, 039031 и 039030;

- ателие № 12, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор по КК на гр. Шумен ***, находящо се в сграда № 1 - „Сграда с ателиета, офис, кафе-бар, магазин за промишлени стоки и магазин за хранителни стоки“ със степен на завършеност 95 %, разположена в поземлен имот с идентификатор 8510.664.665, с адрес - гр.

Шумен, ул. „Александър Пушкин“, етаж 4, ателие 12, с площ 65.35 кв.м., на едно ниво с предназначение - ателие за творческа дейност, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - ***, ***, ***, над обекта – няма, заедно с 5,0910 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 11.92 кв.м., заедно с правото на строеж върху 77.27 кв.м. върху поземления имот с идентификатор ***, целият с площ от 915 кв.м., заедно с прилежащата към обекта тераса, заедно с учреденото му право на строеж (надстрояване) върху прилежащата към този обект тераса с площ от 42.49 кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект - обемът на правото на строеж обхваща извършване на строително-монтажни работи, свързани с изграждане на леко покритие и остъкляване с леки материали и демонтируеми фасадни плоскости, без извършване на строително-монтажни работи, които засягат конструкцията на сградата и натоварването върху нея, - недвижими имоти, находящи се в землището на с. Кюлевча, с ЕКАТТЕ 41109, общ. Каспичан, обл. Шумен, а именно: 1/ НИВА с площ от 4.363 дка, находяща се в местността „Кор баир“, четвърта категория земеделска земя, представляваща имот с № 027101 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 027102 - нива, имот с № 027034 - нива, имот с № 000909 - полски път и имот с № 027087 - нива; имотът е образуван от имот № 027033, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 2/ 5

ИЗОСТАВЕНА НИВА - с площ от 2.199 дка, находяща с в местността „Новите лозя“, осма категория земеделска земя, представляваща имот с № 025444 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 025445 изоставена нива, имот с № 000905 - нива и имот с № 025410 - изоставена нива, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 3/ НИВА с площ от 3.200 дка, находяща се в местността „Кор баир“, трета категория земеделска земя, представляваща имот с № 027024 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 000350 - пасище, мера, имот с № 000361 - полски път, имот с № 027023 - нива и имот с № 000352 - полски път, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 4/ НИВА с площ от 4.994 дка, находяща се в местността „Кор баир“, четвърта категория земеделска земя, представляваща имот с № 027087 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 000350пасище, мера, имот с № 027086 - нива, имот с № 027032 - нива и имот с № 027102 - нива, имот с № 027101 - нива и имот с № 000909 - полски път; имотът е образуван от имот № 027031, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 5/ НИВА с площ от 4.401 дка, находяща се в местността „Алишев гечит“, четвърта категория земеделска земя, представляваща имот с № 029050 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 029051 - нива, имот с № 029007 - нива, имот с № 029008 - нива, имот с № 029049 нива и имот с № 000918 - полски път, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 6/ ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 3.201 дка, находяща се в местността „Долене“, шеста категория земеделска земя, представляваща имот с № 034004 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 034003 - изоставена нива, имот с № 000132 - полски път, имот с № 034005 изоставена нива, имот с № 034007 - изоставена нива и имот с № 034008 изоставена нива, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 7/ ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 3.300 дка, находяща се в местността „Долене“, шеста категория земеделска земя, представляваща имот с № 034005 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 034004 изоставена нива, имот с № 000132 - полски път, имот с № 034006 - изоставена нива и имот с № 034007 - изоставена нива, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 8/ ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 2.199 дка, находяща се в местността „Долене“, шеста категория земеделска земя, представляваща имот с № 034099 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 034003 - изоставена нива, имот с № 000132 - полски път, имот с № 034011 6 изоставена нива, имот с № 034012 - изоставена нива и имот с № 034097 изоставена нива, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 9/ ИЗПОЛЗВАЕМА ЛИВАДА с площ от 2.199 дка, находяща се в местността „Братовец“, трета категория земеделска земя, представляваща имот с № 042004 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 042003 използваема ливада, имот с № 000220 - др. водно течен., имот с № 042005 използваема ливада и имот с № 00231 - полски път; върху имота има следните ограничения: електропровод 20 kV, на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, ведно с всички приращения и подобрения в имота; 10/ ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 5.970 дка, находяща се в местността „Ешил тепе“, трета категория земеделска земя, представляваща имот с № 065104 по плана за земеразделяне, при граници на имота: имот с № 065103 - нива, имот с № 065029 - нива, имот с № 065044 - нива, имот с № 065043 - нива и имот с № 065031 - нива, имотът е образуван от имот № 065030; право на преминаване през имот № 065103, ведно с всички приращения и подобрения в имота,