Решение № 931 от 22.06.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 931 гр. Русе, 22.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20254520105847 по описа за 2025 година

Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.69 ЗНасл.

Ищците О. Р. И. и К. Н. А., чрез процесуалния си представител твърдят, че с ответника М. Н. И. са наследници на Н Н И., починал на 24.05.2025г., който е оставил в наследство следните недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с административен адрес: гр. Русе, кв. ******, намиращ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи:

6, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 104.16 кв.м., прилежащи части: избено помещение №15 с площ 5.92 кв.м. и 2.413 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта

***, над обекта ***, съгласно схема на АГКК

(нотариален акт за продажба на недвижим имот №70/11.05.1995г., том IX, дело №2706/1995г. на нотариус при Районен съд - Русе, вписан на 11.05.1995г. с вх. рег. №2169, партидна книга том 475, стр. 1066-1067); нива – имот №22006, масив 22, парцел 6 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 12.099 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – 1 четвърта, при граници и съседи: имот 22005 – нива на Д И М, полски път 22017 на кметство ****, имот 22007-нива на И Н Д, имот 22008 - нива на наследници на Г Г Х С, имот 22009 - нива на насл. на А С П и имот 22011-нива на М М А; лозе – имот 42057, масив 42, парцел 57 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 0.573 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: имот 42056 - лозе на насл. Д В К. И., полски път 42217 на Кметство ****, имот 42058 - лозе на П А Х, полски път 42218 на Кметство ****, съгласно Договор за доброволна делба от 13.05.1998г.; нива - имот №14.63, стар идентификатор №014063 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 12.480 дка, местност “Керез Алча”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: полски път №014034, имоти №№ 014013, 014061 и 014064; нива - имот №80.61, стар идентификатор №080061 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 6.800 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – трета (4.670 дка) и шеста (2.130 дка), при граници и съседи: полски път №080038, имоти №№ 080060, 080024, полски път №080039; нива – имот №43.33, стар идентификатор №043033 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 1.500 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – шеста, при граници и съседи: полски път №043063, имоти №№ 043032, 043006, 043005, 043034, съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот №175 от 05.04.1999г., том 2, рег.

№890, дело №1387/1999г. на нотариус при Районен съд Бяла. Моли съдът да допусне делба на описаните имоти между страните, при права: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** при права 4/6 ид.ч. за О. Р. И. и по 1/6 ид.ч. за К. Н. А. и М. Н. И., а относно нива – имот №22006, лозе – имот 42057, нива - имот №14.63, нива - имот №80.61 и нива – имот №43.33 при равни права между съделителите или по 1/3 ид.ч. за всеки.

Ответникът М. Н. И. чрез процесуалния си представител изразява становище, че искът за делба е основателен и делбата следва да се допусне при следните права между страните: относно самостоятелния обект в сграда с идентификатор *** – апартамент в гр. Русе, за О. Р. И. 4/6 ид.ч. и по 1/6 ид.ч. за К. Н. А. и М. Н. И., а относно описаните земеделски земи - при равни права между съделителите.

По делото са представени писмени доказателства.

2

За да се произнесе, съдът приема за установено следното:

От Удостоверение за наследници изх. №6-2976/28.05.2025г. на Община Русе, се вижда, че Н Н И., б.ж. на гр. Русе, е починал на 24.05.2025г. и е оставила за свои наследници съпруга О. Р. И., син М. Н. И. и дъщеря К. Н. А..

От представените нотариален акт за продажба на недвижим имот №70/11.05.1995г., том ІX, дело №2706/1995г. на нотариус при Русенски районен съд и Схема №15-1013675/18.06.2025г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** на Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Русе, се вижда, че Н Н И. и О. Р. И., съпрузи, са закупили следния, притежаван в режим на съпружеска имуществена общност, недвижим имот: апартамент №15 на петия етаж във вход “А” на жилищен блок ***, построен върху държавна земя в жилищен комплекс “**** в гр.

Русе, състоящ се от две стаи, дневна, кухня-столова и сервизни помещения, със застроена площ 104.16 кв.м., при граници на север - ап. №14, стълбище и терен, на изток – ап. от вх. “Б”, на юг – терен и на запад – терен, заедно с избено помещение №15 със застроена площ 5.92 кв.м., при граници: на север изба №16, на изток – изба от вх. “Б”, на юг – терен и на запад – коридор, заедно с 2.413 % ид.ч. от сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавна земя по правилата на ЕС, а по Схема на АГКК - самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с административен адрес: гр.

Русе, кв. ****, вх.А, ет.5, ап.15, намиращ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 6, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 104.16 кв.м., прилежащи части: избено помещение №15 с площ 5.92 кв.м. и 2.413 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта ***.

Придобитият имот представлява съпружеска имуществена общност, при прекратяването на която дяловете на съпрузите са равни –чл.28 СК.

Съгласно чл.5, ал.1 ЗН, децата на починалия наследяват по равни части.

Съгласно чл.9, ал.1 ЗН, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Следователно частта на преживялата съпруга от описания имот, възлиза на 4/6 ид.ч., а тези на втората ищца и на ответника - на 1/6 ид.ч. за 3 всеки.

При това положение делбата на описания недвижим имот следва да се допусне при права 4/6 ид.ч. за О. Р. И. и по 1/6 ид.ч. за К. Н. А. и за ответника М. Н. И..

След смъртта си наследодателят Н Н И. е оставил в наследство и земеделски земи, които е придобил по наследство, а именно: нива – имот №22006, масив 22, парцел 6 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 12.099 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: имот 22005 – нива на Д И М, полски път 22017 на Кметство ****, имот 22007 - нива на И Н Д, имот 22008 нива на наследници на Г Г Х С, имот 22009 - нива на насл. на А С П и имот 22011 - нива на М М А; лозе – имот 42057, масив 42, парцел 57 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 0.573 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: имот 42056 - лозе на насл. на Д В К. И., полски път 42217 на Кметство ****, имот 42058 - лозе на П А Х, полски път 42218 на Кметство ****, съгласно Договор за доброволна делба от 13.05.1998г., на наследството на наследодателя му Н И К, б.ж. на с. ****.

Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот

№175/05.04.1999г., том 2, рег. №890, дело №1387/1999г. на нотариус Димитър Джонов с район на действие Районен съд гр. Бяла, рег №232 на Нотариалната камара, И М К е дарила на сина си Н Н И. следните свои собствени земеделски имоти: нива - имот №14.63, стар идентификатор №014063 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 12.480 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: полски път №014034, имоти №№ 014013, 014061 и 014064; нива имот №80.61, стар идентификатор №080061 по плана на земеразделяне на с.

****, област Русе, с площ 6.800 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – трета (4.670 дка) и шеста (2.130 дка), при граници и съседи: полски път №080038, имоти №№ 080060, 080024, полски път №080039; нива – имот №43.33, стар идентификатор №043033 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 1.500 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – шеста, при граници и съседи: полски път №043063, имоти №№ 043032, 043006, 043005, 043034.

4

Съгласно чл.22, ал.1, изр.1 СК, вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Следователно, правата на съделителите са равни, съотв. по 1/3 ид.ч на всеки.

Или делбата на описаните земеделски имоти следва да се допусне при права по 1/3 ид.ч. за О. Р. И., К. Н. А. и М. Н. И..

Предвид изложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на апартамент №15 на петия етаж във вход “А” на жилищен блок ***, построен върху държавна земя в жилищен комплекс “**** в гр. Русе, състоящ се от две стаи, дневна, кухня-столова и сервизни помещения, със застроена площ 104.16 кв.м., при граници на север ап. №14, стълбище и терен, на изток – ап. от вх. “Б”, на юг – терен и на запад – терен, заедно с избено помещение №15 със застроена площ 5.92 кв.м., при граници: на север - изба №16, на изток – изба от вх. “Б”, на юг – терен и на запад – коридор, заедно с 2.413 % ид.ч. от сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавна земя по правилата на ЕС, а по Схема на АГКК самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с административен адрес: гр. Русе, кв. “****, ул. ****, вх.А, ет.5, ап.15, намиращ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 6, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 104.16 кв.м., прилежащи части: избено помещение №15 с площ 5.92 кв.м. и 2.413 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта

***, между О. Р. И. от гр. Русе, ул. “****“ №8, вх.1, ет.5, ап.15, ЕГН **********, с права 4/6 ид.ч., К. Н. А. от гр. ********, ЕГН ********** с права 1/6 ид.ч. и М. Н. И. от гр. Русе, кв. ****, вх.А, ет.2, ЕГН **********, с права 1/6 ид.ч.

ДОПУСКА съдебна делба на земеделски имоти: нива – имот №22006, масив 22, парцел 6 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 5

12.099 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: имот 22005 – нива на Д И М, полски път 22017 на Кметство ****, имот 22007 - нива на И Н Д, имот 22008 - нива на наследници на Г Г Х С, имот 22009 - нива на насл. на А С П и имот 22011 нива на М М А; лозе – имот 42057, масив 42, парцел 57 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 0.573 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: имот 42056 - лозе на насл. на Д В К. И., полски път 42217 на Кметство ****, имот 42058 - лозе на П А Х, полски път 42218 на Кметство ****; нива - имот №14.63, стар идентификатор №014063 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 12.480 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: полски път №014034, имоти №№ 014013, 014061 и 014064; н и в а - имот №80.61, стар идентификатор №080061 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 6.800 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – трета (4.670 дка) и шеста (2.130 дка), при граници и съседи: полски път №080038, имоти №№ 080060, 080024, полски път №080039; нива – имот №43.33, стар идентификатор №043033 по плана на земеразделяне на с. ****, област Русе, с площ 1.500 дка, местност “***”, категория на земята при неполивни условия – шеста, при граници и съседи: полски път №043063, имоти №№ 043032, 043006, 043005, 043034, между О. Р. И., ЕГН **********, с права 1/6 ид.ч., К. Н. А., ЕГН **********, с права 1/6 ид.ч. и М. Н. И., ЕГН **********, с права 1/6 ид.ч.