Определение № 2285 от 31.01.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2285 гр. С., 26.01.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско дело № 20211110166134 по описа за 2021 година Към исковата молба и отговора на исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът намира за относими, необходими и допустими за правилното решаване на настоящия правен спор, поради което следва да бъде допуснато събирането им по делото.

В исковата молба е направено искане за събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на един свидетел при режим на довеждане, което съдът намира за основателно и следва да го допусне.

В отговора на исковата молба е направено доказателствено искане съдът да задължи ищеца да представи доказателства за подадена данъчна декларация в НАП, което съъдт намира за неотносимо към правния спор, поради което следва да остави искането без уважение.

Съдът намира предявеният иско за допустим, като по делото следва да бъде насрочено открито съдебно заседание.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за 15.03.2021 г. от 11:30 часа , за която дата и час страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.

Д О П У С К А събиране на писмени доказателства по делото – представените от страните документи.

ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на един свидетел при режим на довеждане от ищеца в първото съдебно 1 заседание.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания.

НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад на делото:

Предмет на делото е предявеният от В. И. С., ЕГН ********** срещу Г.

Д. Г., ЕГН ********** иск по чл. 233, ал.1, изр. 1-во ЗЗД за опразване на наетия имот – ап. 3, находящ се в гр. С., (АДРЕС) с площ 49,19 кв.м.

Ищецът твърди, че е сключил договор за наем с ответника на 23.01.2012 г., по силата на който е предоставил на последния за временно и възмездно ползване собствен недвижим имот – ап. 3, находящ се в гр. С., (АДРЕС) с площ 49,19 кв.м.Посочва, че договорът е сключен за 12 месеца и след изтичането му ответникът е продължил да ползва имота без противопостяване от страна на наемодателя. Релевират се доводи, че на 17.09.2021г. на ответника е връчена нотариална покана, с която договорът за наем е прекратен и с предоставен едномесечен срок за опразване и предаване на наетия имот. Ответникът е поискал по-дълъг срок за предизвестие с изпратено по електронната поща, на което ищцата е отговорила, че не е налице промяна. Твърди се, че до настоящия момент въпреки прекратяване на наемното правоотношение ответникът не е изпълнила задължението си за предаване на помещението.

Ответникът в срока и по реда на чл. 131, ал. 1 ГПК депозира отговор на предявените в исковата молба претенции, в който оспорва иска. Възпразява, че е заплащал редовно наемната цена и консумативните разходи. Обръща внимание, че ищцата не проявявала никакъв интерес относно състоянието на имота. Позовава се на дългия срок на наемните отношения, зимния сезон и епидимичната обстановка в страната. Обосновява невъзможността си да спази едномесечен срок за предаване на наетата вещ.

Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от доказване:

Соглед изявленията на страните съдът отделя като безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че между страните е сключил договор за наем на 23.01.2012 г., по силата на който ишцата е предоставила на 2 ответника за временно и възмездно ползване собствен недвижим имот – ап. 3, находящ се в гр. С., (АДРЕС) с площ 49,19 кв.м. Договорът е сключен за 12 месеца и след изтичането му ответникът е продължил да ползва имота без противопостяване от страна на наемодателя. На 17.09.2021г. на ответника е връчена нотариална покана, с която договорът за наем е прекратен и е предоставен едномесечен срок за опразване и предаване на наетия имот.

Ответникът е поискал по-дълъг срок за предизвестие с изпратено по електронната поща до ищцата писмо, което предложение ищцата е отказала.

Ответникът продължава да ползва наетия апартамент.

В предмета на настоящото дело няма служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).

Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:

Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест по предявения иск с правно основание чл. 233, ал.1, изр.1-во ЗЗД, ищецът следва да установи следните правопораждащи факти: валидното възникване на твърдяното облигационно правоотношение по договор за наем, че е предоставил ползването на процесния имот на ответника, както и че действието на правоотношението е прекратено.

В тежест на ответника е да докаже възраженията си.

УКАЗВА на страните, че на основание чл. 312, ал. 2 ГПК в едноседмичен срок от получаване на доклада по делото може да вземат становище във връзка с дадените им указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено 3 съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно още в производството пред първата инстанция.

УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.

Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон *** или *** и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. С., ***, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.

ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на ищеца и препис от отговора на исковата молба.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4