Определение № 14288 от 02.04.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14288 гр. София, 02.04.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ********************* като разгледа докладваното от ********************* Гражданско дело № 20231110160146 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по подадена от А. В. В. срещу Р. В. Г. искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на следните недвижими имоти:

1. Сграда с идентификатор **************.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед **********/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 27.06.2023 г., адрес на сградата:

****************************************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, застроена площ 69 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сградаеднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти 2/3 за ищеца и 1/3 за ответника;

2. Сграда с идентификатор **************.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед **********/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 27.06.2023 г., адрес на сградата:

****************************************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, застроена площ 15 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти 2/3 за ищеца и 1/3 за ответника;

3. Урегулиран поземлен имот, в който са построени гореописаните сгради, с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-40/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо 1 поземления имот от

27.06.2023 г., адрес на поземления имот:

*******************************************************, площ от 608 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

***,

***********************, съседи:

********************************************,

********************************************, съставляващ по документ за собственост

УПИ *******

- *** от квартал

94 по плана на

************************************, с площ от 604 кв. м., при съседи: от север – ***********, от изток УПИ № ***** - ***, от запад УПИ № *****III - *****, от юг УПИ № ХХIХ – ***.

Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.

140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК ОПРЕДЕЛИ:

1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че на 26.11.2005 г. е сключил предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот с ***************************** - майка на ответницата, починала на 15.10.2011 г. Предварителният договор бил обявен за окончателен с Решение по гр. дело №5406/2007 г. по описа на СРС, 50-ти състав, влязло в сила на 15.03.2012 г. С оглед изложеното ищецът сочи, че е собственик на жилищна сграда с площ от 35 кв.метра, находяща се в ****************** гарата, *********** ****, заедно с 250/600 идеални части от дворното място, представляващо Поземлен имот № ***, за който е отреден

УПИ

*******-*** от квартал

94 по плана на

**********************************.

Излага, че след смъртта

***************************** е оставила наследници - ********* В. В. и Р. В. Г. и ***** **************** / деца/. С договор за продажба на наследство от 12.06.2013 г. ***** ****************, а на 25.07.2023 г.

********* В. В. също с договор за продажба на наследство, продали на ищеца наследството останало от майка им. С оглед описаното ищецът и ответницата се явявали съсобственици по отношение на сграда с идентификатор **************.1, сграда с идентификатор **************.2 и урегулиран 2 поземлен имот с идентификатор **************. В заключение ищецът излага, че е собственик по силата на цитираното по-горе съдебно решение на 250/600 ид.ч. от поземления имот и на жилищна сграда с идентификатор **************.3 /която не е предмет на делбата/ с площ от 35 кв.м., а с оглед сключените договори за продажба на наследство – на 2/3 ид.ч. от сграда с идентификатор **************.1 и сграда с идентификатор **************.2, както и на 2/3 от 350/600 ид.ч. от урегулиран поземлен имот с идентификатор **************, респ. ответницата била съсобственик на 1/3 от двете сгради и 1/3 от 350/600 ид.ч. от поземления имот. Моли съда да допусне и извърши делба на описаните по-горе недвижими имоти.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.

2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени са искови претенции с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК.

3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.

4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.

5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти

УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да установи по делото наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим имот на твърдяното правно основание /съдебно решение и договор за продажба на наследство/ и в претендираните квоти.

ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по делото.

НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред за разрешаване на спора.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не помалко от 25 лв.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията 3 на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 14.06.2024 г. от 09.10 часа, за които дата и час да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото на страните, ведно с приложенията към него.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4