Решение № 260247 от 22.02.2021, Районен съд - Перник

Р Е Ш Е Н И Е

№ 260247 гр.

Перник, 22.02.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пернишкият районен съд, гражданска колегия, Х – ти състав, в открито съдебно заседание на десети февруари две хиляди и двадесет и първа година, в състав:

Районен съдия: КАМЕЛИЯ НЕНКОВА

Като разгледа гр. д. № 2033 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото e образувано по искова молба от ОБЩИНА ПЕРНИК, ЕИК *********, с адрес: гр.Перник, пл.Св.Иван Рилски №1А, представлявана от Станислав И. Владимиров - Кмет, чрез процесуалния представител ю.к. К.Л. срещу: И.Е.И.,

ЕГН **********, с адрес: ***.С.Р., №20, Община Перник, за осъждане на ответната страна да заплати сума в размер на 1 541,09 лв., от които 1 425,48 лв. главница и 115,61лв. законна лихва, както и законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция до датата на пълното изплащане на сумата, и направените съдебни и деловодни разноски.

В исковата молба се посочва, че между Община Перник, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Перник, пл.Св.Иван Рилски №1А и И.Е.И., ЕГН **********, с адрес: ***.С.Р., №20 на основание чл.37и от ЗСПЗЗ срещу заплащане на наемна цена са сключени следните договори за предоставяне под наем на земеделски земи с начин на трайно ползване мери, пасища и ливади:

-Договор за наем №********** от 06.07.2016г. за отдаване под наем на земеделски земи с обща площ от 110,408дка, находящи се в землището на с.Я., Община Перник. Годишната наемна цена е в размер на 1026,79лв. Договора е сключен за пет стопански години и е влязъл в сила от 01.10.2016г. до 30.09.2021 г.

-Договор за наем №********** от 23.06.2017г. за отдаване под наем на земеделски земи с обща площ от 74,743дка, находящи се в землището на с.Б.Д., Община Перник. Годишната наемна цена е в размер на 873,48лв.

Договора е сключен за пет стопански години и е влязъл в сила от 01.10.2017г. до 30.09.2022г.

От страна на наемателя по сключените договори са извършени следните плащания:

1. По Договор за наем №********** от

06.07.2016 г.:

-за първата стопанска година - 2016г. - 2017г. - 909,56 лв. при подписване на договора.Наемната цена за първата стопанска година е изчислена при съобразяване разпоредбата на чл.37и, ал.15 от ЗСПЗЗ, като наем се заплаща само за площите, попадащи в допустимите площи за подпомагане.

- за втората стопанска година - 2017г.

- 2018г. на 29.09.2017г. наемателя е заплатил сума в размер на 1026,79лв.

- за третата стопанска година - 2018г.

- 2019г. наемната вноска е била дължима до 30.09.2018г. Към датата на падежа наемателят не е заплатил дължимият наем. С Анекс №1 от 15.04.2019г. договора е прекратен, считано от 15.04.2019г. За периода 01.10.2018г. до 15.04.2019г. наемателят дължи сума в размер на 552,00лв. и законна лихва за периода 16.04.2019г. до 14.05.2020г. включително в размер на 60,56лв.

2. По Договор за наем №********** от

23.06.2017г.

-за първата стопанска година - 2017г. - 2018г. - 411,95лв. при подписване на договора.Наемната цена за първата стопанска година е изчислена при съобразяване разпоредбата на чл.37и, ал.15 от ЗСПЗЗ, като наем се заплаща само за площите, попадащи в допустимите площи за подпомагане.

- за втората стопанска година - 2018г.

- 2019г. на 21.12.2018г. наемателя е заплатил сума в размер на 411,95лв.

Наемната цена,за втората стопанска година е изчислена при съобразяване разпоредбата на чл.37и, ал.15 от ЗСПЗЗ, като наем се заплаща само за площите, попадащи в допустимите площи за подпомагане.

- за третата стопанска година - 2019г.-

2020г. наемателя дължи наемна цена в размер на 873,48лв., като падежа за плащането и съгласно договора е 30.09.2019г. Наемателят не е заплатил дължимият наем, като от 01.10.2019г. е изпаднал в забава и към настоящият момент дължи следните суми - 873,48лв. неплатен наем за стопанската 2019г. - 2020г. и законна лихва в размер на 55,05лв. за периода 01.10.2019г. до 14.05.2020г. включително.

На наемателя са изпратени напомнителни писма за дължимите суми, както следва:

1. По Договор за наем №********** от

06.07.2016г.: Писмо с изх.№953/06.12.2019г.

2. По Договор за наем №********** от

23.06.2017г.: Писмо с изх.№602

Въпреки изпратените напомнителни писма наемателят не е заплатил дължимите суми и дължи на Община Перник следните суми:

1. По Договор за наем №********** от

06.07.2016г.: главница в размер на 552,00лв. и законна лихва за периода 16.04.2019г. до 14.05.2020г. включително в размер на 60,56лв.

2. По Договор за наем №********** от

23.06.2017г.: главница в размер на 873,48лв. и законна лихва за периода 01.10.2019г. до 15.05.2020г. включително в размер на 55,05лв.

Дължимите от ответника суми в общ размер на 1 541,09лв., от които 1 425,48лв. главница и 115,61лв. законна лихва ни дава правното основание да потърсим правата си по съдебен ред.

Към исковата молба са представени писмени доказателства, които моли да се приемат по делото, както следва:

1. Заверено копие от Договор за наем №********** от дата 06.07.2016г.

2. Заверено копие от Договор за наем №********** от дата 23.06.2017г.

3. Заверено копие от Писмо с изх.№953/06.12.2019г.

4. Заверено копие от Писмо с изх.№602

Приложено е пълномощно по делото.

СЪДЪТ е назначил по искане на ищеца изслушал и приел по делото- съдебно – икономическа експертиза, като след като вещото лице направи справка по счетоводната документация на общинско предприятие „Общинска собственост, спортни и туристически обекти, специализирано звено на Община Перник във връзка с Договор за наем №**********/06.07.2016г. и Договор за наем №********** /23.06.2017г. да даде заключение по следният въпрос:

1.Какъв е размерът на дължимите от ответника суми за неплатен наем по двата договора, както и на законната лихва върху главниците, считано от датата на падежа на всяка от тях до датата на подаване на исковата молба в съда.

Ищецът моли съда, в зависимост от позицията на ответника, да му се даде възможност да представи и други доказателства, както и да направи и допълнителни доказателствени искания.

В законоустановения срок за отговор, ответникът не е подал отговор на исковата молба.

Съдът с доклада си, обявен за окончателен по делото е дал указания на ищеца досежно редовността на исковата молба, а именно че следва да се посочи, обаче, досежно редовността на исковата молба, че съдът със свое Разпореждане от

Перник, 08.07.2020 г.по реда на чл. 129 от ГПК е оставил исковата молба без движение, като е указал на ОБЩИНА ПЕРНИК, ЕИК000386751, със седалище и адрес на управление гр.Перник, пл. „Свети Иван Рилски“, №1А, представлявана от Станислав Иванова Владимиров-кмет, чрез юк Л. да внесе по сметка ан ПРС дължимата държавна такса за разглеждане на делото в размер на 61,64 лв, както и да уточни петитума на исковата молба, като макар и в обстоятелствената част на исковата молба да е посочил обстоятелствата на база, които претендира вземането си, то в петитума отсъства отново изложение на същите- а именно договорите, на които основана претенцията си /не са посочени в петитума/, размер на главниците и лихвите по всяка една от посочените облигационни връзки, както и точен период също за всяка една от тях в съответствие с разпоредбата на чл.127, ал.1, т.4 и т.5 ГПК. Указал е на ищеца и изрично да опише, дали претендира лихма за забава в размер на законната лихва, тъй-като в петитума е посочено двукратно „законна лихва“, като закконата лихва не е акцесорен иск, а законна последица от евентуалното уважаване на исковата претенция. В този смисъл ищецът следвало да внесе уточнение в искането си. В указания срок е била внесена дължимата д.т. за разглеждане на делото, но същевременно указанията във втората им част, досежно уточняване на петитума на исковата молба не са били изпълнение.

Съдът с оглед процесуална и времева икономия е разпоредил препис от исковата молба да бъде връчен на ответника по реда на чл.131 ГПК, като не е постъпил отговор от ответника.

В указания срок е постъпила молба

–конкретизация на исковата претенция, в която е посочено, че се моли да осъди ответника да заплати на Община Перник следните суми:

- По Договор за наем №********** от

06,07.2016г. - сума в размер на 552,00лв., представляваща дължима, но неплатена наемна вноска за стопанската 2018-2019г., изчислена пропорционално за периода от 01.10.2018г. до датата на прекратяване на договора - 15.04,2019г., както и законна лихва в размер на 60,56лв, за периода 01.10.2018г. до 14.05.2020г. или сума в общ размер на 612,56лв. Падежа на плащане на дължимата наемна вноска за третата стопанска година е бил 30.09.2018г.

- По

Договор за наем №********** от 23.06.2017г. - сума в размер на 873,48лв., представляваща дължима, но неплатена наемна вноска за стопанската 2019-2020г./ за периода 01.10.2019г, до 30.09.2020г., като договора между страните не е прекратен/, както и законна лихва в размер на 55,05лв. за периода 01.10.2019г. до 14.05.2020г. или сума в общ размер на 928,53лв. Падежа на плащане на дължимата наемна вноска за третата стопанска година е бил 30.09.2019г., или обща сума по двата договора в размер на 1

541,09лв. както и законната лихва върху всяка една от главниците, считано от датата на предявяване на исковата молба до датата на пълното изплащане на сумата, и направените по делото съдебн и деловодни разноски.