Определение № 181 от 02.06.2023, Окръжен съд - Русе

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 181 гр. Русе, 02.06.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ в закрито заседание на втори юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Палма Тараланска като разгледа докладваното от Палма Тараланска Търговско дело № 20234500900136 по описа за 2023 година за се произнесе, съобрази:

С определение № 172/14.01.2023 г. Районен съд Русе е прекратил производството по гр.д. № 5469/22 г. и е изпратил същото по подсъдност на РОС. В мотивите си съдът е приел, че цената на предявеният иск по чл. 135, ал.1 ЗЗД, касаещ разваляне на договор за покупко – продажба на недвижим имот, ведно с всички подземни и надземни подобрения, приращения, трайни насаждения и трайно прикрепени съоръжения в имота, както и ведно с оборудването и движимите вещи е сочената в допълнителна молба вх. № 1338/13.01.2023 г. цена на иска от 100 000 лв, поради което искът на основание чл. 104, т.7 ГПК е подсъден на Окръжен съд Русе.

Русенският окръжен съд намира, че делото не му е неподсъдно, по следните съображения:

Съобразно нормата на чл. 69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 ГПК по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор когато договорът има за предмет вещни права върху имот, размерът на цената на иска е неговата данъчна оценка, а не сочената от страната. В случая видно от представеното Удостоверение от Община И., област Р., данъчната оценка актуална към 30.11.2022 г. за имот 7090 в с. П., квартал 51, УПИ парцел XVI, одобрен през 1966 г. и представляващ търговски обект „Бензиностанция за три вида горива и газстанция“, ведно с 1 прилежащата земя, подробно описан в нотариален акт № 485, том III , рег. № 5386, дело 393 от 27.12.2019 г., е в размер на 12 232,70 лв. Видно от т.6 на цитирания нотариален акт данъчната оценка към момента на сделката – 27.12.2019 г. е възлизала на 15 328,40 лв, съставляваща сбор от данъчната оценка на поземления имот, възлизаща на 14 073,60 лв и данъчната оценка на търговския обект – 1 254,80 лв. Уговорката между страните за заплащане на значително по-висока цена, а именно 60 000 лв за цената на едноетажната сграда, състояща се от офис – магазин, склад и тоалетен възел и площадката за бензиностанция и 40 000 лв за цената на продаваемите съоръжения, оборудване и движими вещи, модулна газстанция, описани изключително подробно в нотариалния акт и неприлежащата към сградите част от урегулирания поземлен имот касаят други отношения между страните, но не са основание за определяне цената на иска по чл. 135 ЗЗД.

В случая претенцията се отнася до обявяване за относително недействителна извършената разпоредителна сделка с недвижим имот, ведно с всички подземни и надземни подобрения, приращения, трайни насаждения и трайно прикрепени съоръжения в имота, както и ведно с оборудването и движимите вещи и с оглед цената на иска – 12 232,70 лв, същият е подсъден на РРС.

С оглед на изложеното, Русенският окръжен съд намира, че образуваното пред него т.д. № 136/2023 г. му е неподсъдно, поради което производството следва да бъде прекратено. На основание чл.122 ГПК съдът повдига препирня за подсъдността на делото пред общия на Районен съд Русе и Окръжен съд-Русе по-горен по степен съд, а именно - Апелативен съд гр.

Велико Търново.

Мотивиран така, Русенският Окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. № 136/2023 г. по описа на РОС.

ПОВДИГА ПРЕПИРНЯ за подсъдността на т.д. № 136/2023 г. г. и го ИЗПРАЩА на АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО за 2 разрешаването й.

Съдия при Окръжен съд – Русе: _______________________ 3