Решение № 7573 от 29.04.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7573 гр. София, 29.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ Н. СТОЙКОВА при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело № 20231110101585 по описа за 2023 година

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС – първа фаза по допускане на съдебна делба, както и насрещен иск за установяване на пълна трансформация на лично имущество на основание чл. 23, ал. 1 СК.

Ищецът Г. Н. Д. твърди, че с ответниците П. А. А., А. Н. Д. и Й. Н. Д. са съсобственици на следните недвижими имоти:

1. недвижим имот, находящ се в триетажна търговско - административна сграда с подпокривно пространство, построена в град ***, ***- район „***“, ж.к. „***“, ул.

„***“ № ***, в урегулиран поземлен имот III-804 от квартал 9 по плана на град ***, местност „***“, целият с площ от 2020 кв.м., при граници : новопостроена улица, УПИ П-за ЖСПГО, ул. „***“, а именно 1/2 идеална част от: МАГАЗИН № ***, находящ се на трети етаж, с обща площ от 46,45 кв.м., от които 36,60 кв.м. представляват застроена площ, при граници: изток - магазин № ***, запад - магазин № ***, север коридор, юг - улица, заедно с 1,172 % идеални части от общите части на сградата, съответстващи на 9,85 кв.м., и толкова идеални части от поземления имот, в който е построена сградата и подробно описан по-горе, съответстващи на 24 кв.метра, а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на град ***имота представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на имота: гр. ***, ***- район ***, бул. „***" № ***, етаж ***, обект № ***, самостоятелния обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***с предназначение: сграда за търговия, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 36.60 кв.м., прилежащи части:

1.172 % /9.85 кв.м./ идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни 1 самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма под обекта: няма, над обекта:

***.

2. Дворно място, цялото с площ от 658 кв.м., находящо се в село ***, общ. ***, обл. ***, съставляващо съгласно доказателствен нотариален акт УПИ 1-309 в квартал 28 по плана на селото, при съседи: от две страни улици, Н. Н. П. и Б. Ц..

3. НИВА с площ от 5,246 дка, шеста категория, съставляваща имот № 056016 в местността ***в землището на с. ***, обл. ***, при съседи: имот № ***- полски път на община ***, № ***- полски път на община ***, № ***- нива на Е. П. Г.ева, № ***нива на наел.на П. Д. П., а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с.***, местност ***, площ 5 246 кв.метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: ***, ***, ***, **, **.

4. ЛОЗЕ с площ от 2,113 декара, шеста категория на земята, съставляващо имот № ***, находящо се в землището на с. ***, обл. ***, местност***, при съседи: № ***- лозе на Д. Н. Г.ева, № ***- полски път на община ***, № ***- лозе на наел.на Р. И. Р., № ***полски път на община ***, а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. ***, местност ***, площ 2 113 кв.метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, ***, ** 5. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - ЛОЗЕ с площ от 2,316 декара, шеста категория на земята, съставляващо имот № **, находящо се в землището на с. **, обл. ***, местност ***, при съседи: № ***- лозе на М. С. М., № ***- лозе на наел.на И. П. М., № ***- лозе на Н. Г. Н., № ***- лозе на наел.на Н. И. Н. и № ***- полски път на община ***, а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. ***, местност ***, площ 2 316 кв.метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи:

***, ***,

***, **, ***

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 0,464 декара, шеста категория на земята, съставляващо имот № **, находящо се в землището на с. **, обл. ***, местност ***, при съседи: № **- посевна площ на „***“ АД, № **- пасище, мера на община **, № **- посевна площ на насл. на Х. Д. Т.в и др., № ***- посевна площ на П.

А. А. - Д., а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. ***, местност ***, площ 464 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: етерично - маслодайна култура, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *, съседи: **, **, **, **, **.

7. ЛОЗЕ с площ от 1,061 декара, шеста категория на земята, съставляващо имот № **, находящо се в землището на с. **, обл. **, местност **, при съседи: № ** - лозе на П.

А. А. - Д., № ***- полски път на община **, № **- лозе на Д. С. Х.ва, № *** - полски път на община **, а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална карта и кадастрални регистри на с. **, общ. **, обл. **, представлява поземлен имот с идентификатор **, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес 2 на поземления имот: с. ***, местност **, площ 1 061 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, *.

Поддържа се, че процесните имоти са придобити по време на брака на наследодателя Н. Г.ев Д. с ответницата П. А. А. - Д. чрез съвместен принос. Иска се от съда да допусне и извърши делба на процесните имоти при законните квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от П. А. А., А. Н.

Д. и Й. Н. Д., чрез адв. Д., с който изразяват становище за допустимост, но неоснователност на предявения иск. Твърди се, че с договор за продажба на наследство по смисъла на чл. 212 ЗЗД от 19.12.2022 г. ответниците А. Н. Д. и Й. Н. Д., продали на ответницата П. А. А. своите идеални части от наследството. Релевира се искане по чл. 341, ал. 2 ГПК в делбената маса да бъдат включени и следните два недвижими имоти: 1) застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община **, **област, с площ 800 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 на ОНС-*, при граници и съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ от 15 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том IV, дело № 512/09.12.1992 г., и 2) застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община **, **област, с площ от 595 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 08/09.02.1982 г. на ОНС- *, при граници и съседи: север – път, изток – Р. М. П., юг – Д. К., и запад – С. В., заедно с незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна сграда със застроена площ от 36 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том **, дело № */*г., както и следната движима вещ: идеална част от лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № *, рама № W0L0AHM758G075475, двигател № Z18HER20LE0245, цвят „черен“.

По отношение на недвижимия имот - МАГАЗИН № **, находящ се в гр. *, ж.к. „*“, ул. „**“ № **, ет. **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, ответницата П. А. А. – Д. твърди трансформация на лично имущество – същият бил придобит изцяло с нейни средства, като наследодателят Н. Г.ев Д. нямал принос за придобиването му, поради което собственик на същия е била единствено ответницата.

Предявява установителени искове за пълна трансформация по отношение на посочения недвижим имот.

С определение от 19.12.2023 г. съдът на основание чл. 341, ал. 2 ГПК е приел за съвместно разглеждане в настоящото производство искането на ответника за включване в делбената маса на следните недвижими имоти, а именно:

1) застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община **, **област, с площ 800 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 на ОНС-*, при граници и съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ от 15 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том *, дело № */*г., и

2) застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община *, *област, с площ от 595 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 08/09.02.1982 г. на ОНС- *, при граници и съседи: север – път, изток – Р. М. П., юг – Д. К., и запад – С. В., заедно с незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна сграда със застроена площ от 36 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том ***, дело № */*г., както и на следната движима вещ: идеална част от лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № **, рама № W0L0AHM758G075475, двигател № Z18HER20LE0245, цвят „черен“.

3

С определение от 07.02.2025 г. съдът е конституирал като ответник по иска за делба на недвижим имот: застроен поземлен имот, находящ се в землището на село *, община *, *област, с площ 800 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 г. на ОНС-*, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ 15 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, дело № */*г., С. К. Д..

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Установява се от представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, дело № */*г., че на 09.12.1992 г. Е. И. Р., М. С. Р., Л. К. Р. и И. С. Р. са продали на Н. Г.ев Д. следния свой съсобствен недвижим имот: дворно място с пространство от 800 кв.м., находящо се в землището на село *, *област, попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 г. на ОНС-**, при съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ 15 кв.м. Индивидуализацията на имота, се установява от представената ситуационна скица № 428/11.11.2022 г. на поземлен имот.

Не се спори, че с решение от 16.04.1993 г., постановено по гр.д. № 179/1992 г., по описа на Трети СРС, 16 състав, в сила от 15.05.1993 г., бракът между С. К. Д. и Н. Г.ев Д., сключен на 15.04.1979 г., е бил прекратен.