Решение № 261053 от 24.03.2022, Софийски градски съд

Р

Е Ш Е

Н И Е № гр.София,24.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, І ГО, 23 с-в, в съдебно заседание на единадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Божана Желязкова при участие на секретаря Ива И. като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 2454 по описа на СГС за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е частичен иск с правно основание чл. 79 ЗЗД във вр. с чл. 430 ТЗ с искане за солидарно осъждане на ответниците да заплатят на ищеца сумата от 33 745,26 евро, представляваща част от вземане в общ размер на 48 317,27 евро - главница по Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г., ведно със законната лихва върху предявената част, считано от 26.02.2020 г. (датата на подаване на исковата молба) до окончателното изплащане, както и за заплащане на сумата от 607,72 лв. нотариални такси за периода 03.04.2017 г. - 17.02.2020 г. и 46,84 евро такса за управление на кредита.

ИЩЕЦЪТ „Ю.Б.” АД

/предишно наименование „Българска пощенска банка“ АД/, ЕИК ********, представлявано от П.Д.и Д.Ш.- изпълнителни директори и членове на Управителния съвет, действащо чрез пълномощника си С.З. - адвокат от САК, твърди, че съгласно Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007г. “Ю.Б.“ АД (предишно наименование „Българска Пощенска Банка“ АД) в качеството му на кредитор е отпуснала на С.М.В., ЕГН ********** и на Г.И.В., ЕГН **********, в качеството им на кредитополучатели, кредит в размер на 41 930 евро, с краен срок на погасяване, съгласно чл.5, ал. 1 от договора за кредит - 420 месеца. Във връзка с предоставения кредит ответниците предоставили обезпечение (първа по ред ипотека) в полза на „Ю.Б.“ АД с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 73, том II, peг. № 1985, дело № 272 от 14.5.2007 г. на нотариус К.Б., вписана в НК под pег. № 043, с район на действие

Софийски Районен Съд. В Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. е уговорено, че кредитът ще бъде усвоен на три транша - първи транш - 13 500 евро - за покупка на недвижим имот; втори транш - в размер на 23 280 евро - за други разплащания и трети транш - 5 150 евро - за довършване на недвижим имот. Излага, че след учредяването на ипотеката и откриването на заемната сметка по Договора за кредит ответниците усвоили заем в размер на 41 930 евро, по следния начин: първи транш - в размер на 39 870 евро - усвоен на 21.05.2007 г. и втори транш - в размер на 2 060 евро - усвоен на 30.05.2007 г. Посочва, че на основание чл. 24 от Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. страните по взаимно съгласие са предоставили на „Ю.Б.“ АД право едностранно да прехвърли вземанията си, произтичащи от него на дружества или институции от групата на Eurobank EFG Group, включително на „Б.Р.С.” АД. На 06.12.2007 г. с Договор за цесия за прехвърляне на вземания по договори за кредит „Ю.Б.” АД в качеството си на цедент прехвърлило на „Б.Р.С.” АД с ЕИК ********, в качеството му на цесионер, всички свои вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. Впоследствие с Договор за цесия за прехвърляне на вземания по договор за кредит от 20.04.2012 г. „Б.Р.С.” АД, в качеството си на цедент прехвърлило обратно на „Ю.Б.” АД, в качеството му на цесионер, всички вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. Излага, че в изпълнение на разпоредбата на чл. 99, ал. 3 и 4 от ЗЗД и при условията на чл. 24, ал. 1 от договора за кредит ответниците са уведомени за цесиите чрез уведомления за прехвърляне на вземания, връчени чрез нотариус И.Н., вписана в НК под peг. № 040, с район на действие Софийски районен съд. Ищецът твърди, че след сключването на процесния договор за банков кредит отпуснатият кредит е преструктуриран с Допълнително споразумение от 24.03.2009 г.; Допълнително споразумение от 23.03.2010 г.; Допълнително споразумение от 16.11.2010 г.; Допълнително споразумение от 25.11.2010 г. По силата на чл.IV от Допълнително споразумение от 24.03.2009 г., чл. III от Допълнително споразумение от 23.03.2010 г.; чл. 2 от Допълнително споразумение от 16.11.2010 г. и чл. 3, ал. 1 от Допълнително споразумение от 25.11.2010 г., главницата по кредита е преоформена, като всички дължими от кредитополучателя плащания във връзка с кредита, в т.ч. просрочените главница, лихви и такси по договора са служебно преоформени от банката чрез натрупването им към редовната усвоена и непогасена част от главница по първоначално предоставения кредит. Като резултат от това преоформяне размерът на усвоената по кредита главница нараства на сума в общ размер на 48 570,45 евро. Сочи, че към 11.10.2018 г. е налице трайно просрочие на дължими месечни вноски по

Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г., в размер на 95 530,77 евро. Съгласно чл. 18, ал. 1 от Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. при непогасяване на която и да е вноска по кредита, както и при неизпълнение на което и да е задължение по договора за кредит, банката може да направи кредита изцяло или частично предсрочно изискуем. Предвид непогасяване на 93 вноски за главница, считано от 21.07.2011 г. и 106 вноски за лихва, считано от 21.04.2011 г., банката упражнила своето потестативно право по чл. 18, ал. 1 от договора за кредит и обявила кредита за предсрочно и изцяло изискуем, за което ответниците били уведомени с нотариални покани за обявяване на предсрочна изискуемост на кредита, връчени чрез нотариус И.Н., вписана в НК под peг. № 040, с район на действие Софийски Районен Съд. Наториалната покана на кредитополучателя С.М.В., ЕГН ********** - по реда на чл. 47, ал.1 от ГПК, като в разписката към връчената нотариална покана е посочено, че адресът на кредитополучателя е посетен от връчителя на

25.10.2018 г.; на 11.11.2018г. и на 25.11.2018 г.

След като на посочените адреси не е намерен кредитополучателя или лице, на което да бъде връчена поканата, е залепено уведомление на вратата, като е пуснато уведомление и в пощенската кутия. Предсрочната изискуемост на кредита настъпила на 10.12.2018 г., след изтичане на срока по чл. 47, ал. 2 от ГПК. По отношение на кредитополучателя Г.И.В., ЕГН **********, нотариалната покана също е връчена по реда на чл. 47, ал.1 от ГПК, като в разписката към връчената нотариална покана е посочено, че адресът на кредитополучателя е посетен от връчителя на 25.10.2018 г.; на 11.11.2018 г. и на 25.11.2018 г. Предсрочната изискуемост на кредита настъпила на 10.12.2018г., след изтичане на срока по чл. 47, ал. 2 от ГПК. С оглед изложеното ищецът моли съдът да уважи изцяло предявените от него искове.

ОТВЕТНИЦИТЕ С.М.В., ЕГН ********** и Г.И.В. ЕГН **********, оспорват предявените искове като недопустими като твърдят, че между страните вече е водено дело за процесните вземания – гр.д. № 17263/2012 г.. ГО, I-19 състав по описа на СГС. Оспорват и редовността на воденото при ищеца счетоводство, като посочват, че в представеното счетоводно извлечение не е осчетоводена изискуемостта на предявените вземания. Заявяват възражения за погасяване по давност на всички претендирани вземания.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и доказателствата по делото приема за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. според чието съдържание „Българска пощенска банка“ АД предоставя на С.М.В. и Г.И.В. в условията на солидарност 13 500 евро с цел покупка на недвижим имот – апартамент; 5 150 евро за извършване на ремонтни дейности по същия апартамент и 23 280 евро за други разплащания. За усвоения кредит на банката се дължи годишна лихва в размер на сбора на базовия лихвен процент на банката за жилищни кредити в евро + договорна надбавка от 3, 95 пункта. Към момента на сключването на договора базовият лихвен процент бил в размер на 6 %. В чл. 3, ал. 3 е предвидено, че при просрочие на дължимите погасителни вноски, като и при предсрочна изискуемост на кредита, кредитополучателят дължи лихва в размер на сбора на лихвата за редовна главница, договорена за съответния период на издължаване на кредита с добавка от наказателна лихва в размер на десет пункта. Дължимите такси от заемополучателите били 0,75 % върху размера на разрешения кредит еднократно, платима при усвояване на кредита; 0, 1 % върху размера на непогасената главница, платима в началото на всяка година; 10 лв. – административна такса за обработка на документите – чл. 4. Кредитът следвало да бъде погасен в рамките на 420 месеца на равни месечни вноски от по 358, 86 евро. Падежът на всяка погасителна вноска бил на 21 число всеки месец. Посочено е в чл. 13, че за обезпечаване на горните вземания кредитополучателят учредява договорна ипотека в полза на банката върху недвижимия имот, за покупката на който е отпуснат заемът. Съгласно чл. 18, ал. 1 при непогасяване на която и да е вноска по кредита, както и при неизпълнение на което и да е задължение от кредитополучателя, банката може да направи кредита изцяло или частично предсрочно изискуем, а според ал. 2 при неиздължаване на три последователни месечни вноски, изцяло или частично, целият остатък по кредита се превръща в предсрочно изискуем, считано от датата на падежа на последната вноска.

Към исковата молба е приложен Нотариален акт от 14.05.2007 г. за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 73, том II, рег. №

1985, дело № 272 от 2007 г., сключен пред нотариус с рег. № 043.

По делото е представено Допълнително споразумение от 24.03.2009 г. към Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г., в което е посочено, че към момента на подписването му кредитополучателите дължат 20, 66 швейцарски франка – просрочена главница; 0, 04 швейцарски франка – просрочена лихви; 41 706, 23 швейцарски франка просрочена главница и 41, 36 швейцарски франка просрочена лихва. Договорено е кредитополучателите да внесат еднократно 421, 90 евро, което дава възможност на длъжниците да ползват едногодишен период на облекчено погасяване на кредита според изготвен план.

В Допълнително споразумение от 23.03.2010 г. към Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г. е посочено, че към момента на подписването му кредитополучателите дължат 20, 06 евро – просрочена главница; 1 556, 94 евро – просрочена лихва;

45 246, 36 евро редовна главница; 29 91 евро редовна лихва и 35, 79 – просрочени такси. Договорено е кредитополучателите да внесат еднократно 421, 90 евро, което дава възможност на длъжниците да ползват едногодишен период на облекчено погасяване на кредита според изготвен план, като общият дълг ще се олихвява с 5, 95 %. След изтичане периода на облекчено погасяване, неизплатеният остатък е предвидено да се олихвява с годишна лихва в размер, равняващ се на сбора на действащия към същата дата базов лихвен процент на банката за жилищно кредитиране с договорна лихвена надбавка в размер на 4, 52 % пункта – чл. V. Предвидена е такса за администриране на просрочен кредит.

С допълнително споразумение от 16.11.2010 г. е прекратено действието на въведеното облекчение.

Представено е Допълнително споразумение от 25.11.2010 г. към Договор за кредит за покупка и довършване на недвижим имот HL 22761 от 11.05.2007 г., в което е посочено, че към датата на сключването му се дължат: 9, 35 евро - просрочена главница; 815, 76 евро – просрочена лихва; 37, 32 евро – просрочени такси и 47 097, 46 евро – редовна главница. Договорена е дължимостта на редовна лихва от датата на допълнителното споразумение (предходен падеж) до датата на падежа, следващ датата на допълнителното споразумение (следващ падеж) – чл. 2, ал. 2. Срокът за облекчено погасяване на кредита е шест месеца – чл.

4, ал. 1. През този период се начислява фиксирана годишна лихва в размер на 3, 90 % при погасяване на равни месечни вноски от 155 евро. След изтичане периода на облекчено погасяване върху дълга се натрупва начислената, но непогасена през този период лихва – чл. 5 и годишна лихва в размер на сбора на действащия към същата дата базов лихвен процент на кредитора за жилищни кредити в евро + договорна лихвена надбавка в размер на 4, 83 пункта.