Решение № 1064 от 20.11.2025, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 1064 гр. Перник, 20.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивайло Юл. Колев при участието на секретаря АДРИАНА В. КОЧАРКОВА като разгледа докладваното от Ивайло Юл. Колев Гражданско дело № 20241720100779 по описа за 2024 година

С Решение № 815/10.10.2024 г., постановено по настоящото дело, е допусната делба на:

1. Ливада от 2.251 дка, ******, местност ******, имот ****** по картата на землището, при граници (съседи): ****** Ливада на К. Й. П. ****** Ливада на наел.

На Н. Я. П. ****** Ливада на наел. на С. Г. И. ****** Ливада на П. Л. А. ****** Ливада на насл. На В. Т. Г. ****** Ливада на ******, а по скица на поземлен имот ****** издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ******, ******************, адрес на поземления имот: ****************** местност ******, площ: 2251 кв.м, трайно предназначение на територията: ****** начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: ******, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, със съседи: ****************** 2. Ливада от 2.436 дка, четвърта категория, местност ******, имот ****** по картата на землището, при граници (съседи) ****** Ливада на ЗЕМИ ПО ЧЛ.19 ОТ ЗСПЗЗ; ****** Ливада на В. Л. К. ;****** Ливада на наел. На К. Л. К.; ****** Ливада на Б. Л. К.; ****** Ливада на ******; ****** Ливада на наел. На Г. С. Т., а по скица на поземлен имот ******************, издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ****** поземления имот: ****************** местност ******, площ: 2436 кв.м, трайно предназначение на територията: ****** начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята:четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******.

3. Ливада от 0.845 дка, ******, местност ******, имот ****** по картата на землището, при граници (съседи): ****** Ливада на Б. Л. К. ****** Ливада на наел.

На Б. П. С. ****** Дере на ЗЕМИ ПО ЧЛ.19 ОТ ЗСПЗЗ, а по скица на поземлен имот ****** издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ******, 1

******************, адрес на поземления имот: ****************** местност ******, площ: 845 кв.м, трайно предназначение на територията: ****** начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: ******, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, със съседи: ****************** 4. ****************** с площ 10.500 дка, находящ се в местност******, при граници (съседи): ****** ****************** на наел. На А. И. А. ****** ****************** на МЗГ-ДЛ ****** ****************** на насл. на М. Д. Н.

****** ****************** на насл. на И. Н. В. ****** ****************** на насл. на Н. Я. П. ****** ****************** на МЗГ-ДЛ ****** ****************** на насл. на А. И. А. съгласно скица ****** и таксационна характеристика, а по скица на поземлен имот ******************, издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ******, ****************** общ. Перник, обл.

Перник, адрес на поземления имот: ****************** местност ******, площ: 10 498 кв.м, трайно предназначение на територията: ******, начин на трайно ползване:

******************, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

******, със съседи: 1******************

****************** при следните

КВОТИ:

Й. Г. Й.-1/6 идеална част;

Н. Г. Й.-1/6 идеална част;

Ц. К. С.-1/9 идеална част;

Е. Ц. М.-1/9 идеална част;

Д. Ц. Д.-1/9 идеална част;

Л. К. К.-1/6 идеална част;

М. К. М.-1/6 идеална част от правото на собственост.

В срока по чл. 346 ГПК съделителите не са заявили претенции по сметки.

В срока по чл. 349, ал. 4 ГПК страните са направили искане за възлагане на имотите, а и те не попадат във визираната хипотеза. Ищците са направили изрично искане допуснатите до делба имоти да бъдат изнесени на публична продан, тъй като единствения такъв, който би могъл да бъде реално разделен представлява гора, която е изсечена. Заявяват, че няма да предприемат действия по реалното поделяна на този имот, тъй като това е финансово необосновано.

Съдът, след като прецени събраните по делото релевантни за спора доказателства и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

С оглед определяне на способа за извършване на делба, по делото бе изготвена и приета СТЕ, неоспорена от страните, от която се установява, че допуснатите до делба ливади са неподеляеми. Допуснатата до делба ****************** е поделяема, 2 но ищците изрично заявяват, че желаят да бъде изнесена на публична продан, а ответниците не изразяват становище. След приключване на съдебното дирене е постъпило становище от ОСЗ – Перник, че гората може да бъде разделена Съдът кредитира изготвените СТЕ като компетентно изготвени от лице с необходимите знания и умения. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценката и техническите изисквания за недвижимите имоти подробно е мотивирало начина на изчисление на оценката на делбения имот, като е описало параметрите, на база на които е изградило извода за стойността им.

При тези обективни данни, въпреки принципната възможност за делбата да се осъществи чрез способ, различен от изнасяне на публична продан, мнозинството от съделителите са избрали именно него, а другите не изразяват становище, то съдът намира, че допуснатите до делба имоти следва да се изнесат на публична продан.

По разноските:

При липса на оспорване на правата на съделителите и наличието на съсобственост помежду им всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат.

Разноските за СТЕ следва да се понесат от страните според техните дялове.

Депозитът е внесен единствено от ищците, поради което ответниците Л. К. К. и М. К.

М. следва да бъдат осъдени да заплатят сума в размер на 150,00 лева всеки един от тях или по 37,50 лева на Й. Г. Й. и Н. Г. Й., како и по 25,00 лева на всеки един от Ц. К. С., Е. Ц. М. и Д. Ц. Д..

Съгласно чл. 355 от ГПК страните следва да заплатят държавна такса по чл. 8, вр. чл. 2 ТДТССГПК в полза на бюджета на съдебната власт, съобразно стойността на дяловете си. Й. Г. Й., Н. Г. Й., Л. К. К. и М. К. М. следва да бъдат осъдени да заплатят по 160,68 лева съобразно техния дял, а Ц. К. С., Е. Ц. М. и Д. Ц. Д. по107,12 лева.

В светлината на гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК на следните недвижими имоти:

1. Ливада от 2.251 дка, ******, местност ******, имот ****** по картата на землището, при граници (съседи): ****** Ливада на К. Й. П. ****** Ливада на наел.

На Н. Я. П. ****** Ливада на наел. на С. Г. И. ****** Ливада на П. Л. А. ****** Ливада на насл. На В. Т. Г. ****** Ливада на ******, а по скица на поземлен имот ****** издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ******, ******************, адрес на поземления имот: ****************** местност ******, площ: 2251 кв.м, трайно предназначение на територията: ****** начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: ******, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, със съседи: ****************** 2. Ливада от 2.436 дка, четвърта категория, местност ******, имот ****** по картата на землището, при граници (съседи) ****** Ливада на ЗЕМИ ПО ЧЛ.19 ОТ ЗСПЗЗ; ****** Ливада на В. Л. К. ;****** Ливада на наел. На К. Л. К.; ****** Ливада на Б. Л. К.; ****** Ливада на ******; ****** Ливада на наел. На Г. С. Т., а по скица на поземлен имот ******************, издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ****** поземления имот: ****************** 3 местност ******, площ: 2436 кв.м, трайно предназначение на територията: ****** начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята:четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******.

3. Ливада от 0.845 дка, ******, местност ******, имот ****** по картата на землището, при граници (съседи): ****** Ливада на Б. Л. К. ****** Ливада на наел.

На Б. П. С. ****** Дере на ЗЕМИ ПО ЧЛ.19 ОТ ЗСПЗЗ, а по скица на поземлен имот ****** издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ******, ******************, адрес на поземления имот: ****************** местност ******, площ: 845 кв.м, трайно предназначение на територията: ****** начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: ******, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, със съседи: ****************** 4. ****************** с площ 10.500 дка, находящ се в местност******, при граници (съседи): ****** ****************** на наел. На А. И. А. ****** ****************** на МЗГ-ДЛ ****** ****************** на насл. на М. Д. Н.

****** ****************** на насл. на И. Н. В. ****** ****************** на насл. на Н. Я. П. ****** ****************** на МЗГ-ДЛ ****** ****************** на насл. на А. И. А. съгласно скица ****** и таксационна характеристика, а по скица на поземлен имот ******************, издадена от СГКК- гр.Перник, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1168/28.05.2018г. поземлен имот с идентификатор ******, ****************** общ. Перник, обл.

Перник, адрес на поземления имот: ****************** местност ******, площ: 10 498 кв.м, трайно предназначение на територията: ******, начин на трайно ползване:

******************, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

******, със съседи: 1****************** ****************** като получената парична сума от продажбата се разпредели между съделителите съобразно дяловете им, а именно:

Й. Г. Й.-1/6 идеална част;

Н. Г. Й.-1/6 идеална част;

Ц. К. С.-1/9 идеална част;

Е. Ц. М.-1/9 идеална част;

Д. Ц. Д.-1/9 идеална част;

Л. К. К.-1/6 идеална част;

М. К. М.-1/6 идеална част от правото на собственост.

ОПРЕДЕЛЯ пазарна стойност на имотите както следва:

1. Ливада от 2.251 дка, ******, местност ******, имот ****** по картата на землището в размер на 2003,39 лева.

2. Ливада от 2.436 дка, четвърта категория, местност ******, имот ****** по картата на землището в размер на 2241,12 лева.

3. Ливада от 0.845 дка, ******, местност ******, имот ****** по картата на землището в размер на 752,05 лева.

4. ****************** с площ 10.500 дка, находящ се в местност****** в размер на 19106,36 лева.