Решение № 2 от 04.01.2023, Районен съд - Каварна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№2 гр. Каварна, 04.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Веселина М. Узунова Панчева при участието на секретаря Елена Б. Шопова като разгледа докладваното от Веселина М. Узунова Панчева Гражданско дело № 20223240100130 по описа за 2022 година

Производство е по чл.124, ал.1 от ГПК.

Гражданско дело №130/2022г. е образувано по искова молба с вх.

№1091/13.04.2022г., подадена от М. С. П. с ЕГН ********** и Р. Т. с ЕГН **********, двамата с адрес гр.Каварна, ул.***, чрез адв.Ю. О – АК Добрич, срещу Община Каварна, с адрес гр.Каварна, ул.“Добротица“, №26, представлявана от Кмета ЕБ

В исковата си молба ищците излагат, че са наследници на СПП – по наследяване и завещание, който е починал на 22.09.2018г. Същият е бил син на ПИП, б.ж. на гр.Каварна, починал на 12.08.2000г. П. П. е придобил по силата на покупко-продажба, обективирана в нотариален акт №27, дело №29/1970г. на БРС, вписан в партидна книга №12, том І, стр.325 на СВ Балчик, дворно място от 266 кв.м., съставляващо част от урегулиран парцел Х-626, в кв.74 по плана на гр.Каварна, ведно с построената в него къща.

През 1982г. по силата на регулация, въз основа на която бил съставен акт за собственост №74, том І, дело №180/1982г. на БРС, ПИП придобил по регулация правото на собственост върху празно дворно място от 275 кв.м. от имот с пл.№625, придадени към собствения му парцел Х от кв.74 по плана на гр.Каварна, като стойността на придаваемата част била изцяло изплатена от 1 собственика, което било посочено и в нотариалния акт.

Ищците твърдят, че мястото веднага било заето, още с предаването му по регулация, като се ползвало и до сега от наследниците. По този начин плана бил приложен, което било изцяло в съответствие с нормата на чл.32, ал.1, т.5 от ЗТСУ. Посочват още, че с прилагането на плана, регулационните линии съвпадали с имотните граници и владението на имота продължило повече от десет години от деня на заемането. Понастоящем имота бил с идентификатор *** по КККР на гр.Каварна, одобрен със Заповед №РД-18-32/27.02.2008г. на ИД на АГКК, целия с площ от 526 кв.м.

Твърдят, че на 21.11.2018г. Ю.н СП, С СП и Д С. П. предявили иск за делба, вкл. и на процесния имот и построените в него сгР.: сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ от 89 кв.м., жилищна сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 36 кв.м., селскостопанска сграда с идентификатор ***.3 и друга селскостопанска сграда с идентификатор ***.4, имот находящ се в гр.Каварна, ул.***. Посочват, че като страна в процеса била конституирана Община Каварна, като исковата молба била входирана на 21.11.2018г., а на 19.12.2018г. Общината без правно основание съставила Акт за частна общинска собственост №5828, вписан в СВ Каварна вх.рег.№2699/21.12.2018г., акт ***, в който акт вписала като правно основание чл.2, ал.1, т.1 и §42 от ЗОС, Заповед №ДжС-09-01-66/10.12.2018г. на Областния управител на Област Добрич.

Сочат, че в хода на процеса ищците подали молба до Община Каварна да деактува място с площ от 260 кв.м., респ.275 кв.м., представляващо част от имот с идентификатор ***, целия с площ от 526 кв.м. Общината обаче не реагирала на това тяхно искане. Наложило се ищците да подадат молба но СГКК гр.Добрич, с искане за нанасяне на имота по начина на придобиването му – покупко-продажба и по регулация. С уведомление изх.№248155/16.06.2022г., началника на СГКК посочил, че в изпълнение на чл.53, ал.3 от ЗКИР и по повод подаденото заявление с вх.№01-139882-14.03.2022г. в СГКК Добрич на основание чл.53, ал.2 от ЗКИР е извършено изменение на кадастралния регистър на недвижимите имоти за имот с идентификатор *** по КК на гр.Каварна, обл.Добрич, ул.***. Посочено е в уведомлението, че изменението се състои в отразяване в КРНИ право на собственост върху имота на наследници на ПИП, удостоверено с нотариален акт №27, дело №29 2 от 03.02.1970г. на БРС и нотариален акт №74, том І, дело №180 от 20.05.1982г. на БРС, приложен към заявление с вх.№01-1398882-14.03.2022г. на Община Каварна, удостоверено с Акт за общинска собственост *** на СВ Каварна.

Въпреки, че общината била уведомена за придобиването на имота от ищците, не предприела действия по деактуването му, а съставила АЧОС.

Считат, че за тях е налице правен интерес от предявяването на настоящия иск спрямо ответната община, за установяване, че като наследници на ПИП, респ.СПП, респ.по завещание, са собственици на недвижим имот, представляващ имот с идентификатор *** по КККР на гр.Каварна, одобрена със Заповед №18-32/27.02.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 526 кв.м. по скица, а по документ за собственост 541 кв.м., имот, находящ се в гр.Каварна, ул.***, ведно с построените в него сгР..

Молят съда да се отмени АЧОС

№2699/21.12.2018г., с акт *** на СВ Каварна.

№5828, вписан вх.рег.

Претендират разноски.

В о.с.з., ищците редовно призовани, не се явяват, представляват се от адв.Ю. О – АК Добрич, която поддържа иска.

Ответникът – Община Каварна, в указания едномесечен срок е депозирала писмен отговор. Счита иска за допустим, но неоснователен.

Излага, че ищците се легитимират като собственици на процесния имот на базата на два нотариални акта – за покупко-продажба и по регулация, като площта на имота е станала 541 кв.м. Ответникът обаче посочва, че липсвали данни относно твърдението на ищците за заемане на имота.

На следващо място посочва, че липсвала идентичност между имота, описан в петитума на исковата молба и този по представения нотариален акт №74/1982г. на БРС., тъй като липсвало точно и пълно описание и индивидуализиране на имота.

На следващо място ответникът сочи, че съгласно АДС №276/1973г. е одържавен имот, представляващ дворно място от 1 000 кв.м. с пл.№***, собственост на ПСС от който 840 кв.м., за ул.“Ш“ и разликата от 160 кв.м. се придават както следва: към парцел ІХ в кв.74 – 70 кв.м. и към парцел ІV в кв.77 – 90 кв.м. Съгласно протокол №31 от 29.12.1960г. и взето Решение по 3 т.5 – Изпълнителния комитет при градски общински народен съвет гр.Каварна дава съгласие на наследниците на ПСС като обезщетение за отчуждението за улица, дворно място с пл.№*** /за улица ***/ да се даде държавен парцел ХХVІ в кв.127 с повърхност 714 кв.м..

Ответникът оспорва като неоснователни твърденията относно липсата на правно основание при изготвянето на АДС №5828/2018г., изготвен след завеждане на делото.

С АДС №276/1973г. на основание ППЗПИНП и Заповед

№3040/07.06.1966г. на МКСБ, с която се одобрявал регулационния план на гр.Каварна, имот с пл.№***, целия с площ от 1000 кв.м. се отчуждавали 840 кв.м. за улица ***. Собствеността върху отчуждения имот е преминала в полза на държавата и имотът е станал държавна собственост. От представената скица, съгласно действащия регулационен план одобрен със Заповед №3040/07.07.1995г. било видно, че имота на наследодателя на ищците граничел с държавен имот /бивш пл.№***/.

Счита, че към настоящия момент е налице съсобственост между ищците и община Каварна за имот с идентификатор ***, която съсобственост не е прекратена съгласно ЗОС.

Претендира разноски.

В о.с. ,ответната община, редовно призована, представлява се от юрк.П.А.. оспорва иска на ищците и моли съда същия да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.

Каварненският районен съд, след преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Установява се от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №27, дело №29 от 1970г. на Балчишки районен съд, че ПИП е закупил от ЙГВ, дворно място от 266 кв.м., влизащо в състава на урегулиран парцел Х-626, в кв.74 по плана на гр.Каварна, ведно с построената в него основа на къща /цокъл/, при съседи: *** П. и улица ***.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация №74, том І, дело №180 от 1982г. на Балчишки районен съд, се установява, че въз основа на молба от ПИП, същия е придобил по силата на дворищна регулация правото на собственост върху празно дворно място от 275 кв.м. от планоснимачен №625, придадени към собствения му парцел Х, в 4 кв.74 по плана на гр.Каварна. В нотариалния акт е вписано, че стойността на мястото е изплатена в брой от собственика на парцела.

Установява се от Скица на поземлен имот №15-743115-15.10.2018г. на СГКК гр.Добрич за поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Каварна, ул.***, същия е с площ от 526 кв.м., а като собственик е записан ПИП.

От Удостоверението за наследници изх.№АО-11-481/26.09.2018г., издадено от Община Каварна на ПИП, става ясно, че негови наследници са СС П. – съпруга (починала на 07.12.2015г., СПП – син (починал на 22.09.2018г., М. С. П., Ю.н СП, С СП и Д С. П. – деца на починалия син, внуци на общия наследодател и ЕЯ – дъщеря, починала на 10.02.2007г.

Горното се потвърждава и от удостоверение за наследници на СПП, починал на 22.09.2018г.

С Акт за частна общинска собственост №5828 от 19.12.2018г., вписан в СВ Каварна вх.рег.№2699, Акт №26, том ІХ, имотна партида №44142 от 21.12.2018г., Община Каварна е актувала поземлен имот с площ от 260 кв.м., представляващ част от имот с идентификатор *** по КККР на гр.Каварна, целия с площ от 526 кв.м., като общински.

Представени са доказателства за заведено исково производство за делба на процесния имот, както и саморъчно завещание от СПП.

Ответникът представя Акт №276/26.04.1973г. от който е видно, че от имот с пл.№*** с площ от 1000 кв.м. се отчуждават 840 кв.м. за ул.“Ш“ и към други парцели.

Със Заповед №ДжС-09-01-66/10.12.2018г. на Областен управител на Област Добрич е наредено да се отпише от актовите книги за недвижими имоти –частна държавна собственост и да се предадат на новия собственик Община Каварна, недвижими имоти описан в АДС №276 от 26.04.1972г., а именно дворно място от 1000 кв.м., по предходен план на гр.Каварна, имот пл.№*** в кв.74.

От разпитаните в с.з. свидетели, водени от ищците се установяват следните факти:

Свидетелката Янка П. П., която е съседка на ищците от 1955г. твърди, че техния наследодател П. П. е закупил дворното място, с изграден 5 цокъл на къща от нейната свекърва. По-късно бил придаден имот от съседката СА.

Свидетелката СВА също добре познава ищците, защото е тяхна съседка.

Твърди, че бабата и дядото на М. са купили къщата и двора от Я от нейни роднини. Била построена мазата, а след това довършили къщата. 1980-1982г. придали от тяхното място по регулация. Придали и на Янкини и на други съседи.

От изготвената и приета по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че по плана от 1955г. е извършена сделката, при която наследодателят на ищците ПИП е закупил от ЙГВ 266 кв.м. дворно място с пл.№626 парцел Х, в кв.74. според вещото лице по този план са уредени и регулачните сметки за придаващото се по регулация дворно място към парцел Х от имот пл.625 с площ от 275 кв.м. и е издаден нотариалния акт по регулация.

На въпроса дали е налице идентичност между имотите, описани в н.акт №74, том І, дело №180/1982г. и АЧОС №5828/2018г., вещото лице отговаря, че 260 кв.м. актувани в АЧОС не е ясно къде се намират в ПИ с идентификатор ***.

Вещото лице е установило, че площта на ищците съгласно документите за собственост е 541 кв.м.

При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни изводи:

Искът черпи правното си основание от разпоредбата на чл. 124, ал.1 от ГПК и правният интерес у ищеца от воденето му е обусловен от съставянето на акт за общинска собственост за 260 кв.м. от процесния недвижим имот.

Последното доказва съществуването на материални права в полза на ответника, които са несъвместими с претендираното от ищците вещно право на собственост върху имота. При това искът е допустим и подлежи на преценка за основателност.

Съгласно разпределението на доказателствената тежест, в тежест на ищците е да докажат, че са придобили правото на собственост върху процесния недвижим имот, представляващ имот с идентификатор *** по КККР на гр.Каварна, одобрена със Заповед №18-32/27.02.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 526 кв.м. по скица, а по документ за собственост 541 кв.м., 6 имот, находящ се в гр.Каварна, ул.***, ведно с построените в него сгР.., на твърдяното основание: наследствено правоприемство и завещание.