Решение № 260002 от 28.04.2022, Районен съд - Левски

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр.Левски, 28.04.2022г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН

СЪД - ЛЕВСКИ, III състав, в открито съдебно заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ДЕСИСЛАВА Н. при участието на секретаря Илияна П., като разгледа докладваното от съдия Н. гр.д.№143 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск за делба – втора фаза по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение №260058 от 17.11.2020г. по настоящото дело съдът е допуснал на основание чл.344, ал.1 от ГПК, вр. чл.34 от ЗС съдебна делба на следните недвижими имоти:

1.Нива с площ от 7,005 дка, X категория на земята при неполивни условия, представляваща имот №***, м.*** по плана за земеразделяне на с.Б., общ.Б., обл.Плевен, съгласно документ за собственост, а съгласно скица на поземлен имот, същият представлява: поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-28/21.01.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Б., общ.Б., обл.Плевен, м.***, с площ 7007 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:***, при съседи: ***;

2.Нива с площ от 22,398 дка, III категория на земята при неполивни условия, представляваща имот №***, м.*** по плана за земеразделяне на с.Б., общ.Б., обл.Плевен, съгласно документ за собственост, а съгласно скица на поземлен имот, същият представлява: поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-28/21.01.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Б., общ.Б., обл.Плевен, м.***, с площ 22402 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 3, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:***, при съседи: ***;

3. Нива с площ от 14,953 дка, IV категория на земята при неполивни условия, представляваща имот №***, м.***по плана за земеразделяне на с.Б., общ.Б., обл.Плевен, съгласно документ за собственост, а съгласно скица на поземлен имот, същият представлява: поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-28/21.01.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Б., общ.Б., обл.Плевен, м.***, с площ 14956 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:***, при съседи: ***;

4. Лозе с площ от 2,799 дка, VI категория на земята при неполивни условия, представляваща имот №***, м.*** по плана за земеразделяне на с.Б., общ.Б., обл.Плевен, съгласно документ за собственост, а съгласно скица на поземлен имот, същият представлява: поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-28/21.01.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Б., общ.Б., обл.Плевен, м.***, с площ 2800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята 6, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: ***;

5. Нива с площ от 17,044 дка, IV категория на земята при неполивни условия, представляваща имот №***, м.*** по плана за земеразделяне на с.Б., общ.Б., обл.Плевен, съгласно документ за собственост, а съгласно скица на поземлен имот, същият представлява: поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-28/21.01.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Б., общ.Б., обл.Плевен, м.***, с площ 17047 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: ***. между съсобственици и при следните квоти:

Д.Н.Е. – 3/24 ид.ч.;

Б.Н.В. – 3/24 ид.ч.;

Ц.Н.Ц. – 3/24 ид.ч.;

А.Н.Т. – 3/24 ид.ч.;

М.Л.В. – 3/24 ид.ч.;

Н.Ц.П. – 2/24 ид.ч.;

Е.Д.В. – 2/24 ид.ч.;

Т.Д.К. – 2/24 ид.ч.

ЧТППК „***”, с.Б. – 3/24 ид.ч.

Във втората фаза на делбата, ищците, чрез пълномощника им адв. Д. Ж., молят да бъде постановено решение, с което съобразно Вариант III на заключението на вещото лице, на ищците да бъде поставен в общ дял при равни права поземлен имот с проектен идентификатор №***и поземлен имот с проектен идентификатор №***. Молят да им бъдат присъдени направените от тях разходи, съобразно дяловете на всеки един от съделителите.

Ответницата Т.Д. К., чрез назначения особен представител адв.Е.Р., заявява, че делбата следва да бъде извършена чрез разпределение на дяловете, съобразно Вариант III на заключението на вещото лице, по което всички страни са изявили съгласие.

От заключението на вещото лице по изготвената комплексна оценителна и съдебно-техническа експертиза е установена пазарната стойност на всеки от допуснатите до делба имоти. Установено е, че поземлени имоти с идентификатори ***, по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-28/21.01.2019 год. на ИД на АГК, са поделяеми съобразно разпоредбата на чл.72 от ЗН.

По искане на страните с допълнително заключение по допуснатата съдебно-техническа и оценителна експертиза вещото лице е изготвило Вариант III за подялба на процесните недвижими имоти. Съставени са 8 дяла съобразно правата на съделителите в съсобствеността, като ищците получават имоти в общ дял, и е изготвен вариант за разделяне на поземлени имоти с идентификатори ***, ***и ***и образуването на нови, с оглед осигуряване възможността възможно най-голям брой съделители да получат реален дял в натура, съответстващ на възможно най-близо дo техните права и при възможно най-малко парично уравнение.

Съдът кредитира изцяло заключението и допълнителното заключение на вещото лице по допуснатата комплексна оценителна и съдебно-техническа експертиза, като компетентни, мотивирани и пълни.

Изготвеният от вещото лице III вариант за делба на процесните недвижими имоти е одобрен от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Плевен, като са изготвени и приети по делото проекти за изменение на ККР за поземлени имоти с идентификатори ***, ***и ***и скици-проекти за разделяне(делба) на същите поземлени имоти с проектни идентификатори на новообразуваните имоти.

С оглед на така установеното се налагат следните правни изводи:

Видно е от постановеното от съда решение в I фаза на делбата, както и от заключението на вещото лице, че дяловете на страните в съсобствеността не са равни, предвид на което тегленето на жребие е невъзможно.

От друга страна, от допуснатите до делба имоти са обособени дялове, така че всеки съделител да получи реален дял, възможно най-близък до правата му и при възможно най-малко парично уравнение. Предвид на изложеното, съдът намира, че следва съсобствеността между страните да бъде прекратена чрез разпределение на делбените имоти на основание чл.353 от ГПК по Вариант III от допълнителното заключение на вещото лице, с което страните са изразили съгласие и е одобрено от СГКК - гр.Плевен .

Определените дялове отговарят на правата на съделителите, както следва:

Дял първи: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 8000 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор №***, и Поземлен имот с проектен идентификатор

***, с площ от 7400 кв., образуван от Поземлен имот с идентификатор №***- съответстващи на правата на Ц.Н.Ц. (3/24 ид.ч.) и А.Н.Т. (3/24) ид.ч. – общо 6/24 ид.ч., които следва да заплатят за уравнение на дял трети сума в размер на 3,16 лв.

Дял втори: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 3200 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***, и Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 5000 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***- съответстващи на правата на Д.Н.Е. (3/24 ид.ч.), която следва да заплати за уравнение на дял трети сума в размер на 40,59 лв.

Дял трети: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 3000 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***, и Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4647 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***- съответстващи на правата на Б.Н.В. (3/24 ид.ч.), която следва да получи за уравнение на дела си: сума в размер на 3,16 лв. от дял първи, сума в размер на 40,59 лв. от дял втори и сума в размер на 16,02 лв. от дял осми.

Дял четвърти: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4402 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***, и Поземлен имот с проектен идентификатор

***11, с площ от 3807 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***- съответстващи на правата на М.Л.В. (3/24 ид.ч.), която следва да получи за уравнение на дела си: сума в размер на 51,57 лв. от дял осми.

Дял пети: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 5000 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***- съответстващ на правата на Н.Ц.П. (2/24 ид.ч.), която следва да получи за уравнение на дела си: сума в размер на 153,10 лв. от дял осми.

Дял шести: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 5000 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***- съответстващ на правата на Е.Д.В. (2/24 ид.ч.), който следва да получи за уравнение на дела си: сума в размер на 153,10 лв. от дял осми.

Дял седми: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4956 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***- съответстващ на правата на Т.Д.К. (2/24 ид.ч.), която следва да получи за уравнение на дела си: сума в размер на 204,06 лв. от дял осми.

Дял осми: Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 7000 кв.м., образуван от Поземлен имот с идентификатор ***, и Поземлен имот с идентификатор

***, с площ от 2800 кв.м. - съответстващи на правата на ЧТППК „***”, с.Б. (3/24 ид.ч.), която следва да заплати за уравнение: на дял трети сума в размер на 16,02 лв., на дял четвърти сума в размер на 51,57 лв., на дял пети сума в размер на 153,10 лв., на дял шести сума в размер на 153,10 лв., на дял седми сума в размер на 204,06 лв.

Делбата следва да бъде извършена като съдът разпредели имотите на основание чл.353 от ГПК съобразно посочения по–горе начин и осъди съответните съделители да заплатят определените суми за парично уравнение.

На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд - Левски държавна такса върху стойността на дяловете им, както следва:

Ц.Н.Ц. - 356,62 лв.

А.Н.Т. - 356,62 лв.

Д.Н.Е. - 356,62 лв.

Б.Н.В. - 356,62 лв.

М.Л.В. - 356,62 лв.

Н.Ц.П. - 237,75 лв.

Е.Д.В. - 237,75 лв.

Т.Д.К. - 237,75 лв.

ЧТППК „***“ - 356,62 лв.

С молба вх.№2600446/23.02.2021г./л.129/, молба вх.№260729/20.04.2021г./л.164/ и в последното съдебно заседание, ищците Ц.Н. Т. и А.Н.Т. претендират възстановяване на направените от тях разноски в производството по делба – в общ размер на 2967,48 лв., доказателства за които са представени по делото. Молят всеки от ответниците да бъде осъден да заплати разноските, съобразно квотата му в съсобствеността. Искането е основателно, като ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците разноски, както следва:

Д.Н.Е. (3/24 ид.ч.) - 370,93 лв.

Б.Н.В. (3/24 ид.ч.) - 370,93 лв.

М.Л.В. (3/24 ид.ч.) - 370,93 лв.

Н.Ц.П. (2/24 ид.ч.) - 247,29 лв.

Разпечатката съдържа 60 от 136 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/6b165852-d245-46c5-9369-1f64a20005ee