Решение № 1129 от 23.12.2024, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 1129 гр. Перник, 23.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Борислава П. Борисова-Здравкова при участието на секретаря Десислава Ст. Дрехарска като разгледа докладваното от Борислава П. Борисова-Здравкова Гражданско дело № 20231720105993 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Прoизводството по делото е образувано по предявен от П. В. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ***, и С. В. Я., ЕГН **********, с адрес: ***, срещу В. М. А., ЕГН **********, с адрес: ***, иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на недвижими имоти, а именно:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 673 кв.м., находящ се в землището на с. ***, Община Перник, съставляващ парцел***, в квартал ***, по действащия план за регулация и застрояване на с. ***, утвърден със Заповед №***г. на Кмета на Община Перник, при граници по скица: от изток – улица с ***, от запад – ***, от север ***, от север *** и от юг – ***, ВЕДНО с находящите се в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ *** кв.м. и разгърната застроена площ *** кв.м., ГАРАЖ със застроена площ ***кв.м., ПАЯНТОВА ПОСТРОЙКА със застроена площ от *** кв.м., ТОАЛЕТНА със застроена площ *** кв.м., СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ *** кв.м., ВТОРА ТОАЛЕТНА със застроена площ от *** кв.м. и БАРАКА със застроена площ от *** кв.м., съсобствеността върху които имоти е възникнала на основание наследствено правоприемство от В.Ф.Х., б. ж. на гр. Перник, починал на *** г. и делба, извършена по гр.д. № 5062/2012 г. на РС-Перник.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на описания недвижим имот при равни квоти – по ¼ ид.ч. за ищците, и ½ ид.ч. за ответницата. Тъй като не могат да се 1 поделят доброволно, се моли за уважаване на предявения иск. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от ответника В. М. А. чрез пълномощника й адв. В.-П. и адв. Р., с който признава, че между страните по делото е налице съсобственост по наследство от В.Ф.Х., който е притежавал ½ ид.ч. от описаните в исковата молба имоти, и ½ ид.ч. е притежавана от ответницата, но възразява, че част от имотите са негодни за експлоатация, не са нанесени в застроителния план на с. *** и подлежат на премахване, както и относно наследствените квоти на страните.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.

За да се яви основателен предявеният иск, следва да се установи наличието на възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост между страните върху предмета на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено производство.

От удостоверение за наследници с изх. № 17/26.02.2015 г., издадено от Община Перник, се установява, че С.Х.Д. е починал на *** г., като на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН е оставил наследници по закон синовете си Ф.С.Х. и С.С.Х.. След смъртта на Ф.С.Х. на основание чл.

5, ал. 1 от ЗН негов наследник по закон е В.Ф.Х. /син/, а след смъртта на С.С.Х., на основание чл. 10, ал. 1 от ЗН негови наследници по закон са: М.М. В., В. М. А. и Л.М.Ч. /по право на заместване на починалата преди това негова дъщеря Е.С.Х./ и на основание чл. 5, ал. 1 дъщеря му Т.С.Г.

От Протокол от 09.12.2013 г. по гр.д. № 5062/2012 г. на РС-Перник се установява, че е одобрена съдебна спогодба между Т.С.Г. М.М. В., В. М. А., Л.М.Ч. и В.Ф.Х., по силата на която В. М. А. и В.Ф.Х. са получили в дял по ½ ид.ч. от правото на собственост от следните недвижими имоти: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 673 кв.м., находящ се в землището на с. ***, Община Перник, съставляващ парцел *** по действащия план за регулация и застрояване на с. ***, утвърден със Заповед № ***г. на Кмета на Община Перник, при граници по скица: от изток – улица с ***, от запад – ***, от север УПИ XI-183, от север *** и от юг – ***, ВЕДНО с находящите се в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ *** кв.м. и разгърната застроена площ *** кв.м., ГАРАЖ със застроена площ *** кв.м., ПАЯНТОВА ПОСТРОЙКА със застрорна площ от ***кв.м., ТОАЛЕТНА със застроена площ *** кв.м., СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ *** кв.м., ВТОРА ТОАЛЕТНА със застроена площ от ***кв.м. и БАРАКА със застроена площ от *** кв.м., като са заплатили уравнение на останалите съделители.

От удостоверение за наследници № 56/24.07.2018 г., издадено от Община Перник се установява, че В.Ф.Х. е починал на *** г. Съгласно дадените в ТР № 3/1994г., ОСГК разяснения правилото на чл. 8, ал. 4, изр. 2 ЗН /ред. ДВ, бр.60 от 1992г./ не допуска наследяване по право на заместване за съребрените роднини от трета до шеста степен 2 включително. С оглед изложеното и предвид правилото, че по-близкият по степен и низходящият на по-близък по степен изключват по далечния по степен следва, че наследници по закон на В.Ф.Х. са неговите лели П. В. К., ЕГН **********, и С. В. Я., ЕГН ********** - сестри на майка му В. В. Х. /видно от извършените справки по реда на Наредба № 14/18.11.2009 г., приложени на л. 42 до 44 от делото/, които се явяват найблизките му по степен роднини по съребрена линия.

С Нотариален акт № *** том ***, рег. № ***, дело № *** от *** г. на *** г. П. В. К., ЕГН **********, и С. В. Я., ЕГН **********, са признати за собственици на ½ ид.ч. от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ ***кв.м., находящ се в землището на с. ***, Община Перник, съставляващ парцел **** по действащия план за регулация и застрояване на с. ***, утвърден със Заповед №****г. на Кмета на Община Перник, при граници по скица: от изток – улица с *** от запад – *** от север ***, от север ***и от юг – *** ВЕДНО с находящите се в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ *** кв.м. и разгърната застроена площ *** кв.м., ГАРАЖ със застроена площ **кв.м., ПАЯНТОВА ПОСТРОЙКА със застрорна площ от*** кв.м., ТОАЛЕТНА със застроена площ *** кв.м., СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ *** кв.м., ВТОРА ТОАЛЕТНА със застроена площ от *** кв.м. и БАРАКА със застроена площ от *** кв.м., съсобствеността върху които имоти е възникнала на основание наследствено правоприемство от В.Ф.Х., б. ж. на гр От изложеното следва, че ищците се легитимират като собственици на по 1/4 ид.ч. от имота по наследство от В.Ф.Х., а ответницата В. М. А. – на ½ ид.ч. от посочения недвижим имот и изградените в него сгради по наследство от С.Х.Д. и делба, извършена по гр.д. № 5062/2012 г. на РС-Перник.

В производството по делото са използвани специални знания чрез заключение на вещо лице по допусната съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните. От заключението се установява, че жилищната сгарда и гаражът са годни за експлоатация, Стопанската постройка със ЗП от *** кв.м., както и двете топалетни и бараката със ЗП пт*** кв.м., описани в документите, не са нанесени на плана, но може да се ползват. По отношение на паянтовата постройка със застроена площ от 42 кв.м., вещото лице посочва, че отговаря по площ на нанесената на плана масивна жилищна сграда, но е негодна заексплоатация.

В проведеното открито съдебно заседание и двете страни заявяват, че не желаят да бъде допускана до делба стопанската постройка с площ от ***кв.м. С оглед установеното по делото, че постройката е негодна за експлоатация и заявеното от страните, съдът приема, че интересът им от делбата на тази постройка е отпаднал, поради което в тази част производството по предявения иск следва да бъде прекратено.

Относно възражението на ответника, че постройката от *** кв.м. не следва да бъде допусната до делба, тъй като не е нанесена в плана, съдът намира следното:

Съобразно практиката на ВКС /Решение № 429/28.10.2011 г. по гр.д. № 579/2010 г. на ВКС, решение № 506/17.02.2012 г. по гр.д. № 506/2011 г. на ВКС/, пропускът да се отрази или неправилното отразяване в кадастралната карта на обекта на правото на собственост е 3 основание за допълването или поправянето й, но не е пречка да се установи правото на собственост, катко и да се прекрати съсобствеността. Без значение е и дали и как е нанесен самостоятелният обект, върху който съществува съсобственост, като обстоятелството дали такава е налице се преценява въз основа на придобивното основание и последвалите го факти от значение за спора. Относно възражението, че сградата подлежи на премахване следва да се отбележи, че по делото не е представена влязла в сила заповед на кмета на общината, че процесната сграда подлежи на премахване или че е издадена такава, подлежаща на предварително изпълнение, поради което и след като обектът на правото на собственост съществува, съсобствеността може да бъде прекратена чрез делба.

По горните съображения следва извод, че предявеният иск за делба на урегулирания поземлен имот заедно с находящи се в него ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ *** кв.м. и разгърната застроена площ *** кв.м., ГАРАЖ със застроена площ *** кв.м., ТОАЛЕТНА със застроена площ *** кв.м., СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ *** кв.м., ВТОРА ТОАЛЕТНА със застроена площ от *** кв.м. и БАРАКА със застроена площ от *** кв.м., е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при квоти по ¼ ид.ч. за П. В. К., ЕГН ********** , и С. В. Я., ЕГН **********, и ½ ид.ч. за В. М. А., ЕГН **********.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС МЕЖДУ П. В. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, С. В. Я., ЕГН **********, с адрес:

***, и В. М. А., ЕГН **********, с адрес: ***,

НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ*** кв.м., находящ се в землището на с.

***, Община Перник, съставляващ парцел ***, в квартал *** по действащия план за регулация и застрояване на с. ***, утвърден със Заповед № *** г. на Кмета на Община Перник, при граници по скица: от изток – улица с ****, от запад – ***, от север**** от север ** и от юг – ***

ВЕДНО с находящите се в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ *** кв.м. и разгърната застроена площ *** кв.м., ГАРАЖ със застроена площ *** кв.м., ТОАЛЕТНА със застроена площ ***кв.м., СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ ** кв.м., ВТОРА ТОАЛЕТНА със застроена площ от ***кв.м. и БАРАКА със застроена площ от *** кв.м.,

ПРИ КВОТИ: П. В. К., ЕГН ********** – ¼ ид.ч.

С. В. Я., ЕГН ********** - ¼ ид.ч.

4

В. М. А., ЕГН ********** – ½ ид.ч. съсобствеността върху които имоти е възникнала на основание наследствено правоприемство от В.Ф.Х., б. ж. на гр. Перник, починал на *** г., и С.Х.Д., починал на *** г., и делба, извършена по гр.д. № 5062/2012 г. на РС-Перник.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 05993 по описа за 2023 г. на РС-Перник по предявения от П. В. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, и С. В. Я., ЕГН **********, с адрес: ***, срещу В. М. А., ЕГН **********, с адрес: ***, иск с правно основание чл. 34 ЗС в ЧАСТТА за недвижим имот, представляващ ПАЯНТОВА ПОСТРОЙКА със застроена площ от*** кв.м., разположена в процесния урегулиран поземлен имот с площ***кв.м., находящ се в землището на с. ***, Община Перник, съставляващ парцел ***, в квартал *** по действащия план за регулация и застрояване на с. ***, утвърден със Заповед № *** г. на Кмета на Община Перник.

Решението, в прекратителната му част подлежи на обжалване пред Окръжен съд Перник в едноседмичен срок, а в останалата част – в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

5