Определение № 5251 от 05.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5251 гр. София, 05.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЯНА ЕМ. ВЛАДИМИРОВА

ПАНОВА като разгледа докладваното от ЯНА ЕМ. ВЛАДИМИРОВА ПАНОВА Гражданско дело № 20211110102707 по описа за 2021 година Производството е по реда на глава ХХIХ от ГПК.

С Решение № 202119662/8.12.2021 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между Ц. И. Т., С. А. П. и М. А. Т. на съсобствен недвижим имот.

Решението за допускане на делбата е влязло в сила на 17.11.2025 г.

Подадена е молба от 24.11.2025 г. от С. А. П., с която се поддържа направеното с исковата молба искане за определяне на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК и искането за допускане на експертиза за определяне на средния пазарен наем на делбения имот.

Постъпила е и молба от 29.12.2025 г. от С. А. П.,с която са предявени претенции за сметки, които следва да бъдат приети в първото по делото заседание във фазата по извършване на делбата.

Първата претенция е срещу Ц. И. Т. и М. Т. за осъждането им да заплатят на ищцата С. А. П. сумата от 10000 лв. (5113 евро), представляваща обезщетение за лишаването й от ползване на съсобствения имот за периода от 16.01.2021 г. до 16.02.2026 г., ведно със законната лихва, считано от датата на предвявяване на исковата молба до окончателното плащане.

Правната квалификация на тази претенция е по чл. 31, ал. 2 ЗС.

По тази претенция в доказателствена тежест на ищцата е да докаже, че процесния имот в периода 16.01.2021 г. до 16.02.2026 г. е ползван изключително от ответниците, че е поканила писмено ответниците да предоставят ползването на имота, съобразно нейните права върху собствеността, както и стойността на пазарния наем на имота за процесния период.

В доказателствена тежест на ответниците е да докажат, че са осигурили възможност на ищцата да ползва процесния имот, съобразно правата в съсобствеността.

Втората претенция за сметки е срещу Ц. И. Т. и М. А. Т. за осъждането им да заплатят на ищцата С. А. П. сумата от 3305 лв. (1689,82 евро), представляваща стойността на топлинна енергия, ползвана от ответниците за отопление на делбения имот, която сума е заплатена от ищцата на 1

„Топлофикация София“ ЕАД и с която сума ответниците неоснователно са се обогатили за сметка на ищцата.

Правната квалификация на тази претенция е по чл. 59, ал. 1 ЗЗД.

По тази претенция в доказателствена тежест на ищцата е да докаже, че е извършила твърдените разходи, изразяващи се в заплащане на задължения към „Топлофикация София“ ЕАД, с което се е обеднила, а ответниците са се обогатили за нейна сметка без основание.

Делото е било насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание във втората фаза на делбата на 9.02.2026 г. от 11,45 ч. с определение от 1.12.2025 г. Впоследствие на основание заповед № АС-РД-11-3 на Председателя на Софийския районен съд на 06.01.2026 г. делото е било преразпределено на 56-ти състав, поради което същото следва да бъде пренасрочено за друга дата, съобразена със заседателните дни и графика на 56-ти състав.

Следва да бъде назначена и съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение относно поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот, актуалната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот, стойността на дяловете на всеки един от съделителите, както и относно средния пазарен наем на делбения имот, предвид направеното искане по чл.

344, ал. 2 ГПК, както и относно средния пазарен наем за периода 16.01.2021 г. до 16.02.2026 г.

Ето защо, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.04.2026 г. от 15,00 часа, за която дата да се призоват страните и вещото лице след внасяне на депозит.

ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице, след извършване на оглед на процесния недвижим имот, допуснат до делба, да даде заключение по следните задачи: 1. Да определи пазарната стойност на процесните недвижими имоти; 2. Да посочи поделяем ли е процесният имот, както и могат ли да се образуват дялове, съобразно притежаваните от съделителите идеални части като представи различни варианти при възможност и посочи дали са необходими преустройства и каква е тяхната стойност; 3. Да се определи стойността на всеки един от дяловете на съделителите, съобразно полагащите им се идеални части, описани в решението за допускане на делбата; 4. Какъв е средният пазарен наем на целия имот и на 1/6 ид.ч. от него?; 5. Каква е стойността на пазарния наем на имота за периода 16.01.2021 г. до 16.02.2026 г.?

НАЗНАЧАВА за вещо лице А.Ц..

ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 400 евро, от които 266,67 евро, вносими от Ц. И. Т.; 66,66 евро, вносими от М. А. Т. и 66,67 евро, вносими от С. А. П., в едноседмичен срок от съобщението.

УКАЗВА на страните, че ако не представят доказателства за внасяне на пълния размер на депозита за вещо лице в едноседмичен срок от съобщението, делото ще бъде внесено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от ПАС.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от молбата от 29.12.2025 г., подадена от С. А. П., 2 на Ц. И. Т. и М. А. Т., които могат да изразят становище по нея в срок до откритото съдебно заседание по делото.

НАПЪТСТВА страните към спогодба.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от определението.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3