Решение № 106 от 04.10.2019, Районен съд - Първомай

Р Е Ш Е Н И Е

№ 106 гр. Първомай, 04.10.2019 г.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН

СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав, в публично заседание на четвърти септември две хиляди и деветнадесета година, с Председател: София Монева при участието на секретаря Венета Хубенова, след като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 126 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по реда на Глава двадесет и девета от

Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 10/18.01.2019 г., постановено по настоящото дело, е допусната делба между съделителите Р.М.К., ЕГН: **********, с адрес: ***, В.М.Б., ЕГН: **********, с адрес: ***,

П.Г.Г.,

ЕГН: **********, с адрес: ***, и Д.Г.Г., ЕГН: **********, с адрес: *** – всички процесуално представлявани по пълномощие от адв. В.В.К., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Плевен, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, В.К.П., ЕГН: **********, с адрес: ***,

Я.Г.В., ЕГН: **********, с адрес: ***,

В.А.М., ЕГН: **********, с адрес: ***,

В.Д.Й., ЕГН: **********, с адрес: ***,

Д.В.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***,

Г.В.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***,

М.А.Я., ЕГН: **********, с адрес: ***, и Д.А.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. А.Г.Ч., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Стара Загора, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Крушево, общ. Първомай, обл. Пловдив, ЕКАТТЕ: ***:

1) поземлен имот № *** по плана за земеразделяне с начин на трайно ползване: нива, с площ от 8.767 дка, от които 0.080 дка – трета категория, и 8.688 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***”, при граници и съседи: имот

№ 001101 – нива на И. П. С., имот № 001274 – нива на Р. Д. С., имот № 001121 – нива на Ш.Р.Ш., имот № 001099 – нива на наследниците на Г. Т.Т., и имот № 001002 – полски път на Община Първомай;

2) поземлен имот № *** по плана за земеразделяне с начин на трайно ползване: нива, с площ от 9.409 дка, пета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***”, при граници и съседи: имот № 002008 – нива на П. Г. С.а и др., имот № 002004 – трайни насаждения на Държавен поземлен фонд, имот № 002006 – нива на Д. В.З., имот № 003022 – полски път на Община Първомай, и имот № 002019 – полски път на Община Първомай, и при ограничения върху имота: отклонение от магистрален газопровод до 300 мм. В охранителна зона на 100 м. от двете му страни се забранява засаждане на овощни и други градини, дървета с развита коренова система и на горски и дървесни видове в предоставените площи за просеки за строителство на газопровода на по-малко от 10 м. от двете му страни;

3) поземлен имот № *** по плана за земеразделяне с начин на трайно ползване: нива, с площ от 5.689 дка, от които 1.190 дка – пета категория, и 4.499 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***”, при граници и съседи: имот № 010057 – нива на наследниците на Н.П.З., имот № 010035 – полски път на Община Първомай, имот № *** – нива на В.К.П., и имот № 010077 – напоителен канал на Община Първомай, като имотът е образуван от имот № ***;

4) поземлен имот № *** по плана за земеразделяне с начин на трайно ползване: нива, с площ от 5.049 дка, от които 1.031 дка – пета категория, и 4.018 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***”, при граници и съседи: имот

№ *** – нива на В.Д.Й., имот № 010035 – полски път на Община Първомай, имот № *** – нива на Д.А.Д. и др., и имот № 010077 – напоителен канал на Община Първомай, като имотът е образуван от имот № ***;

5) поземлен имот № *** по плана за земеразделяне с начин на трайно ползване: нива, с площ от 5.618 дка, от които 1.153 дка – пета категория, и 4.465 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***”, при граници и съседи: имот

№ *** – нива на В.К.П., имот № 010035 – полски път на Община Първомай, имот № 010059 – нива на Ш.Р.Ш., и имот № 010077 – напоителен канал на Община Първомай, като имотът е образуван от имот № ***, и

6) поземлен имот № *** по плана за земеразделяне с начин на трайно ползване: нива, с площ от 8.838 дка, пета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***”, при граници и съседи: имот № 010131 – нива на наследниците на З. Г. З.ов, имот №

010138 – полски път на Община Първомай, имот № 010129 – нива на наследниците на Д.П.Т., имот № 010127 – нива на наследниците на М. Г. Г., и имот № 010124 – полски път на Община Първомай, и при ограничения върху имота: електропровод 20 kV; на 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, при квоти, както следва: за Р.М.К., ЕГН: ********** – 1/54 идеална част; за В.М.Б., ЕГН: ********** – 1/54 идеална част; за П.Г.Г., ЕГН: ********** – 2/54 идеални части; за Д.Г.Г., ЕГН: ********** –

2/54 идеални части; за В.К.П., ЕГН: ********** – 18/54 идеални части; за Я.Г.В., ЕГН: ********** – 6/54 идеални части; за В.А.М.,

ЕГН: ********** – 6/54 идеални части; за В.Д.Й.,

ЕГН: ********** – 2/54 идеални части; за Д.В.Д.,

ЕГН: ********** – 2/54 идеални части; за Г.В.Д.,

ЕГН: ********** – 2/54 идеални части; за М.А.Я., ЕГН: ********** – 6/54 идеални части, и за Д.А.Д., ЕГН: ********** – 6/54 идеални части.

В открито съдебно заседание във фазата по извършване на делбата съделителите Р.М.К., В.М.Б., Д.Г.Г. и П.Г.Г. чрез процесуалния си пълномощник, а последният и лично, и съделителят Д.А.Д. чрез довереника си пледират за изнасяне на процесните имоти на публична продан. Останалите страни, редовно призовани, не се явяват, не се представляват и не застъпват становище по съществото на спора.

Съдът, след като обсъди събраните доказателства и съобрази наведените от страните доводи по реда на чл. 235, ал. 2 във вр. с чл. 12 от ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:

Обективните и субективни параметри на делбата, детерминирани с Решение № 10/18.01.2019 г., предпоставят осъществяването й между лицата Р.М.К., В.М.Б., П.Г.Г., Д.Г.Г., В.К.П., Я.Г.В., В.А.М., В.Д.Й., Д.В.Д., Г.В.Д., М.А.Я. и Д.А.Д. по отношение на гореописаните земеделски имоти при гореуказаните квоти.

Действащата нормативна уредба позволява ликвидиране на така възникналата имуществена общност посредством теглене на жребий по правилата на чл. 347, чл. 350 и чл. 352 от ГПК, разпределяне на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, възлагането им по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК и изнасянето им на публична продан на основание чл. 348, ал. 1 от ГПК, като чл. 34, ал. 2 от ЗС предвижда, че разпоредбите за делба на наследство важат съответно и за тази на съсобствен имот.

Изборът на адекватен способ за извършване на делбата е доминиран от принципното начало на чл. 69, ал. 2, изр. І-во от Закона за наследството (ЗН), повеляващо по възможност всеки съделител да получи припадащата му се част от съсобствеността в натура, и предполага съобразяване на броя, вида, предназначението, стойността, поделяемостта на делбените вещи и признатите на съсобствениците вещни права, техните искания и предпочитания, както и други относими обстоятелства.

В случай че за всеки от тях е отредим самостоятелен обект на собственост, спазването на чл. 69, ал. 2, изр. І-во от ЗН се постига чрез теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а ако последното се окаже невъзможно или много неудобно – чрез разпределяне на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК.

В съответствие с чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява изнасянето му на публична продан.

Според заключението на изслушаната в настоящата фаза комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза (л.

128 – л. 138), което не се оспорва от страните и като добросъвестно, обективно и компетентно изготвено следва да се кредитира, актуалната пазарна стойност на делбените имоти № № ***, ***, ***, ***, *** и ***, определена по нормативния метод, възлиза съответно на 8 767, 00 лева, 6 586, 00 лева, 5 120, 00 лева, 4 544, 00 лева, 5 056, 00 лева и

5 745, 00 лева, или общо в размер на 35 818, 00 лева.

Доколкото площта и естеството им не позволяват от тях да се образуват парцели за всички съделители при съблюдаване на нормативните изисквания на чл. 72 от ЗН, който забранява разделяне на нивите на части, по-малки от 3.000 дка, а до приключване на съдебното дирене не е изразена воля за получаване на общ дял, вещото лице предлага съставяне на три дяла от делбената маса, съвпадащи с броя на групите съсобственици, сформирани по колена, като за целта проектира реално поделяне на поделяемите имоти № № *** и *** на по две части.

Действително константната съдебна практика на ВКС, обективирана в Решение № 60/26.07.2010 г. на ВКС по гр. д. № 534/2009 г., I г. о., ГК, Решение № 634/04.10.2010 г. на ВКС по гр. д. № 1378/2009 г., I г. о., ГК, Решение № 459/23.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 82/2011 г., I г. о., ГК, Решение

№ 493/18.06.2010 г. на ВКС по гр. д. № 3861/2008 г., III г. о., ГК, Решение № 171/26.05.2010 г. на ВКС по гр. д. № 4171/2008 г., I г. о., ГК, Решение № 138/14.03.2012 г. на ВКС по гр. д. № 609/2011 г., I г. о., ГК, Решение № 21/29.03.2016 г. на ВКС по гр. д. № 3948/2015 г., II г. о., ГК, Решение № 222/06.12.2013 г. на ВКС по гр. д. № 3790/2013 г., ІІ ГО, и др., безпротиворечиво приема, че при липса на техническа възможност за обособяване на толкова реални дяла, колкото са всички наследници, участващи в делбата, но могат да се формират достатъчно за съответните наследствени колена, спазването на принципа по чл. 69 ал. 2 изр. І-во от ЗН налага извършване на подялбата по колена, независимо от съгласието на страните. Указаното разрешение обаче е приложимо единствено, при хипотеза че съсобствеността е възникнала от наследяване (в този смисъл Решение № 69/06.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 184/2015 г., II г. о., ГК, и Определение № 248/11.05.2018 г. на ВКС по гр. д. № 4435/2017 г., I г. о., ГК), като посоченото основание за пораждането й не се засяга от прехвърлителни сделки между сънаследниците с наследствените им права (в този смисъл Решение № 144/11.07.2014 г. на ВКС по гр. д. № 7209/2013 г., I ГО).

Доказателствата по делото сочат, че по силата на Договор за дарение, сключен с Нотариален акт № 10, том І, рег. № 152, дело № 10 от 18.01.2012 г. по описа на Нотариус Л.К.с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № 563 по регистъра на Нотариалната камара (л. 61 – л. 62 от гр. дело № 36/2012 г. по описа на Районен съд – Първомай), единият от преките наследници на общия наследодател – а именно Н. Н.

С., ЕГН: **********, е отстъпил своята 1/3 идеална част от правото на собственост върху процесните имоти на дъщеря си в лицето на съделителя В.К.П., която към датата на разпореждането не фигурира сред призованите към наследяване универсални правоприемници на общия праводател Д.А. С., роден на *** г. и починал на 07.08.1977 г. Следователно конкретната имуществена общност произтича от смесен фактически състав – наследствено правоприемство и дарение, и към делба по колена не може да се пристъпи.

Гореизложеното изключва приложимостта на делбените способи, регламентирани в чл. 352 и чл. 353 от ГПК, а нежилищното предназначение на имотите е несъвместимо с условията за възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, поради което се мотивира извод за наличие на предпоставките на чл. 348 от ГПК за прекратяване на съсобствеността чрез изнасяне на вещите на публична продан.

На основание чл.

355, изр. І-во от ГПК във вр. с чл. 8, предл. І-во от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, в тежест на съделителите следва да се присъди само половината от дължимата се в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса за разглеждане на уважения делбен иск, тъй като другата половина е им е възложена от съда при първоначалното извършване на делбата чрез съдебна спогодба. Предвид казаното съделителите Р.М.К. и В.М.Б. следва поотделно да заплатят сумата от 13, 27 лева съделителите П.Г.Г., Д.Г.Г., В.Д.Й., Д.В.Д. и Г.В.Д.