Определение № 64 от 07.01.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 64 гр. София, 07.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-13, в закрито заседание на седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Янк. И.нова Вранеску като разгледа докладваното от Мария Янк. И.нова Вранеску Търговско дело № 20251100901077 по описа за 2025 година

Предявени е молба вх.№ 152333 от 16.12.2025г. от синдика Г.М., синдик на А.

ПРИНТ ЕООД / в несъстоятелност / , с която уведомява съдът, че е довършена от страна на синдика процедурата по чл.718 от ТЗ и имотите предмет на исовете по чл.19,ал.3 от ЗЗД , а именно : ПИ с идентификатор № *** гр.София, район Връбница, ул.3020та, цялатата с площ от 2 484 кв.м., в едно с простроената в имота триетажна сграда с идентификатор № *** с площ от 1 191 кв.м., както и 1041 /1456 ид.части равняващи се на 1041 кв.м. от ПИ с идентификатор № *** с площ от 1 456 кв.м., гр.София, ул.3020та № 13 са прехвърлени на ищеца по първия иск АСА 2000 ГРУП ЕООД.

Намира, че е отпаднал правния интерес на водене на иска от страна на този ищец, купувач на имотите.

При така предавената уточнителна молба съдът намира, е производството по делото е изцяло недопустимо, както по първоначално предявените искове, така и по исковете на главно встъпилата страна.

И първоначалния иск АСА 2000 ГРУП ЕООД и искът по главното встъпване от страна на ДЖЕЙ АНД АЙ ЕООД са такИ. с пр.осн.чл.19,ал.3 от ЗЗД вр.чл.718,ал.1 от ТЗ за следните имоти . Към момента на предявявенето им за процесните имоти има сключени само предварителни договори на осн.чл.718,ал.1 от ТЗ преди отмяната на тази норма.

Видно от представения към молбата на синдика нот.акт № 47 от 25.11.2025г. на нотариус Ц.Д. имотите предмет на исковете по чл.19,ал.3 от ЗЗД са продадени, като АСА 2000 ГРУП ЕООД е придобил собствеността върху тях. Предвид на това за тази страна изцяло е отпаднал правния интерес да претендира обявяване за окончателен на предварителния договор, тъй като правото на собственост, което би било прехвърлено със съдебното решение вече е прехвърлен на този ищеца от страна на синдика.

Съдът намира, че не е налице правен интерес и от искът с правно основание чл.19,ал.3 от ЗЗД, предявен и от главно встъпилото лице ДЖЕЙ АНД АЙ ЕООД. Главно встъпилото лице също претендира обявяване за окончателен на втория предварителен договор сключен в процедурата по чл.718,ал.1 от ТЗ за същите имоти . Купувача по 1 предварителния договор има интерес да претендира обявяването му за окончателно само доколкото имотите са в масата на несъстоятелността на несъстоятелното дружество първи ответник – А. Принт ЕООД . Същите с изповядване на покпуко-продажбата на имотие по нотариален пътт от синдика са излязли от масата на несъстоятелността. Искът по чл.19,ал.3 от ЗЗД е конститутивен и наличие на правен интерес за воденето му е положителна процесуална предпоставка, за която съдът следва да следи служебно. Липсва правен интерес от провеждането на иск по чл.19,ал.3 ЗЗД вр.чл.718,ал.1 от ТЗ, при липса на имотите в масата на несъстоятелността. Към настоящия момент и чл.718,ал.1 от ТЗ е отменен.

Позволено е единствено довършване на вече започнати продани, при избран купувач пар.103,ал.3 от ЗИД на ТЗ. След като проданта е довършена чрез нотариално изповядване на продажбата, не е налице правно основание тези имоти да продължават да са предмет на исковото производство по чл.19,ал.1 ЗЗД вр.пар.103,ал.3 от ЗИД на ТЗ вр.чл.718,ал.1 / Отм./ ТЗ., чиято цел е да довърши проданта по чл.718,ал.1 от ТЗ. Отпадане на правния интерес за главно встъпилата страна е и предвид на това, че същия вече е продал своите вземания, така както са посочени в договор за прехвърляне на вземане от 27.10.2025г./ цесия/, които пък произтичат от 7 договора за кредит с Банка ДСК ЕАД, както сочи синдика в молбата си, с оглед основанието на вземанията на главно встъпилия ищец .

С оглед на горното и предвид на това, че исковете предявени и от двамата ищци са недопустими, производството по делото следва да бъде изцяло прекратено.

Водим от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по настоящото дело изцяло, предявените искове по чл.19,ал.3 ЗЗД от АСА 2000 ГРУП ЕООД ЕИК 204487333 и от ДЖЕЙ АНД АЙ ЕООД ЕИК 204709773 / чрез главно встъпване/.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва в 1 седмичен срок от уведомяването пред САС.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2