Решение № 708 от 26.05.2023, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 708 гр. Велико Търново, 26.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: АННА ДИМОВА при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЛОВА като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело № 20224110102956 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на Й. М. С., чрез адв.

К. Г. - ВТАК, срещу С. М. Цветков. Процесуалният представител на ищцата по делото развива съображения, че страните са наследници на общия им наследодател В. М. М..

Посочва, че по силата на Договор от 31.03.1998 година за продажба на недвижим имот частна държавна собственост по реда на ЗДС, същата е придобила следния недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, улица „Иларион Драгостинов" № 15-А, вход „А“, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по КККР на града, който обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор *** и е с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ със застроена площ 76.30 кв. м., състоящ се от хол, две спални, кухня, баня, тоалетна, коридор и тераси, заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ със светла площ 3.60 кв. м., ведно с припадащите се 2.23 % ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж. Твърди, че на основание наследство, отказ от наследство и НА № 2270, том 12, рег. № 15545, дело № 1705 от 19.10.2005 година, НА № 3103, том 16, рег. № 20025, дело № 2345 от 30.12.2005 година и НА за покупко-продажба № 38, том 1, рег. № 379, дело № 33 от 11.01.2006 година всичките на нотариус Т. Братванова, В. М. М. е придобила следните недвижими имоти, находящи се в град Велико Търново, улица „Възрожденска“ № 4, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на града, целият застроен и незастроен с площ от 489.00 кв. м., заедно със следните самостоятелни обекти, построени в описания ПИ:

1

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, представляващ целия ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от къща на два етажа, състоящ се от две стаи, кухня, хол, баня-тоалетна, със самостоятелен вход за етажа;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, представляващ целия ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от къща на два етажа, състоящ се от две спални, хол, кухня, баня-тоалетна, две тераси-южна и западна, ведно с подпокривното пространство и избените помещения, разположени, в сутерена;

СГРАДА с идентификатор, ***, със застроена площ по КККР в размер на 23.00 кв. м., с предназначение пристройка към описаната по-горе жилищна сграда, която пристройка е със самостоятелен вход и се състои от кухня, стая, баня*с тоалетна;

СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ по КККР в размер на 48.00 кв. м., с предназначение друг вид складова сграда; СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 51.00 кв. м. по КККР, с предназначение ГАРАЖ, разположен в югозападната част на поземления имот; СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 44.00 кв. м. по КККР, с предназначение ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ, разположен в едноетажна пристройка, южно от описаната погоре къща, който обект е със самостоятелен вход; СГРАДА с идентификатор *** и СГРАДА с идентификатор ***, и двете с предназначение склад, разположени в северната част на поземления имот. Навежда доводи, че целият недвижим имот, намиращ се в град Велико Търново, улица „Възрожденска" № 4, с всички сгради построени в него се използва единствено от ответницата С. М. Ц., като ищцата няма никакъв достъп до тези имоти - сгради и земя, поради което ищцата отправя покана С. М. Ц. да й заплаща по 1 000.00 лева месечно, която сума представлява обезщетение за ползите, от които е лишена относно ползването на всички тези недвижими имоти. Посочва, че с ответницата не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на наследствените им недвижими имоти, поради което иска от съда да бъде допусната делба на процесните недвижими имоти, при равни права – по ½ ид.ч. за всяка от страните.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от С. М. Ц., чрез адв. М. Б. - ВТАК. Процесуалният представител на ответницата не оспорва фактите и обстоятелствата, изложени в исковата молба. Направено е искане да бъде допусната делба на описаните в исковата молба недвижими имоти при права по ½ ид.ч. за всяка от страните.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е приложено заверено копие на акт за граждански брак № 73 от 21.03.1982 година /л. 52/, с отбелязване че с Решение от 10.12.1997 година по гр.д. № 387/1995 година на ВТРС бракът сключен между М. С. Г. и В. М. М. е прекратен.

2

Няма спор между страните по делото, а и видно от приложеното заверено копие н а Договор за продажба на недвижим имот – частна държавна собственост от 31.03.1998 година /л. 5/, В. М. М. е придобила собствеността на недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, ***-А, представляващ: апартамент № 3, на първи етаж, вх. „А“, в ЖБ-ЕПЖС 26, със застроена площ 76.35 кв.м., състоящ се от хол, две спални, кухня, баня, тоалетна, коридор и тераси, заедно с принадлежащото му избено помещение със светла площ 3.60 кв. м., ведно с 2.23 % ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж, който имот към настоящия момент представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на град Велико Търново, одобрени със заповед № РД-18-86 от 19.09.2008 година на изп. директор на АГКК, който самостоятелен обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 76.30 кв.м., прилежащи части: избено помещение с площ 3.60 кв.м. и 2.23% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта – няма, над обекта – *** /Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-695096 от 23.06.2022 година на СГКК – град Велико Търново; Скица № 94ЙЙ-2732-4#1 от 22.06.2022 година на Община Велико Търново – л. 8-9/.

Видно от НА № 91, том 2, дело № 437 от 1957 година /л. 9/ М. И. М. е придобил чрез договор за покупко-продажба недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, а именно празно дворно място, представляващо парцел VII от квартал 439 по плана на град Велико Търново, състоящо се от 624 кв.м.

От приложеното по делото заверено копие на Удостоверение за наследници, изх. № 94ЙЙ-2732-3 от 01.06.2022 година на Община Велико Търново /л. 13/ се установява, че С. Ц. М. е починала на 20.05.2004 година и е оставила за наследници по закон съпруга си М. И. М. и децата си В. М. М. и И. М. И..

Видно от приложеното по делото заверено копие на Удостоверение № 2555 от 05.11.1994 година на ВТРС /л. 30/ И. М. И. се е отказал от наследството на С. Ц. М., като отказът му е вписан в книгата за това под № 52 от 05.11.2004 година.

От приложения по делото НА № 2270, том 12, рег. № 15545, дело № 1705 от 2005 година на нотариус Т. Братванова, рег. № 283 при НК на РБ /л. 10/ се установява, че М. И. М. е прехвърлил на В. М. М. недвижим имот, находящ се в ***, а именно: целият първи жилищен етаж, състоящ се от две стаи, кухня, хол, баня-тоалетна, със самостоятелен вход за етажа, заедно с пристройката към жилищната сграда, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху УПИ XI-2717, в кв. 45 по ПУП на град Велико Търново, с площ 479.00 кв.м., заедно с правото на преминаване 3 през описания УПИ, като М. И. М. е учредил за сина си И. М. И. безвъзмездно и пожизнено вещно право на ползване върху целия първи жилищен етаж, състоящ се от две стаи, кухня, хол, баня-тоалетна, със самостоятелен вход за етажа и двете източни помещения от пристройката към сградата.

Видно от НА № 3103, том 16, рег. № 20025, дело № 2354 от 2005 година на нотариус Т. Братванова, рег. № 283 при НК на РБ /л. 12/, М. И. М. е продал на В. М. М. собствения си недвижим имот, намиращ се в ***, а именно: ¾ идеални части от магазин за хранителни и промишлени стоки със застроена площ 32.00 кв.м., разположен в едноетажна пристройка, южно от жилищната сграда, изградена в УПИ XI-2717, в кв. 45 по ПУП на град Велико Търново, с площ 479.00 кв.м., заедно със съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху описания УПИ, като М. И. М. е учредил за сина си И. М. И. безвъзмездно и пожизнено вещно право на ползване върху имота, което право същият ще упражнява съвместно с В. М. М..

От приложения по делото НА № 38, том 1, рег. № 379, дело № 33 от 2006 година на нотариус Т. Братванова, рег. № 283 при НК на РБ /л. 11/ се установява, че М. И. М. е прехвърлил на В. М. М. собствените си ¾ идеални части от недвижими имоти, намиращи се в ***, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XI-2717, в кв. 45 по ПУП на град Велико Търново, с площ 479.00 кв.м. и от построената в този имот двуетажна жилищна сграда над сутерен, само: целият втори жилищен етаж, състоящ се от две спални, хол, кухня,баня-тоалетна, две тераси – южна и западна, заедно с подпокривното пространство, заедно с избените помещение, разположени в сутерена, както и гараж, разположен в югозападната част на имота, като М. И. М. е запазил за себе си безвъзмездно и пожизнено вещното право на ползване върху описаните недвижими имоти и е учредил в ползва на сина си И. М. И. безвъзмездно и пожизнено вещното право на ползване само върху гаража, което същият ще упражнява съвместно с В. М. М..

От приложеното по делото заверено копие на Удостоверение за наследници, изх. № 94ЙЙ-2732-3 от 01.06.2022 година на Община Велико Търново /л. 13/ се установява, че С. Ц. М. е починала на 20.05.2004 година и е оставила за наследници по закон съпруга си М. И. М. и децата си В. М. М. и И. М. И.. М. И. М. е почнал на 11.10.2015 година и също е оставил за наследници по закон В. М. М. и И. М. И., като последният е починал на 23.01.2022 година.

Видно от Удостоверение за наследници, изх. № 94ЙЙ-2732-1 от 21.02.2022 година на Община Велико Търново /л. 14/ В. М. М. е починала на 14.02.2022 година и е оставила за наследници по закон дъщерите си Й. М. С. и С. М. Ц..

По делото са приложени и заверени копия на Скица на ПИ № 15-694112 от 23.06.2022 година на СГКК – град Велико Търново, Скица на сграда №№ 15-694183, 4

15-694155, 15-694139, 15-694129 от 23.06.2022 година на СГКК – град Велико Търново и Скица на самостоятелен обект в сграда №№ 15-694221, 15-694205 от 23.06.2022 година на СГКК – град Велико Търново /л. 16-22/, от които е видно, че посоченият погоре недвижим имот към настоящия момент представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на град Велико Търново, одобрени със Заповед № РД-18-86 от 19.09.2008 година на изп. директор на АГКК, с адрес: ***, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, в който имот са построени сгради с идентификатори: ***;

***; ***; ***; ***; *** и

***, в която са разположени самостоятелни обекти в сграда с идентификатори *** и ***.

По делото са приложени и Удостоверение за данъчна оценка, изх. № 5401002955 от 03.06.2022 година на Община Велико Търново и Удостоверение за данъчна оценка, изх. № 5401002976 от 06.06.2022 година на Община Велико Търново /л. 6 и 15/.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. В производството по допускане на съдебна делба следва да се установи съсобственост между страните по делото върху процесните имоти, както и каква е частта на всеки съделител в него.

В случая по делото от анализа на събраните доказателства безспорно се установява, че наследодателят на Й. М. С. и С. М. Ц. – В. М. М. е придобила чрез Договор за продажба на недвижим имот – частна държавна собственост от 31.03.1998 година /л. 5/ собствеността на недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, ул.

„Иларион Драгостинов“ № 15-А, представляващ: апартамент № 3, на първи етаж, вх.