Определение № 31417 от 28.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 31417 гр. София, 28.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 172 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА Гражданско дело № 20251110149074 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от Р. С. К. срещу В. С. К..

Същата е редовно връчен на ответницата и в указания срок н е постъпил писмен отговор, като е предявен и инцидентен установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК.

В исковата молба е релевирано искане за постановяване на решение , с което да бъде допусната делба на посочените в молбата имоти, а именно на описаното в нея дворно място, ведно с изграденото в него къща –близнак.

Ответникът с отговора на исковата молба е направил искане в процесната делбена маса да се включат част от имот с пл. № 3039 в кв. 178 по регулационния план на гр.

Етрополе, попадащ в парцел IV " Зърнени храни", заключена в полигон ХАИЗБУХ на обяснителната скица на вещото лице инж. Пешо Пешев, която е неразделна част от решението по гр. дело № 74/2004г. на РС- гр. Етрополе с площ от 465 кв.м., както и позмемлен имот с идентификатор № ***по КК и КР на гр. Етрополе, одобрени със Заповед № РД-18-48/21.01.2020 г. на Изпълнителя директор на АГКК.

Видно от писмо, постъпило от община - гр. Етрополе, кадастралният план на гр.

Етрополе е допълнен Със Заповед от 20.09.1996г. като са нанесени имотните граници на нов поземлен имот с идентификатор 3317, част от имот част от имот с пл. № 3039 в кв. 178 по регулационния план на гр. Етрополе, попадащ УПИ IV " Зърнени храни" и в терен, отреден за "озеленяване", кв. 178.

В тази хипотеза, съгласно мотивната част на Решение № 201 от 19.10.2015 г. на ВКС по гр. д. № 2585/2015 г., I г. о., ГК, докладчик съдията С.К. „съдът е длъжен да предприеме действията, необходими за изпълнение на процедурата по чл. 201 ЗУТ във фазата по допускане на делбата, за да установи възможно ли е да се промени предназначението на имота и същият да бъде поделен между съсобствениците, т. е. възможно ли е от общия съсобствен УПИ да бъдат обособени самостоятелни имоти, съсобствеността върху които да бъде прекратена във втората фаза на делбеното 1 производство.

Изпълнение на посочената процедура е от значение за формиране преценка относно допустимостта това дали част от имот с пл. № 3039 в кв. 178 по регулационния план на гр.

Етрополе, има статут на самостоятелен обект на собственост, отговарящ на изисквания за лице и площ по смисъла на чл. 200 ЗУТ, тъй като липсата на годен, самостоятелен обект на правна защита се явява абсолютна процесуална пречка за допустимостта на искането същият да бъде включен в процесната делбена маса и същият в тази хипотеза посоченото искане следва да се приеме за недопустимо.

В този смисъл произнасянето по приемането на искането за включването на имот с пл. № 3039 в кв. 178 по регулационния план на гр. Етрополе за съвместно разглеждане в настоящото производство следва да бъде отложено след формиране на преценка за наличие на горното обстоятелство, а именно за това, дали предмет на иска е годен обект на правото на собственост.

С оглед изложеното, предвид необходимостта от преценка на посоченото обстоятелство, следва да се назначи СТЕ, която да даде отговор на въпроса –обособим ли е като самостоятелен УПИ част от имот с пл. № 3039 в кв. 178 по регулационния план на гр.

Етрополе, попадащ УПИ IV " Зърнени храни" и в терен, отреден за "озеленяване", кв. 178., като отговарящ на изисквания за лице и площ по смисъла на чл. 200 ЗУТ.

В тежест на ищците е да установят, че страните, между които се иска допускането на делба са съсобственици на делбения имот, както и че не съществува пречка за делба на имота, включително следваща се от естеството и предназначението на веща /чл. 34, ал. 1 от ЗС/.

ПО

ДОКАЗАТЕЛСТВАТА:

Представените от страните с исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства следва да бъдат приети.

Следва да бъде допусната СТЕ, която да даде отговор на поставените по-горе задачи.

Поради което и на основание чл.140, ал.1 ГПК Софийският районен съд ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА проект за доклад съобразно обстоятелствената част на определението.

ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.

ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение 2 обособим ли е като самостоятелен УПИ част от имот с пл. № 3039 в кв. 178 по регулационния план на гр. Етрополе, попадащ УПИ IV " Зърнени храни" и в терен, отреден за "озеленяване", кв. 178., като отговарящ на изисквания за лице и площ по смисъла на чл.

200 ЗУТ.

НАЗНАЧАВА за вещо лице по допусната СТЕ П.Е.Ц., тел. *********, при депозит в размер на 500 евро, вносими от ответника в седмичен срок от съобщението.

НАСРОЧВА делото за 05.02.2026г. от 16.00 ч., за когато да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3