Решение № 406 от 19.12.2025, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 406 гр. Ботевград, 19.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ***** при участието на секретаря ***** като разгледа докладваното от ***** Гражданско дело № 20241810102067 по описа за 2024 година

Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.

П. И. Г. от гр.София, ж.к.****** бл.38, вх.А, ет.1, ап.3, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв. В. И. Х. от САК е предявил иск за делба срещу З. И. М. от гр.София, ж.к.*****, бл.№******, с ЕГН: **********, П. А. М. от гр.София, ж.к.*****, бл.№******, с ЕГН: **********, И. И. Г. от гр.София, ж.к. *****, бл. № *****, с ЕГН: ********** и Д. И.

Г. от гр.София, кв.Драгалевци, ул.**** №114, с ЕГН: ********** за делба на съсобствени между тях недвижими имоти, придобити от ответниците З. И. М., И. И. Г. и Д. И. Г. по наследство от родителите им ******, б.ж. на гр.София, починал на 07.01.1981г. и от ***** Г., б.ж. на гр.Правец, починала на 07.12.2020г., както и по давностно владение между ищеца П. И. Г. и ответника Д. И. Г., които имат сключен граждански брак от 23.10.1983г., както и по давностно владение между ответниците З. И. М. и П. А. М., които имат сключен граждански брак от 24.10.1987г. съгласно отразеното в нотариален акт № 22, том II, рег. № **, дело № **** на нотариус № 371-*****, с район на действие РС-Ботевград, именно върху следния имот: поземлен имот от 2190кв.м., находящ се в землището на гр.Правец, община Правец, Софийска област, махала „****“, представляващ имот № 1 в строителния полигон № ***** на махала **** в гр.Правец съгласно геодезическо заснемане, при съседи: път, наследници на **** и гора, заедно с построените в него двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 88кв.м. и разгърната застроена площ от 176кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 13 кв.м., навес без оградни стени със застроена площ от 26кв.м. и навес без оградни стени със застроена площ от 15кв.м., като делбата се допусне при законните квоти.

В с.з. ищецът П. И. Г. лично и чрез пълномощник адв. В. И. Х. от САК поддържа 1 иска за делба и моли да бъде допусната делбата, при следните квоти: 1/3 ид. ч. от 1200кв.м. от цялото 2190кв.м. и 1/3 ид. ч. от 120 кв.м. РЗП на двуетажната жилищна сграда в имота от цялото 176кв.м. за И. И. Г.; 1/3 ид. ч. от 1200кв.м. от цялото 2190кв.м. и 1/3 ид. ч. от 120 кв.м. РЗП на двуетажната жилищна сграда в имота от цялото 176кв.м. за З. И. М.; 1/3 ид. ч. от 1200кв.м. от цялото 2190кв.м. и 1/3 ид. ч. от 120 кв.м. РЗП на двуетажната жилищна сграда в имота от цялото 176кв.м. за Д. И. Г., които са придобити по наследство, както и 1/3 ид.ч. от 990кв.м. от целия поземлен имот от 2190кв.м., 1/3 ид. ч. от 56кв.м. от цялото на двуетажната жилищна сграда в имота от 176кв.м., 1/3 ид.ч. от второстепенна постройка със застроена площ от 13 кв.м., 1/3 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 26кв.м. и 1/3 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 15кв.м. за И. И. Г.; 1/3 ид.ч. от 990кв.м. от целия поземлен имот от 2190кв.м., 1/3 ид. ч. от 56кв.м. от цялото на двуетажната жилищна сграда в имота от 176кв.м., 1/3 ид.ч. от второстепенна постройка със застроена площ от 13 кв.м., 1/3 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 26кв.м. и 1/3 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 15кв.м. в режим на съпружеска имуществена общност за З. И. М. и П. А. М.; 1/3 ид.ч. от 990кв.м. от целия поземлен имот от 2190кв.м., 1/3 ид. ч. от 56кв.м. от цялото на двуетажната жилищна сграда в имота от 176кв.м., 1/3 ид.ч. от второстепенна постройка със застроена площ от 13 кв.м., 1/3 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 26кв.м. и 1/3 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 15кв.м. за Д. И. Г. и П. И. Г.. Представя писмени бележки с вх.№ 12185/08.12.2025г.

Ответниците-И. И. Г. и З. И. М. и двете от гр.София, чрез пълномощник адв. С. А. от САК, са направили възражение по иска и са представили писмени отговори с вх.№№ 234 от 13.01.2025г. и с вх.№ 1048 от 05.02.2025г., в предвидения в закона срок.

В писмените отговори ответниците И. и З. И.и, чрез пълномощник адв. С. А. от САК заявяват, че процесните имоти са придобити между тях и ответника Д. И. Г. по наследство от родителите им ******, починал на 07.01.1981г. и ***** Г., починала на 07.12.2020г. Първоначално поземлен имот от 1200кв.м. е придобит от родителите им чрез продажба, отразен в нотариален акт № 35/1977г. на районен съдия при РС-Ботевград, след което е застроен от тях със сега съществуващите сгради. Майката на ответниците И.и е живяла в процесния имот до смъртта си и го е стопанисвала и поддържала. Наследниците на ***** Г. преди започване на нотариалното производство по обстоятелствена проверка през 2023г. не са имали документ за собственост само за част от поземления имот, а именно на поземлен имот от 990кв.м. Заявяват, че евентуално ищецът като съпруг на ответника Д. И. заедно двамата са съсобственици общо на 1/3 идеална част от поземлен имот от 990кв.м. в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/, която е бездялова.

Ответниците оспорват твърдението на ищеца, че е владял процесните имоти постоянно и непрекъснато в продължение на повече от 10 години, като заявяват, че е владян от трите сестри-И., З. и Д. И.и след смъртта на тяхната майка ***** Г..

Оспорват искането за заплащане на обезщетение на ищеца като твърдят, че той притежава ключ от имота и никога не му е възпрепятстван достъпа от страна на И. и З. И.и.

2

Ответникът-П. А. М. от гр.София не е представил писмен отговор в предвидения в закона срок.

В с.з. ответниците И. И. Г., З. И. М. лично и П. А. М., чрез пълномощник адв. С. А. от САК заявяват, че процесните имоти са придобити по наследство от И., З. и Д. И.и като поземленият имот още към момента на закупуването е бил в границите, в които сега съществува. Ищецът евентуално може да има собственост само върху 990кв.м. като съпруг на Д. И. от поземления имот, но същият няма собственост върху построените върху поземления имот сгради. Представя писмени бележки с вх.№ 12249 от 08.12.2025г.

Ответникът-Д. И. Г. от гр.София не е направила възражение по иска и не е представила писмен отговор в предвидения в закона срок.

В с.з. ответникът Д. И. Г., редовно призована, не се явява и не взема становище по иска.

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Ответниците И. И. Г., З. И. М. и Д. И. Г. са сестри и са наследниците по закон на ******, който е техен баща и е б.ж. на гр.София, починал на 07.01.1981г. и на ***** Г., която е тяхна майка и б.ж. на гр.Правец, починала на 07.12.2020г.

Горното се установява от приложените копия от удостоверения за наследници, издадени от община Правец, Община Студентска, гр.София и препис-извлечение от акт за смърт, издадено от община Етрополе.

Ищецът П. И. Г. е съпруг на ответника Д. И. Г. от 23.10.1983г. съгласно приложеното удостоверение за граждански брак, както и удостоверение за семейно положение, съпруга и деца.

Ответниците З. И. М. и П. А. М. са съпрузи от 24.10.1987г., което се установява от приложеното копие от удостоверение за граждански брак.

Ответникът И. И. Г. е вдовица от 25.11.2002г., когато е починал съпруга й *****, с който са имали сключен граждански брак от 02.09.1989г., което се установява от отговорите на ответника И. Г., дадени по реда на чл.176 от ГПК.

Страните не спорят, че ****** и ***** Г. са били съпрузи от 05.05.1963г., като бракът им е прекратен със смъртта на ****** на 07.01.1981г. Горното се установява и от приложеното удостоверение за сключен граждански брак, издадено от община Луковит и удостоверение за наследници.

Видно от приложеното копие от нотариален акт № 35, том ІІ, дело № *****а районен съдия при РС-Ботевград, се установява, че **** **** Грънчаров по време на брака си с ***** Г. е купил дворно място с къща /жилищна сграда/ в махала **** в Правец със застроена и незастроена площ от около 1200кв.м., неурегулирано, при съседи: н-ци на ****, гора и блок на ТКЗС.

От приложения оригинал на удостоверение, издадено на 27.11.2024г. от община Правец, се установява, че за махала **** в землището на гр.Правец няма одобрена кадастрална карта или кадастрален план, за което не може да се издаде скица на поземлен имот №1, находящ се границите на строителния полигон на махала **** с идентификатор ***** /отменен/.

Съгласно приложеното копие от нотариален акт № 22, том II, рег. № **, дело № **** на нотариус № 371-*****, с район на действие РС-Ботевград, се установява, че въз основа на 3 обстоятелствена проверка, ответниците И. И. Г., З. И. М. и Д. И. Г. са признати за собственици при равни квоти на основание наследство и давностно владение на следния недвижим имот: поземлен имот от 2190кв.м., находящ се в землището на гр.Правец, община Правец, Софийска област, махала „****“, представляващ имот № 1 в строителния полигон № ***** на махала **** в гр.Правец съгласно геодезическо заснемане, при съседи: път, наследници на **** и гора, заедно с построените в него двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 88кв.м. и разгърната застроена площ от 176кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 13 кв.м., навес без оградни стени със застроена площ от 26кв.м. и навес без оградни стени със застроена площ от 15кв.

От показанията на разпитаните по делото свидетели ****, който е вуйчо на ответниците, тъй като е брат на ***** Г., **** ****, който е чичо на ответниците, тъй като е брат на **** *****, се установява, че всеки един от тях има лични впечатления от имота при закупуването му през 1977г. от родителите на ответниците Д., З. и И. И.и, който имот е бил застроен с къща, която не е била годна за обитаване, за което баща им **** ***** с помощта на брат му св. **** ***** е започнал действия по ремонтирането и до смъртта му през 1981г. къщата заедно с гараж до нея е била готова за обитаване. Според показанията на тези свидетели и на св. **** Димитров *****, който е син на св. **** *****, се установява, че поземленият имот е в границите, в които е бил към момента на закупуването му, като е бил с ограда от три страни, като откъм гората първоначално не е имало ограда. Майката на ответниците З., И. и Д. е била педиатър и е работила в Либия няколко години /4/ в периода до 2000лв. и след като се върнала с нейни средства е направена трета стая на втория етаж на къщата, за да има за всяка от дъщерите й по една стая. Тогава е правена баня и тоалетна във вилата, ремонт на стая на първия етаж. Д-р ***** Г. е живяла във вилата в гр.Правец и в апартамент в гр.Правец, като през летните месеци е поддържала градина в процесния имот.

От показанията на св.**** ***** се установява, че докато д-р ***** Г. е била на работа в Либия ищецът П. Г. е използвал вилата, за да нощуват там негови работници. В този смисъл са и показанията на св. П. ****, който е работил при ищеца и за период от 10-15 дни са нощували във вилата в гр.Правец, като е имало само външна тоалетна, тъй като нямало септична яма, която те направили при престоя им и вързали банята и тоалетната в къщата с тази септична яма. Св. П. **** знае, че вилата е на баба *****. Според показанията на св.П.

*****, който е бил служител във фирмата на ищеца, се установява, че с ищеца е посещавал вилата в гр.Правец и през 2013г. е извършвал ремонтни дейности—подмяна на под с дюшеме, монтирал тавански плоскости, монтаж на прозорец, ремонт на камина, гипсозамазка на стаите на втория етаж, като за извършената работа му е заплащал ищеца. По време на ремонтните работи е посещавала вилата и д-р Г.. Според показанията на св.**** се установява, че той работи при ищеца като строител като през 2022г. е направил поливна система в процесния имот, за да се напоява градината. От показанията на св. Симеон Алексов, който е работил при ищеца, се установява, че той е спал на терасата на вилата в гр.Правец около 20 дни, тъй като са работили на обект в близост, което е било в периода 1995-1996г. и е участвал в направата на кладенец в двора с пръстени, като кладенецът е бил изкопан, а той е участвал в поставянето на пръстени, за което му е заплатено от ищеца.