Решение № 1711 от 02.08.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1711 гр. Бургас, 02.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря ЗИНАИДА Г. МОНЕВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20212120105292 по описа за 2021 година

Искове по чл.34, ал.1 от ЗС предявени от П. А. Т. и Д. А. Т. срещу Б. З. З., А. З. Т., М.

*** К., К. Й. К., С. Й. М., С. То-дорова К., Т. Д. Б. и Е. Т. Б..

Ищците твърдят, че с първите двама ответника са съсобственици на недвижим имот – ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Бургас, адм. адрес: гр.Б., с площ – 964 кв. м., ведно с изградената в него вилна сграда с идентификатор ***.1, с площ 16 кв. м., по силата на наслед-ствено правоприемство за тях: по наследство, останало от родителите им и правна сдел-ка: дарение, обективирано в НА № *, т.ХIХ, дело № **г. на нотариус при БРС за З. и Т., при квоти по ¼ ид. част за всеки. Твърдят също, че с Решение № 614С/27.11.2014г. на ОСЗ Бургас, на другите ответници, в качеството им на наследници на Ж.Д.Г., е била възстановена – по реда на ЗСПЗЗ, част от същия имот, а именно – северната, с площ от 450 кв. м., поради което в скицата за ПИ, издадена от СГКК Бургас, те са записани като съсобственици. Излагат съображения, че това вписва-не не отразява вярно правата в съсобствеността, а в хода на делото са представили и Ре-шение № 614С/05.12.2022г. на ОСЗ Бургас, влязло в сила на 28.12.2022г., с което им е отказано възстановяването на правото на собственост в стари реални граници, досежно процесния имот. Предвид това молят Съда да го допусне до съдебна делба – така, както са поискали, а по отношение на останалите ответници – наследниците на Г., да от-хвърли исковете.

В определения срок е постъпил отговор само от Б. З. и А. Т., с който претенцията за делба на имота с ищците се признава, а по отношение на други-те ответници се иска тя да бъде отхвърлена.

1

Останалите ответници, наследници на Ж.Д.Г., не вземат становище.

Съдът, като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:

С нотариален акт № ****г. на нотариус при БРС А.П. Т. е закупил от ТКЗС ”Христо Ботев“ ½ идеална част от вилно място, цялото от 968 кв.м., представляващо парцел XIV в кв.2 по плана на ***.

С нотариален акт № *, т.XIX, дело № ***г. на нотариус при БРС З.Б. З. и М.П. З. даряват на децата си – ответниците Б. З. З. и А. З. З., при равни дялове, 484/968 кв. м. ид. части от вилно място цялото от 968 кв. м., представляващо парцел VI-381, 382 в кв.18 по пла-на на в.з.”***.

Видно от скица № ***г., парцел ** в кв.18 е част от бивш парцел XIV в бивш квартал 2, който имот, съгласно представената по делото кадастрал-на скица, представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град Бургас, одобрени със Заповед № РД-1892/12.12.2015г. на Изп. директор на АГКК, по-следно изменение със Заповед 18-947125.11.2016г. на Началника на СГКК – Бургас.

По отношение на постройката, изградена в югоизточната част на ПИ е предста-вено Разрешение за строеж № 151 от 25.07.*9г., издадено от Началник Отдел ”Архи-тектура и благоустройство” на Трети РНС – гр.Бургас, с което се разрешава на А.П. Т. да построи двуетажна вила в м.”**” на площ от 42 кв. м. и 86 куб. м. в парцел XIV, кв.21. Видно от Удостоверение № **/07.10.1994г. на Те-риториално данъчно управление, Данъчна служба ”Изгрев” – гр.Бургас, А.П. Т., с декларации от 15.08.1968г. и 11.09.*9г., съгласно чл.13 от ЗМДТ, е декларирал следните недвижими имоти, находящи се във в.з.”Минерални бани” – вилно място от 484 кв. м. и барака от 36 кв. м. От представената кадастрална скица за поземления имот и направена служебна справка по КККР на гр.Бургас се установява, че в ПИ с идентификатор *** попада една сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ от 16 кв. м., брой етажи – 1, с предназначение: вилна сграда – едно-фамилна.

От приетите по делото Удостоверения за наследници – на А.П. Т., починал на **., и на съпругата му И.Д. Т., почина-ла на **г., се установява, че такива – по закон, са децата им – ищците Д. А. Т. и П. А. Т..

С Решение № 614С от 27.11.2014г. на ОСЗ Бургас на наследниците на Ж.Д. Г. – ответниците М. К. К., К. Й. К., С. Й. М., С. Т. К., Е. Т. Б. и Т. Д. Б., е признато право на собственост върху недвижим имот – нива от 9.400 дка, находящ се в строителните граници на село Б. възстановено им е правото на собственост в съществуващи (възстановими) стари реални граници върху част от същия – нива от 0.450 дка /имот пл.№ 381, включен в парцел VI-381, 382 в кв.18 по плана на в.з.”***/, а за останалата част от 8.950 дка им е от-казано това. Въз основа на същото те са записани в кадастралната карта като съсобстве-ници на процесния ПИ.

С Решение № 614С от 05.12.2022г. на ОСЗ Бургас, влязло в сила на 28.12.2022г., като е взето предвид Решение № 386 от 16.03.2004г. по гр. дело № 2983/2002г. на ВКС, IV-то г.

2 о., с което е признато за установено по отношение на М. К. К., К. Й. К., С. Й. М. и А.И. Б., последната с правоприемници – С. Т. К., Е. Т. Б. и Т. Д. Б., че Б. З. З. и А. З. З. са собственици на ½ ид. част от вилното място, цялото с площ от 986 кв. м., представляващо парцел VI-** от кв.18 по плана на в.з.**, на наследниците на Ж.Д. Г. е признато право на собственост върху недвижим имот – нива от 9.400 дка, находящ се в строителните граници на село Б. и им е отказано възстановяването на същия в съществуващи (възстановими) стари реални граници.

Т. е. към настоящия момент те не се легитимират като съсобственици на процесния ПИ. Такива са П. А. Т., Д. А. Т., Б. З. З. и А. З. Т. – на посочените в исковата молба и отговора осно-вания, а по отношение на постройката – по приращение, съобразно чл.92 от ЗС, поради което следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на земята и сградата меж-ду тях, при равни квоти от по ¼ ид. част за всеки. Претенцията спрямо другите ответни-ци следва да се отхвърли.

Ето защо, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между П. А. Т., с ЕГН: **********, гр.Б., Д. А. Т. , ЕГН: **********, гр.Б., Б. З. З., ЕГН: **********, гр.С., и А. З. Т. , ЕГН:

**********, съдебен адрес: гр.Б., на следния недвижим имот – ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-92 от 12.12.2015г. на Изп. директор на АГКК, адм. адрес: гр.Б.; с площ от 964 кв. м.; трайно предназначение на територията – урбани-зирана; с начин на трайно ползване – за вилна сграда; номер по предходен план – 381, 382, в квартал 18 – парцел VI; при съседи: ***, ведно с изградената в него вилна сграда с идентификатор ***.1, с площ – 16 кв. м., брой етажи – 1, предназначение – вилна сграда – еднофамилна, при равни квоти – по ¼ ид. част за всеки от тях, като ОТХВЪРЛЯ претенцията по отношение на М. К. К., с ЕГН: **********, гр.С., К. Й. К., с ЕГН:

**********, гр.Б., С. Й. М., с ЕГН: **********, гр.С., Т. Д. Б., с ЕГН: **********, гр.Б. С. Т.

К., с ЕГН: **********, гр.Б., и Е. Т. Б., с ЕГН: **********, гр.Б.

Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3