Определение № 4844 от 09.10.2026, Районен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4844 гр. Бургас, 09.10.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело № 20262120104689 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба на М. М., гражданин на Република Турция, роден на ********** г. в Турция, срещу Т. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. Т. Т., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. ********, с искане за осъждане на ответниците да опразнят и предадат на ищеца върху следния недвижим имот: апартамент в гр. ************.

Сочи се в исковата молба, че имотът е предаден на ищците за ползване въз основа на договор за наем от 29.06.2026 г., като уговорената месечна наемна цена е в размер на 1200 евро. Поради неплащане в срок на дължимия наем от началото на сключване на договора същият е прекратен по силата на клаузи в него.

В тази връзка и като взе предвид обстоятелство, че предмет на настоящото производство е иск с правно основание чл. 233, ал. 1, предл. 1 ЗЗД – за опразване на наето помещение, съдът намира, че цената на иска следва да се определи по реда на чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК. Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК и константната практика на Върховния касационен съд (напр. Определение № 686 от 16.02.2024 г. по гр. д. № 2294/2023 г. на ВКС, IV г. о., Определение № 2797 от 07.10.2025 г. по ч. т. д. № 1653/2025 г. на ВКС, II т. о. и Определение № 850 от 14.03.2025 г. по ч. т. д. № 264/2025 г. на ВКС, II т. о.), цената на иска за връщане на нает имот се определя от размера на наема за една година, който в случая възлиза на 14 400 евро. Тъй като разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК предвижда, че компетентен да разглежда като първа инстанция искове по 1 граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева е окръжният съд, делото следва да бъде прекратено и изпратено по подсъдност на компетентния да го разгледа като първа инстанция съд – Бургаския окръжен съд.

Мотивиран от горното и на основание чл. 118, ал. 2 във вр. с чл. 104, т. 4 и чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производство по гражданско дело № 4689/2026 г. по описа на Бургаския районен съд.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Бургаския окръжен съд.

Препис от определението да се връчи на ищеца чрез процесуалния му представител.

Определението може да се обжалва от ищеца пред Бургаския окръжен съд с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 2