Определение № 1092 от 04.10.2024, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1092 гр. Благоевград, 04.10.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ДЕСЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Анета Илинска като разгледа докладваното от Анета Илинска Гражданско дело № 20241200100465 по описа за 2024 година

И за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба с вх.№5770/25.04.2024 г., подадена от „Мак Турс“ АД, ЕИК 811020147, със седалище и адрес на управление гр.Благоевград, ***, представлявано от изпълнителния директор М.С.К., срещу Община Благоевград, ЕИК 000024695, с административен адрес гр.Благоевград, пл.

„Георги Измирлиев-Македончето“ №1, представлявана от кмета М.П.Б..

Предявен е осъдителен иск, с който се иска да бъде признато за установено, че „Мак Турс“ АД е собственик на:

1. реално обособена част с площ от 324 /триста двадесет и четири/ кв. м., попадаща в източната част от поземлен имот, находящ се в област Благоевград, община Благоевград, гр. Благоевград, п.к. 2700, с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и дванадесет, точка сто/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, с адрес на поземления имот гр.

Благоевград, п.к. 2700, с кадастрално описание: вид собственост – общинска публична, вид територия – урбанизирана. НТП за площад, площ – 3966 кв. м.

/три хиляди деветстотин шестдесет и шест квадратни метра/, стар номер 9699, собственици –Община Благоевград, документ за собственост: други, № 323 от 05.09.1994 г., с описание на правото на собственост: площ 3965 кв. м., при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***, и върху която реално обособена част попада лятната тераса на хотел Ален Мак;

2. реално обособена част с площ от 178,70 /сто седемдесет и осем цяло и седемдесет/ кв. м., попадаща в южната част от поземлен имот, находящ се в област Благоевград, община Благоевград, гр. Благоевград, п.к. 2700, с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и дванадесет, точка сто/ по кадастралната карта и 1 кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, с адрес на поземления имот гр. Благоевград, п.к. 2700, с кадастрално описание: вид собственост – общинска публична, вид територия – урбанизирана, НТП за площад, площ – 3966 кв. м. /три хиляди деветстотин шестдесет и шест квадратни метра/, стар номер 9699, собственици –Община Благоевград, документ за собственост: други, № 323 от 05.09.1994 г., с описание на правото на собственост: площ 3965 кв. м., при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***, и върху която реално обособена част попадат съоръженията на входа на хотел Ален Мак;

3. реално обособена част с площ от 141,60 /сто четиридесет и един цяло и шестдесет/ кв. м., попадаща в югоизточната част от поземлен имот, находящ се област Благоевград, община Благоевград, гр. Благоевград, п.к. 2700, с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и дванадесет, точка сто и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, с адрес на поземления имот: гр. Благоевград, п.к. 2700, бул. „Св. Св. Кирил и Методий“, с кадастрално описание: вид собственост – общинска публична, вид територия – урбанизирана, НТП за първостепенна улица, площ – 11210 кв. м. /единадесет хиляди двеста и десет квадратни метра/, стар номер 6000082, собственици – Община Благоевград, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***, и върху която реално обособена част попадат стълбищата и изградените към тях съоръжения за достъп на хора с увреждания.

Предявен е и евентуален иск, с който се иска да бъде признато за установено между страните по делото, че „Мак Турс“ АД е собственик на реално обособените части от посочените имоти въз основа на давностно владение.

С Разпореждане № 617/20.07.2024 г. исковата молба е оставена без движение, като са дадени указания на ищеца да отстрани констатираните нередовности на исковата молба, като представи: 1) удостоверение за данъчна оценка на процесните имоти; 2) документ, удостоверяващ внасяне по сметка на ОС–Благоевград на дължимата се за разглеждане на делото държавна такса в размер на 4% върху 1/4 от цената на иска; 3) актуална скица и схема на процесните имоти; 4) да впише исковата молба в Службата по вписванията при РС – Благоевград и да представи в горния срок вписан екземпляр в съда;

5) преписи от горепосочените документи с оглед представянето им на ответната страна.

В изпълнение на указанията на съда, процесуалният представител на ищеца – адв. К. С. е депозирал молба, с която е представил вписана в Служба 2 по вписванията при Районен съд – Благоевград поправена искова молба, удостоверения за данъчна оценка и скици на поземлен имот с идентификатор *** и на поземлен имот с идентификатор ***.

Представен е и платежен документ, удостоверяващ заплащането на дължимата държавна такса. Твърдяното от ищеца е, че за описания недвижим имот от 324 кв.м. , данъчната оценка е 15 887 лева; за този от 178.70 кв.м. е 8 666 лв., а за недвижимият имот от 141.60 кв.м. – 7 664 лева.

От представеното удостоверение за данъчна оценка на целия поземлен имот с идентификатор *** се установява, че площта на този имот е 3 966 кв.м., като данъчната му оценка е 190 641,30 лв. При това положение цената на първия и втория предявениск е в размер съответно на 15 574, 68 лв.

/48,07 лв. за кв.м./ и 8 590,11 лв., доколкото ищецът претендира съответно 324 кв.м. и 178,7 кв.м. от площта на целия имот с идентификатор ***.

От представеното удостоверение за данъчна оценка на целия поземлен имот с идентификатор *** се установява, че площта на този имот е 11210 кв.м., като данъчната оценка на имота е 605452,10 лв., от което следва, че цената на третия предявен иск е в размер на 7 647,82 лв. Това е така, защото ищецът претендира 141,6 кв.м. от площта на целия имот с идентификатор ***.

С оглед така установената цена на иска, настоящето дело не е родово подсъдно на Окръжен съд – Благоевград, а на Районен съд – Благоевград.

Аргументите за този извод са следните:

Съгласно чл. 118, ал. 1 от ГПК всеки съд сам решава дали започнатото пред него дело муподсъдно, като съгласно ал. 2 на същата разпоредба съдът преценява далиобразуваното дело му е подсъдно.

Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 3 от ГПК, на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права с цена на иска над 50 000 лв. Правилата за определяне на цената на иска са регламентирани в чл. 69 от ГПК, като според ал. 1, т. 2 на същата разпоредба, по искове за собственост и други вещни права върху имот размерът на цената на иска се определя въз основа на данъчната оценка за имота, а при липса на такава – на пазарна цена на вещното право.

Посочената цена обуславя подсъдност на спора по правилата на чл. 104 от ГПК на районен съд като първа инстанция - чл. 104, т. 3 от ГПК, поради което БлОС ще прекрати образуваното пред него производство, като ще изпрати спора по подсъдност на Районен съд -Благоевград, съобразявайки и разпоредбата на чл. 109 от ГПК относно местната подсъдност на делото /района по местонахождението на имота/.

С огледна изложеното и на основание чл. 119, ал. 1 вр. чл. 118, ал. 2,вр. чл. 104, т.3 от ГПК, Окръжен съд – Благоевград.

ОПРЕДЕЛИ:

3

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 465/2024 г. по описа на Окръжен съд – Благоевград поради родова неподсъдност на предявените искове на окръжен съд.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Районен съд –Благоевград.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд – София, в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________ 4