Решение № 547 от 17.04.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 547 гр. Русе, 17.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Светла К. Г.а като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20234520102578 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК – втора фаза на делба.

С влязло в сила Решение № 598/21.04.2025 г., по делото е допусната съдебна делба на следните недвижими имоти:

Недвижим имот в землището на с. ******* ЕКАТТЕ 83301, общ.

*******, обл. Русе: ПОЛСКА КУЛТУРА, ИМОТ № 021061, съставляващ парцел 61 от масив 21 по плана за земеразделяне на с. ******* ЕКАТТЕ 83301 с площ 9.000 /девет/ дка, категория при неполивни условия „ЧЕТВЪРТА" в местността „*******" при граници и съседи: имот № 021062 - полска култура на З. М. П.; имот № 000177 - полски път на Община *******; имот № 021001 полска култура на Г. В. Г.; имот № 021063 - полска култура на Д. Р. В.; имот № 021064 - полска култура на М. Р. И.а. Върху имота има следните ограничения:

Електропровод 20 kV. А съгласно Скица на поземлен имот № 15-30593721.03.2023 г., имотът е с идентификатор *** по КККР на общ.

*******, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-635/09.09.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. *******, общ. *******, обл. Русе с площ 9001 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 4, съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

НИВА, находяща се в землището на с. ******* ЕКНМ 83301, общ.

*******, обл. Русе, в местността „*******" с площ 19.406 дка /деветнадесет декара и четиристотин и шест кв.м./, ЧЕТВЪРТА категория, парцел № 17 от масив № 8, съставляващ имот № 8017 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имот № 8018 - на наследници на В. Ц. М., имот № 8008 на 1 наследници на Д. Г. Д., имот № 8016 на наследници на А. Р. К., полски път, а съгласно Скица на поземлен имот № 15-305941-21.03.2023 г., имотът е с идентификатор *** по КККР на общ. *******, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-635/09.09.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в с. *******, общ.

*******, обл. Русе с площ 19408 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 4, съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***.

НИВА, находяща се в землището на с. ******* ЕКНМ 83301, общ.

*******, обл. Русе, в местността „********" с площ 18.005 /осемнадесет декара и пет кв.м./ декара, ДЕВЕТА категория, парцел № 12 от масив 11, съставляващ имот № 11012 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имот № 11011 - на наследници на К. Х. Х., полски път, имот № 11013 на наследници на Т. Г. Д., имот № 71 на КМ с. ******* - общинска собственост, а съгласно Скица на поземлен имот № 15-305942-21.03.2023 г., имотът е с идентификатор *** по КККР на общ. *******, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-635/09.09.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в с. *******, общ.

*******, обл. Русе с площ 18008 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 9, съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***.

НИВА, находяща се в землището на с. ******* ЕКНМ 83301, общ.

*******, обл. Русе, в местността „********" с площ 3.800 /три декара и осемстотин кв.м./ декара, от които 1.180 дка шеста категория, 2.620 дка трета категория, парцел № 8 от масив № 15, съставляващ имот № 150008 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имот № 15009 на Димитър Пеев Радков, полски път, имот № 15007 на наследници на И. Стойков И. и полски път, а съгласно Скица на поземлен имот № 15-305943-21.03.2023 г., имотът е с идентификатор *** по КККР на общ. *******, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-635/09.09.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в с. *******, общ.

*******, обл. Русе с площ 3801 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***.

НИВА, находяща се в землището на с. ******* ЕКНМ 83301, общ.

*******, обл. Русе, в местността "********" с площ от 15.000 дка (петнадесет дка), от които 3.165 дка трета категория, 11.835 дка шеста категория, парцел № 1 от масив № 17, съставляващ имот № 17001 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имот № 17010 на КМ.с. ******* - стоп.от Общината, имот № 87 на КМ. с.******* - общинска собств., Полски път, Полски път, Полски път, имот № 17010 на КМ.с.******* - стоп.от Общината, а съгласно Скица на поземлен имот № 15-305944-21.03.2023 г., имотът е с идентификатор *** по КККР на общ. *******, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18635/09.09.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в с. *******, общ. *******, обл.

2

Русе с площ 15001 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена нива, категория на земята 6, съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

ДВОРНО МЯСТО в с. *******, обл. Русе, цялото от 1970 /хиляда деветстотин и седемдесет/ кв.м., с уредени по компенсация отношения за придаваемите се по регулация към него маломерни места от съседния парцел, с жилищна сграда в него, съставляващо парцел VI-24 шести, планоснимачен номер двадесет и четири, в квартал 6, при граници и съседи: от две страни улици, К. Д. Р., И. Г. М. и Д. Р. Т., а съгласно Скица № 93: УПИ VI 24, кв. 6 по регулационния план на с. *******, обл. Русе, одобрен със заповед 280/1926 г. с площ 1970 кв.м.

АПАРТАМЕНТ Б в жилищен блок *******, на единадесетия етаж, състоящ се от две стаи, дневна, бокс, баня, клозет, килер, две антрета и балкон, със застроена площ 81.00 /осемдесет и един/ кв.м., при граници: от север ап. А на Х. Т., от изток и юг – терен комплекса и от запад – ап. В на Г. Г., с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 43 от 3.65 кв.м., при граници: на север – коридор, от изток изба 44 на М. Ц. Б., от юг - терен комплекса и от запад – командно, заедно с 2.234 % идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж, а съгласно Схема № 15-282985-15.03.2023 г. на самостоятелен обект в сграда имотът е с идентификатор № *** по КККР на гр. Русе, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на ИД на АК, находящ се в *********, с площ 81.00 кв.м., предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна сграда или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1 /едно/, прилежащи части: Изба 43 и 2,234 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, ***, под обекта - *** и над обекта - ***.

ДВОРНО МЯСТО в гр. *******, общ. *******, обл. Русе, незастроено, цялото от 880 кв.м., съставляващо пар. VI-1060 в кв. 110 по рег.план на гр.

*******, при граници: улица, наследници на С. П., И. С. К. и П. Г., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-305512-21.03.2023 г., имотът е с идентификатор *** по КККР на гр. *******, общ. *******, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18- 5/19.01.2010 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. *******, ******* с площ 910 кв.м. трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 58, парцел XII, съседи: ***, ***, ***, ***,

***., ведно със сградите попадащи върху имота, съгласно скицата:

Сграда *** със застроена площ 66 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна;

Сграда *** със застроена площ 11 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна;

Сграда *** със застроена площ 27 кв.м., брой етажи 1, 3 предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

Сграда *** със застроена площ 19 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска сграда.

ПРИ ПРАВА: 1/3 ид.ч. за Т. Г. С. и 2/3 ид.ч. за С. С. Ц..

Във втората фаза на производството съделителят Т. Г. С. претендира делбата на имота – жилище с идентификатор № ***, да бъде извършена чрез поставянето му в негов дял, на основание чл. 349, ал. 1 от ГПК.

Съделителят С. С. Ц. е направила искане жилище с идентификатор № ***, да й бъде възложено на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК.

Съгласно заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло, предвид специалните знания на вещото лице, пазарната стойност на делбените имоти е както следва:

1. Дворно място УПИ VI 24, кв.6 по регулационния план на с. *******, обл. Русе с построената в него сграда - 10903 лв.

2. Дворно място с идентификатор № *** по КККР на гр.

*******, общ. *******, обл. Русе с построените в него сгради - 57898 лв.

3. Апартамент с идентификатор № *** находящ се в

*********.*******, ****** - 104831 лв.

4. Земделски имоти в землището на с.*******, общ. *******:

4.1. Нива имот № *** – 20520 лв.

4.2. Нива имот № 983301.8.17 – 44246 лв.

4.3. Нива имот № *** – 32409 лв.

4.4. Нива имот № *** – 9120 лв.

4.5. Нива имот № *** – 16200 лв.

Стойността на дяловете на страните е: