Решение № 165 от 20.12.2024, Окръжен съд - Кърджали

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 165 гр. К., 20.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Невена К. Калинова при участието на секретаря Елина П. Урумова като разгледа докладваното от Невена К. Калинова Гражданско дело № 20235100100306 по описа за 2023 година

Делото е образувано по искова молба с вх. № *965/30.10.2023г., п.кл.27.10.2023г., подадена от „Т.“ ****, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. К., ул. В. № *, срещу П. Х. Г., Г. Т. Г., Т. Г. Т. и Х. Г. Т., всички от гр. К., по предявени иск за обезщетение за имуществени вреди в размер на 137 194.59 лв., произтичащи от направа на допълнително и устно уговорени на 21.08.2017г. СМР-та към основен договор, по който ищецът е изпълнител на учредено му право на строеж, сключен с описания в исковата молба нотариален акт от 30.09.2016г. и евентуално съединен иск за собственост и предаване на владението на вентилационна система като съвкупност от съставящи я движими вещи, монтирана в един от обектите/магазин/ по изпълненото от ищеца строителство в полза на ответниците, която система може да се отдели от обекта.

Ищeцът „Т.“ **** твърди, че с нотариален акт за учредяване право на строеж върху недвижим имот № *** /от 30.09.2016г./, том I, рег. № ****, дело № ***/2016г. на нотариус № *** по РНК сключва с ответниците П. Х. Г. и Г. Т. Г. като собственици на поземлен имот с ид. N *** по КККР на гр. К. договор за учредяване на право на строеж, с който последните му учредяват право да построи в имота съгласно одобрен архитектурен проект „Средноетажна жилищна сграда с подземни гаражи и търговски обект“ –етапно –етап I –подземни гаражи и търговски обект и етап II – жилища, като стане изключителен собственик на подлежащите на изграждане обекти, описани от т.1.1 до т.1.27 от нотариалния акт, а учредителите си запазват правото на строеж като станат собственици на описаните от т.2.1 до т.2.9 обекти, при условие, че 1 ищецът построи цялата сграда лично или чрез трети лица, с осигурени от него материали, труд, организация и средства, включ. и обектите по пункт 2, до издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата и при степен на завършеност по Приложение N 1 съгласно споразумение от 30.09.2016г., с което са договорени допълнителни условия. По време на строителството, след като М.К. и Н. Т. намерили потенциален наемател на магазина- „Б.“ ****, на 14.06.2017г. ответниците П. Х. Г. и Г.

Т. Г. прехвърлили чрез дарение на синовете си Т. Г. Т. и Х. Г. Т., с нотариален акт за дарение на недвижими имоти № ** от 14.06.2017г., том I, рег. № ****, нот.дело № **/2017г. на нотариус № *** по РНК, 1/2 идеална част от поземлен имот с ид. N *** по КККР на гр. К., ведно с 1/2 идеална част от правото на строеж, за които дарителите си запазили правото на строеж съгласно горепосочения нотариален акт за учредяване на право на строеж, а впоследствие всички ответници като наемодатели и „Б.“ **** като наемател подписали договор за наем от 23.06.2017г. и за целите на дейността на наемателя поискали да бъдат извършени изменения в проекта на част „Архитектура“, поради което била направена Промяна по време на строителството на магазина за промишлени стоки от горепосочената средноетажна сграда, с възложител П. Х. Г., наемател „Б.“ **** и гл.проектант „К.“ ****, което наложило да се извършат допълнителни СМР-та и да се поставят допълнителни инсталации, които не са предмет на договорка по нотариалния договор за учредяване на право на строеж, на споразумението от 30.06.2016г. и Приложение N 1 към него, от които част от допълнителните СМР-та да се извършат от „Б.“ ****, която от своя страна наела „У.“ ***, а те наели за подизпълнител ищеца, а друга част да се извършат от наемодателите, като последващите СМР-та следвало да се заплатят допълнително.

Съгласно договореното между „Б.“ **** и наемодателите/ответниците, последните следвало да изпълнят СМР-та, свързани с изграждане на вентилацията на магазина, предмет на договора, като следвало да се монтира приточно-смукателна вентилация с регулатор, смукателна вентилация за конвектомати, смукателна вентилация за скара, смукателна вентилация за работни помещения, смукателна вентилация с осеви вентилатори, климатично оборудване - Мидеа, въздушна завеса, радиаторно отопление, електрическо табло, кабели и ел. материали и да се зареди системата с фреон, след което да се пробва и пусне в експлоатация. Тези СМР-та, свързани с изграждане на цялата вентилационна система на магазина/ а и някои други/, ищецът бил принуден, без да има задължение, да ги изпълни, поради заплахи от възложителите и по-конкретно от Х. Т., че ако не изгради и тези системи, ще започнат безкрайни дела и с години ищецът няма да разполага с обектите си. Изложени са твърдения, че е казано на ищеца, че в случай, че бъдат изградени тези системи, при въвеждане на обекта „Б.“ ще му бъдат възстановени всички разходи плюс 15 % от стойността им като възнаграждение, поради което ищецът сключил договор за изпълнение на СМР от 20.09.2017г., с който възложил на „Е.“ **** като изпълнител да изгради цялата 2 вентилационна система съгласно Приложение N 1 към договора, който бил изпълнен в срок - на 24.10.2017г..След тестване на системата, между възложителя и изпълнителя била уточнена дължимата сума за всички СМР-та, за което бил уведомен Х. Т. като представител на собствениците, с покана да погасят задължението, като след няколко дни последният уведомил ищеца, че ще плати до един месец, за което ищецът получил отсрочка от изпълнителя, след изтичането на който последният издал на ищеца фактура N 0000003065/27.11.2017г. за извършените СМР-та, като след нова покана Х.

Т. като представител на собствениците уведомил ищеца, че искат отсрочка до една година, в резултат на което ищецът подписал с „Е.“ **** анекс съгласно който цялата сума от 103 596.60 лв. да бъде платена не по-късно от 27.10.2018г., а поради настояване на „Е.“ **** ищецът платил на 30.03.2018г. 10 000 лв. и на 27.04.2018г.-10 000 лв., тъй като ответниците заявявали чрез Х. Т., че не разполагали с парите. В края на м.декември 2018г. „Е.“ **** образувал срещу ищеца търговско дело N 83/2018г. по описа на КОС, по което съгласно одобрена на 17.04.2019г. спогодба ищецът се задължил да заплати 98 000 лв. и във връзка с която ищецът учредил в полза на „Е.“ **** ипотека, за която заплатил 1 003.32 лв. и му заплатил 8 000 лв., а на 22.05.2019г.10 000 лв. и на 05.07.2019г. още 10 000 лв., като по време на посоченото съдебно производство ответниците отричали задължението си и наред с това се оправдавали с липса на парични средства. Поради спиране на плащането, „Е.“ **** образувало срещу ищеца изп. дело № *23/2020г. по описа на ЧСИ Р., по което ищецът заплатил 85 660 лв., както и такса на съдебния изпълнител от 2 531.27 лв., или общо заплатената сума възлизала на 137 194.59 лв.. При нов опит ищецът да получи сумата от ответниците, същите чрез Х. Т. заявили, че изграждането на вентилационната система не е тяхно задължение, а на „Б.“ ****, което пък отговорило, че същата е задължение на наемодателите, а по изпратена от ищеца покана за плащане на наем за ползването, отговорило, че съоръжението им е предоставено съгласно сключения договор за наем, на основание на което ищецът изпратил покана до ответниците да му предадат описаните в нея движими вещи или да бъде заплатена тяхната равностойност в пари, в отговор на което ответниците оспорили претендираната от ищеца собственост, позовавайки се на дължима по договор неустойка и на придобивна давност. Ищецът релевира, че ответниците не са изпълнили свое договорно задължение да заплатят цената на изградената по тяхна поръчка вентилационна система в магазин „Б.“ гр. К. съобразно изискванията на „Б.“ ****, при което от страна на ответниците е налице виновно неизпълнение на договорни задължения, които следва на основание чл.82, вр. чл.79 от ЗЗД да му заплатят сумата от 137 194.59 лв., представляваща обезщетение за нанесени имуществени вреди, ведно със законна лихва върху сумата от предявяване на иска на 30.10.2023г. до окончателното й изплащане, а при условията на евентуалност ако съдът отхвърли този иск, ответниците да се осъдят на основание чл.108 от ЗС да се признае за установено, че ищецът е собственик на движимите вещи по Приложение N 3

1 към договор за изпълнение на СМР от 20.09.2017г., описани подробно в исковата молба и да се осъдят да предадат на ищеца тези вещи, при твърдение, че изпълнението им е договорено устно с ответниците, чрез ответника Х. Т., на 21.08.2017г., с М.Б.К. като представител на ищеца, във връзка със сключения договор за учредено право на строеж и при твърдение, че вентилационната система, предмет на иска за собственост, е съвкупност от съставящи я движими вещи, монтирана в един от обектите/магазин/ по изпълненото от ищеца строителство в полза на ответниците. Вентилационната система, собствеността на която ищецът претендира, е описана в исковата молба и последващите я две молби за отстраняване на нередовносите й/от 17.11.2023г. и от 30.11.2023г./, като съвкупност от движими вещи подробно описани в Приложение N I към Договор за изпълнение на СМР от 20.09.17г., сключен между “T.“ и „Е.“ ****, а именно: Рекуператор RIB400, V=400м3/h, Р=100Ра; 4 бр. нагревателна вентилационна решетка с размери 300/75 мм с регулираща и направляваща секция; 3 бр. PVC трансферна решетка за монтаж във врата с размери 429x80 мм подобна на модел “6145W"; Спирателна клапа ф200 к-т с моторна задвижка, удължена ос. уплътнена, ръчна регулираща клапа 200/150; неподвижна желузийна решетка 600/200 с мрежа против инсекти, изработена от алуминиев профил; 2 бр. пожаро-преградна клапа за монтаж на въздуховод D=200 мм с eл. задвижка и стопяем елемент REI 120; 3 бр. PVC трансферна решетка за монтаж във врага с размери 429x80 мм подобна на модел ,.614W“; 10 кв.м. правоъгълни въздуховоди от поцинкована ламарина- прави части; 2 кв.м. правоъгълни въздуховоди от поцинкована ламарина- фасонни части; 12 кв.м. изолация от минерална вата с AL фолио - 25 мм за правоъгълен въздуховод - фасонни части; 37 мл. кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф200- прави и фасонни; 16 кв.м. изолация от минерална вата с AL фолио- 25 мм за кръгъл въздуховод + фасонни части: 2 мл. изолиран флексибилен въздуховод ф200: смукателен вентилатор V=1000 мЗ/h, Р=400 Ра, изнесен двигател, шумопоглъщаща материя за вътрешен монтаж, к-т с пожароустойчива мека връзка, ел. мощност 0.55 KW (230V); 2 бр. кухненски чадър за крайстенен монтаж от неръждавейка, к-т с мрежест филтър, размери L= 1000 мм, W= 1000 мм, Н= 450 мм, осветление и щуцер за въздуховод D= 200 мм; бутон с контактор за управление на вентилация, ключ ON/OFF; 2 бр. гравитационна клапа D= 250 мм за канален монтаж след смукателен чадър; 55 мл. кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф200 - прави и фасонни; 15 мл. кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф250 - прави и фасонни; 55 кв.м. изолация от минерална вата с AL фолио - 50 мм за кръгъл въздуховод + фасонни части; смукателен вентилатор V=2000 мЗ/h, Р= 600 Ра, изнесен двигател, шумопоглъщаща материя за вътрешен монтаж, к-т с пожароустойчива мека връзка, ел. мощност 1.1 KW (380V); кухненски чадър за крайстенен монтаж от неръждавейка, к-т с мрежест филтър, размери L= 1400 мм, W= 1000 мм, Н= 450 мм, осветление и щуцер за въздуховод D= 355 мм; бутон с контактор за управление на вентилация, ключ ON/OFF; гравитационна клапа D= 355 мм за 4 канален монтаж след смукателен чадър; 13 мл. кръгъл въздуховод от черна ламарина на заварка ф355- прави и фасонни; 15 мл. кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф355- прави и фасонни; 14.5 кв.м. изолация от минерална вата с AL фолио- 50 мм за кръгъл въздуховод+ фасонни части; пожаро-преградна клапа за монтаж на въздуховод D= 355 мм с eл. задвижване и стопяем елемент, REI 120; канален вентилатор RKA200, V= 200 куб.м./ч, Р= 175 Ра, Nel= 58 W/230V; шумоизолираща ксекция SAR 160/9 КАНАЛЕН МОНТАЖ Ф160: СМУКАТЕЛНА РЕШЕТКА С РЕГУЛИРАЩА СЕКЦИЯ

300/75 ММ; ГРАВИТАЦИОННА КЛАПА ЗА КАНАЛЕН МОНТА ”ока 160”; бутон с контактор за управление на вентилация, ключ ON/OFF; 10 куб.м. правоъгълни въздуховод от поцинкована ламарина- прави части; 2 куб.м. правоъгълни въздуховод от поцинкована ламарина- фасонни части; 13 мл. Кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф 160- прави и фасонни; 3 бр. смукателен осев вентилатор, к-т с обратна връзка, V= 90куб.м./h, Р= 50 Ра, 30 W7230V; 3 бр. PVC трансферна решетка за монтаж във врата с размери 429x80 мм, подобна на модел ”614W"; 20 мл. кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф110- прави и фасонни; 15 мл. кръгъл въздуховод от поцинкована ламарина ф 160- прави и фасонни; 2 мл. флексибелен въздуховод ф 1 10; време реле с контактор; вътрешно тяло (касета) на директно изпарение за таванeн монтаж DAIKIN VRV FXFQ125A; вътрешно тяло (касета) на директно изпарение за таванен монтаж DAIK1N VRV FXAQ20P; 7 бp. стандартен декоративен панел BYCQ140D; 2 бр. дистанционно управление BRC1E53A; компресорно-кондензаторен агрегат на климатична инсталация на директно изпарение с въздушно охлаждане DAIKIN RXYCQI6A; компресорно- кондензаторен агрегат на климатична инсталация на директно изпарение с въздушно охлаждане DA1KIN LRYEQI8AY; Outdoor unit multiconnection piping kit for 2 modules; Refnet branch piping kit KHRQM22M29T9; 3 бp.