Определение № 9297 от 27.09.2022, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9297 гр. София, 27.09.2022 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Д, в закрито заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Красимир Мазгалов

Членове:

Силвана Гълъбова

Мария Стойкова като разгледа докладваното от Красимир Мазгалов Въззивно частно гражданско дело № 20221100508489 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.274 и сл. ГПК, вр.чл.577 ГПК и чл.32а от Правилник за вписванията.

Образувано е по частна жалба на „В.-В.Х.”ЕАД, ЕИК*******, представлявано от изпълнителния директор В.С., чрез адв.А. Т. от САК срещу определение №835 от 01.06.2022г. по молба вх.№39125/01.06.2022г. на съдия по вписванията при СВ- София, с което е отказано вписване на нотариален акт за покупко-продажба на нотариус С.Ф. №508 на НК със страни: продавач В.-В.Х.“ЕАД и купувач- „Б.Б. Б“ЕООД. Частният жалбоподател твърди, че за удостоверяване липсата на публични задължения в нотариалното производство била представена декларация по чл.264, ал.1 о т ДОПК от законния представител на дружеството- прехвърлител, която не подлежи на проверка от страна на съдията по вписванията, а евентуално деклариране на неверни факти и обстоятелства е скрепено с наказателноправна санкция по чл.313 о т НК, поради което е достатъчно доказателство за спазване изискванията на закона досежно липсата на публични задължения на прехвърлителя за продаваемите имоти. С молбата били представени платежни документи относно заплащането на публичните задължения за имотите, отразени в удостоверенията за данъчна оценка. Липсата на заверка от банката се дължало на извършването на превода чрез електронно банкиране, а не чрез нареждане за превод, подадено на място в клон или офис на банката. Към жалбата приложено представя същите платежни документи, заверени от законния представител на дружеството- прехвърлител на имотите. Моли съда да отмени обжалваното определение и да бъде постановено друго, с което да бъде разпоредено вписване на нотариалния акт за сделката.

Настоящият състав намира, че жалбата се явява процесуално допустима по смисъла на чл. 275, ал. 1 от ГПК, а разгледана по същество основателна.

Действително в представените удостоверения за данъчни оценки е отбелязано, че 1 собственикът- продавач има незаплатени публични задължения относно продаваните имоти.

Видно от представените с жалбата платежни нареждания обаче, тези задължения са заплатени изцяло. Подадена е и декларация по чл.264 от ДОПК, с което са изпълнени законовите изисквания.

Предвид гореизложеното, отказът на съдията по вписванията следва да бъде отменен и вместо това следва да се постанови извършване на вписването на нотариалния акт.

Водим от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение №835 от 01.06.2022г. по молба вх.№39125/01.06.2022г. на съдия по вписванията при СВ- София, вместо което ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ИЗВЪРШИ вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №129/01.06.2022г. на нотариус С.Ф. №508 на НК о т със страни: продавач В.В.Х.“ЕАД и купувач- „Б.Б. Б“ЕООД.

ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при СРС за извършване на необходимите действия по вписването.

Определението може да се обжалва пред ВКС с частна жалба в едноседмичен срок от съобщението му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2