Решение № 273 от 08.08.2025, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 273 гр. П., 08.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Андрей Ив. Николов при участието на секретаря Величка А.а като разгледа докладваното от Андрей Ив. Николов Гражданско дело № 20241230100185 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършването на съдебната делба.

С Решение № 309 от 10.10.2024 г., постановено по сегашното дело и влязло в законна сила, между Г. С. С., с адрес в гр. П., ***, ет. 3, ЕГН ********** и С. В. Б., с адрес в гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН **********, е допуснато извършването на съдебна делба по отношение на недвижим имот – самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище (апартамент).

Съделителят Г. С. е предявил претенция за възлагане на жилището и смята, че делбата трябва да бъде финализирана по този начин.

Съделителката С. Б. оспорва възлагателната претенция и счита, че делбеният имот трябва да бъде изнесен на публична продан.

Съдът приема следното:

1. Относно способа за извършване на съдебната делба:

Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващата се делбена съдебна процедура е самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с адрес – гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 9, с предназначение – 1 жилище, апартамент, с площ – 71 кв. м., със съседи – самостоятелни обекти с идентификатори ***, *** и ***, ведно с прилежащи части – избено помещение с № 29, чиято площ е 3,67 кв. м., както и 2,13 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Делбата на описания имот е допусната при равни квоти – по 1/2 идеална част за всеки от двамата съделители.

От заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, което не е оспорено от страните, се констатира, че имотът не е реално поделяем, а пазарната му цена възлиза на 85 200 лв.

Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното имущество в натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Ако някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той се изнася на публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).

Когато неподеляемият имот е жилище, той може да бъде възложен и в индивидуална собственост на съделител, който е поискал това, ако са изпълнени условията на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, където са уредени две различни хипотези.

Първата възможност за уважаване на такава възлагателна претенция (чл. 349, ал. 1 ГПК) е правна последица на фактически състав, изискващ: 1/ жилището да е било съпружеска имуществена общност, прекратена с развод; 2/ на съпруга, претендиращ възлагане, да е предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата от брака и 3/ този съпруг да не притежава друго жилище.

Втората опция за възлагане на неподеляемо делбено жилище (чл. 349, ал. 2 ГПК) предполага: 1/ съсобствеността върху жилището да е възникнала само по силата на наследяване; 3/ наследникът да е живял в него при откриване на наследството и 3/ да не притежава друг жилищен имот.

Посочените нормативни предпоставки са изброени лимитативно и е нужна кумулативната им даденост, за да бъде основателна претенцията за възлагане на жилището (съобр. мотивите към т. 4 и т. 7 на Тълкувателно решение № 1/19.05.2004 г. по гр. д. № 1/04 г., ОСГК на ВКС).

В конкретния казус не е налице нито един от така очертаните законови варианти за възлагане на процесното жилище. От решението за допускане на делбата е видно, че съсобствеността на съделителите върху него е възникнала в резултат на прекратена с развод съпружеска имуществена общност. От представеното бракоразводно решение (с № 278 от 29.11.2019 г., издадено по гр. д. № 1484/19 г. на Районен съд – гр. П.), което е влязло в законна сила, обаче се изяснява, че съделителите имат две общи деца (С. Г. С., роден на *** г., и В. Г.а С., родена на *** г.), които са пълнолетни към момента на започване на настоящата делбена процедура. Следователно в случая няма как да е изпълнено изискването на чл. 349, ал. 1 ГПК от прекратения брак на съделителите да има непълнолетни деца, упражняването на родителските права спрямо които да е 2 възложено на съделителя С.. Въпросът за приложението на чл. 349, ал. 2 ГПК пък изобщо не може да бъде поставян, щом като съсобствеността върху жилището не е породена от наследяване.

Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на имота, единственият способ за извършване на делбата е изнасянето му на публична продан.

2. Относно дължимата държавна такса:

На основание чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите трябва да заплати държавна такса от 4 % върху стойността на дела му.

Точният размер на тази такса е по 1 704 лв. (4 % от 1/2 от 85 200 лв.) за всеки от тях.

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. П., Гражданско отделение, Трети състав

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция по чл. 349 ГПК, предявена от съделителя Г. С. С., с адрес в гр. П., ***, ет. 3, ЕГН **********, срещу съделителката С. В. Б., с адрес в гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН ********** и касаеща допуснатия до делба по настоящото дело недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с адрес – гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап.

9, с предназначение – жилище, апартамент, с площ – 71 кв. м., със съседи – самостоятелни обекти с идентификатори ***, *** и

***, ведно с прилежащи части – избено помещение с № 29, чиято площ е 3,67 кв. м., както и 2,13 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, допуснатия до делба по настоящото дело недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с адрес – гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 9, с предназначение – жилище, апартамент, с площ – 71 кв. м., със съседи – самостоятелни обекти с

3 идентификатори ***, *** и ***, ведно с прилежащи части – избено помещение с № 29, чиято площ е 3,67 кв. м., както и 2,13 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с пазарна цена от 85 200 лв., като сумата, получена след провеждането на публичната продан, да бъде разпределена, както следва:

- 1/2 част за съделителя Г. С. С., с адрес в гр. П., ***, ет. 3, ЕГН ********** и

- 1/2 част за съделителката С. В. Б., с адрес в гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН **********.

ОСЪЖДА съделителите да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Районен съд – гр. П., държавната такса, дължима по делото, както следва:

- 1 704 лв. – за съделителя Г. С. С., с адрес в гр. П., ***, ет.

3, ЕГН ********** и

- 1 704 лв. – за съделителката С. В. Б., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН **********.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните, пред Окръжен съд – гр.

Благоевград, в 2-седмичен срок, считано от връчването на препис, с въззивна жалба, която се подава чрез Районен съд – гр. П..

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

4